Что такое ситуационный план земельного участка

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Что такое ситуационный план земельного участка". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

Ситуационный план земельного участка — образец

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Земельный участок, находящейся в собственности, должен быть зарегистрирован в государственном органе. Эта регистрация невозможна без соответствующих документов.

Гражданин не сможет осуществлять какие-либо действия без наличия свидетельств, технических паспортов и планов строительства. План объекта несет в себе информацию о том, что находиться на определенном участке земли и близлежащей местности.

Когда происходит массовое строительство частного вида, происходит реконструкция здания, или на пустой местности власти решили поставить многоквартирный дом, для всех этих случаев нужен ситуационный план объекта и местности. Эта бумага дает полную информацию о местности и инфраструктуре участка.

Ситуационный план объекта — образец

Что такое ситуационный план объекта?

Ситуационный план земельного участка – это своего рода карта с данными об объектах, которые находятся на определенной области. Смеха, полученная с помощью графики или четкое фото с высока.

На данном плане отображается не только конкретный участок земли, но и близлежащая территория. Когда человек делает приобрести земельный участок или какой-то объект, он может получить расширенную информацию о постройках и инфраструктуре с помощью этой бумаге.

На нем можно увидеть:

  1. Дороги.
  2. Постройки.
  3. Название улиц.
  4. Номера домов.
  5. Чисто этажей.
  6. Инженерные сети.
  7. Общественный транспорт.
  8. Газификация.
  9. Линии электроснабжения.
  10. Сведения о системах заземления, марки кабелей и номера счетчиков.

Зачем он нужен?

План объекта подтверждает то, границы строений согласованы. Он нужен для следующих целей:

  • Сделок с недвижимостью.
  • Получения кадастрового паспорта.
  • Другой технической документации.
  • Без него не получить разрешения на строительство.
  • Без него не создать новый объект.
  • Чтобы подключить к участку электричество и провести газ.
  • Изучения местности.
  • Реконструкции зданий.
  • Информация о каждом строении.
  • Все подключенные коммуникации с номерами и марками устройств.

Какую информацию содержит?

Как и любая другая важная документация, он имеет подробную расшифровку своего назначения:

  • Точный адрес участка.
  • Расположение.
  • Местонахождение близлежащих построек.
  • Наличие промышленных объектов.
  • Технические характеристики объектов.
  • Электричество, газификация, водоснабжение.
  • Свалки.
  • Транспортные сооружения.
  • Парки и лесополосы.
  • Инженерные сети.

На документе в обязательном порядке указываются данные о собственнике участка. Если на участке происходит строительство, та на бумаге будут отображаться сведения об исполнителях и заказчиках.

Основные составные плана:

  1. Схема.
  2. Описание.
  3. Информация обо всех зонах.
  4. Параметры проекта.
  5. Виды работ.

Виды ситуационных планов

Они классифицируются на две категории:

Все зависит от того, для каких целей он предусмотрен.

Масштаб 1:2000, является самым подробным. Он необходим инженерам и строителям для проведения работ. На его основе составляют проектировку новых строений или для проводки коммуникаций. Для проведения газа в жилой дом или для подключения электричества. Он составляется на основе топографической съемки.

Масштаб 1:1000, дает общую информацию о земельном участке и имеет крупный формат. Освещает инженерные объекты и постройки. Предоставляет подробный план инженерии и коммуникаций. Он составляется на основе топографической съемки, которые проводились ранее и не несет свежих сведений.

Масштаб 1:500 содержит только свежую информацию. Топографическая съемка проводится специально для составления этого плана. Геодезисты и картографы дают точную и обновленную информацию для документа такого масштаба. Он используется для проектировки значимых объектов или масштабной проводки коммуникаций.

Где получить ситуационный план?

Для того, чтобы получить план на земельный участок, необходимо посетить многофункциональный центр с обязательной документацией:

  1. Гражданин должен составить заявление. Сотрудники учреждения выдают бланк. В заявлении гражданин должен четко указать, для чего ему необходим план местности.
  2. Предъявить паспорт РФ.
  3. Предоставить выписку из ЕГРН.

Сотрудники учреждения могут отказать в выдаче проекта. В этом случае без судебного разбирательства не обойтись. Основанием может быть не полный пакет документации.

В этом случае его можно получить в других местах:

  • В местном самоуправлении.
  • Составить самостоятельно.
  • Управление геодезии и картографии.
  • Архитектурное бюро.
  • Специализированные предприятия.

Без этого документа невозможно приступить к масштабному строительству. Строительная организация не сможет получить разрешения на стройку.

Даже если гражданин приобрел землю, и она является его собственность, при строительстве, будет невозможным проводка коммуникаций без предоставления проекта.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Ситуационные планы для земельных участков и других объектов недвижимости: примеры содержания

Для того, чтобы участок мог полноценно эксплуатироваться, необходимо составить ситуационные планы участка. Они могут быть составлены для проведения газовых коммуникаций, формирования электрических сетей или водоснабжения.

Каждый из таких ситуационных планов отвечает требованиям описания земельного участка с целью получения подробной информации о возможностях эксплуатации такого участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Понятие ситуационного плана

Ситуационный план – это специальный документ, который отражает всю подробную информацию о расположении участка относительно существующих инженерно-коммуникационных сетей, а также общее расположение участка на местности и относительно уже созданного инфраструктурного рельефа.

Читайте так же:  Порядок оформления бани на земельном участке

Ситуационный план предусмотрен для проведения любых видов работ, предусмотренных строительными проектами.

Важно! Без такого ситуационного плана осуществление строительных работ невозможно, так как каждый строительный проект должен пройти соответствующее согласование, при осуществлении которого проводится проверка безопасности возведенного строения для существующих коммуникационных сетей.

Получить ситуационный план можно путем его заказа в муниципалитете (уполномоченном подразделении администрации), многофункциональном центре или специально аккредитованной для этого частной компании. Есть также и возможность скачать такой план, например, с карт поисковых систем Яндекс или Гугл, но для предоставления в соответствующие органы такие планы не будут подходить из-за крайне плохого качества изображения на них. Кроме того, придется самостоятельно накладывать имеющееся изображение на схему коммуникаций, которая может быть ошибочной. Сразу же получить готовый ситуационный план посредством обращения к сети интернет невозможно.

Виды ситуационных планов

Все существующие ситуационные планы, которые изготавливаются в Российской Федерации, делятся на два типа: в зависимости от масштаба изготовления, а также на основании тех целей, для которых они изготавливаются.

По масштабам изготовления выделяют планы:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .
  • составленный в масштабе 1:2000 (его использование предусматривается в строительстве, прокладке коммуникаций различного рода, а также разработке топографических схем земельного участка, например, если необходимо уточнить, какой рельеф существует на участке). Образец плана можно скачать тут;
  • изготовленный в масштабе 1:1000 (процедура составления такого плана основана на результатах проведенной ранее топографической съемки, а итоговое изображение позволяет определить расположение всех построек на исследуемом участке, а также расположение коммуникационных сетей). Скачать образец плана можно здесь;
  • план в масштабе 1:500 (его изготовление возможно только в том случае, если есть свежие результаты топографической съемки, а главной целью изготовления такого плана следует считать составление проектов для последующего возведения зданий, коммуникационных объектов и сетей). Образец документа можно скачать здесь;

В зависимости от целей также существуют различные ситуационные планы:

  • для общего отображения информации о конкретном земельном участке и расположенных на нем строениях различного типа (на таком плане отображаются данные о расположении существующих на участке строений, а также сведения о примерной площади застройки, что позволяет определить, насколько сильно занят тот или иной участок, а также какие возможности для его эксплуатации имеются, масштаб составления такого плана – либо 1:2000, либо 1:500);
  • ситуационный план для газификации (масштаб его составления – 1:2000) составляется в тех случаях, когда необходимо отобразить расположение на участке тех построек, к которым должен подводиться газ, а также представить расположение с указанием глубины залегания газовых коммуникаций и, при необходимости, основных газовых узлов, от которых может быть осуществлено подключение к получению данного природного ресурса;
  • план для электрификации (масштаб 1:2000 и 1:500) является отображением не только расположения построек на участке, но и позволяет проследить фактическое местонахождение трансформаторов и основных узлов электрических распределительных сетей, что формирует итоговую общую картину расположения и позволяет рассчитать необходимый объём используемого электрооборудования и дополнительных расходных материалов.

Последние два варианта планов могут быть составлены также и в других масштабах, если речь идёт о вводе таких коммуникаций в конкретную постройку. В этом случае изображается на плане часть участка и та часть строения, к которой коммуникации будут примыкать на входе.

Содержание ситуационного плана

При составлении ситуационного плана независимо от того, для каких целей он создаётся, в него должны быть включены три большие части:

Во всем ситуационном плане обязательно указывается определенный перечень данных, которые позволяют не только идентифицировать участок, но и предоставить все необходимые данные о лицах, ответственных за создание конкретного документа. К таким данным относятся:

  • адрес земельного участка и его расположение в рамках конкретной земельной территории (если нет присвоенного адреса, то указывается описание расположения участка);
  • технические характеристики, к которым относится общая площадь участка, площадь застройки, расположение всех объектов застройки относительно сторон света участка;
  • обозначение сторон света на участке и указание его расположения относительно таких сторон;
  • название улиц, которые окружают участок или к которым он относится по своему адресному расположению;
  • наличие и фактическое расположение тех инженерных коммуникаций, которые затрагивают участок или будут использоваться на участке, а также те инженерные сети, которые могут оказать положительное или отрицательное влияние на полноценное использование участка;
  • сведения о том объекте, который будет возводиться на участке, а также данные о том, насколько такой объект может быть ресурсо- и энергозатратным;
  • сведения о заказчике изготовления плана и заказчике осуществления строительных работ;
  • сведения о том уполномоченном лице, которое занималось подготовкой ситуационного плана, а также о его руководителе (в случае, если идет речь об ответственности за выполнение конкретного вида работ и выявлении ошибок в подготовке документов).

В настоящее время в Российской Федерации готовится большое количество ситуационных планов. Они необходимы для получения подробной информации о фактическом инженерном состоянии участка. Их подготовкой может заниматься только уполномоченное лицо, так как итоговый документ должен иметь официальное заверение.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Что такое ситуационный план земельного участка

Государство следит за использованием земли, поэтому при любых действиях с ней требуется предоставить ряд документов. Одним из основных является ситуационный план (СП) расположения объекта недвижимости.

Понятие и назначение ситуационного плана участка

Это схематическое расположение надела с примыкающей территорией, находящимися на ней жилыми домами и нежилыми постройками, подведенными коммуникациями и близлежащими дорогами.

Читайте так же:  Что нужно, чтобы сдавать квартиру посуточно

Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:

  • адрес участка;
  • наименование улиц, примыкающих к нему;
  • постройки, расположенные на участке и на прилегающей территории;
  • планируемые работы в районе надела (строительство, асфальтирование и т. д.);
  • коммуникации и транспортные пути;
  • схематическое расположение водоемов и лесных насаждений на участке и прилегающей территории.

План требуется при согласовании работ по восстановлению или строительству, которые проходят на территории участка. Схема позволяет анализировать масштаб предстоящих работ, местную инфраструктуру и выявить связь недвижимости с иными объектами.

Ситуационная карта необходима в следующих случаях:

  • покупка или продажа недвижимого имущества;
  • составление проекта для строительства;
  • восстановление здания;
  • подключение к электросети;
  • газификация участка;
  • возникновение имущественных споров.

ВНИМАНИЕ! Ситуационный план – схема, сформированная после проведения геодезических и топографических измерений.

Чем отличается ситуационный план от градостроительного и кадастрового

Ситуационная схема отражает текущее состояние участка, срок его действия – два года. По истечении указанного периода требуется повторное оформление документа.

Градостроительный план создается в масштабе 1:1000, 1:2000 или 1:500. В нем содержится проектное решение по обустройству территории, которое действительно в течение длительного времени.

Кадастровый план формируется по итогам межевания земли. На ее базе готовится кадастровый паспорт надела. Документация выдается только Федеральной службой кадастра.

Порядок получения ситуационного плана

Заказать СП можно в муниципалитете по месту нахождения участка, тогда услуга предоставляется безвозмездно. При обращении в специализированные организации взимается плата.

В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.

ВНИМАНИЕ! Чтобы план имел юридическую силу, необходимо заверение уполномоченного лица.

Куда обращаться

Если формированием ситуационной схемы занимается местная администрация, пакет документов передается в градостроительный отдел муниципалитета. Заявление можно подать через представителя при наличии нотариально заверенной доверенности, через МФЦ либо отправить почтой (заказным письмом).

План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте Росреестра во вкладке «Публичная кадастровая карта». Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления. Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.

Список документов

Для получения СП требуются следующие документы:

  • выписка из ЕГРН;
  • удостоверение личности заявителя;
  • техпаспорт на постройки, расположенные на участке;
  • правоустанавливающие акты на землю и здания;
  • заявление;
  • доверенность, заверенная в нотариальной конторе (если обращается представитель собственника).

Формуляр для заявления предоставляют в МФЦ или муниципалитете. В обращении прописывается цель запроса и способ получения готового плана.

Сроки выдачи

При обращении в муниципалитет заявка рассматривается от 7 до 10 дней. В случае подачи документации через МФЦ период ожидания увеличивается на 2–4 рабочих дня.

Если формированием схемы занимается архитектурное бюро или специализированное проектное учреждение, срок выполнения определяется договором.

ВНИМАНИЕ! Ситуационная схема выдается на объекты, которые стоят на учете в службе кадастра.

Особенности плана для газификации участка

Эксплуатационные службы предъявляют требования к составлению ситуационного плана земельного участка для газификации. Обязательно проведение топографической съемки для определения степени рельефности земли.

При подключении газа учитывается дистанция между объектами, расположение коммуникаций и удаленность от опасных участков, например, автозаправочной станции.

Отдельное требование касается масштаба схемы. В ситуационном плане земельного надела для газификации объекта применяется соотношение 1:2000.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как составить ситуационный план на землю: 3 основных блока

После возведения дома на новом участке требуется его подключение к различным коммуникационным сетям, но для этого необходимо изначально выполнить ситуационный план земельного участка, чтобы точно определить линии проведения данных коммуникаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Что такое ситуационный план

Его необходимость заключается в выявлении вида взаимодействия участка с коммуникационными сетями, инфраструктурой и дорогами.

Данный план имеет схематическую основу и его нельзя использовать для определения места возведения построек:

  • Подобный чертеж необходим не только для подключения коммуникаций, но и для:
  • Проведения сделки купли-продажи, а также при согласовании границ участка;
  • Для получения разрешения на капитальное строительство;
  • Чтобы разработать определенную часть проектной документации;
  • С целью проведения реконструктивных работ.

Что представляет собой ситуационный план для электричества

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Особенность данного плана для электросетей заключается в:

  • Формировании схемы, содержащей все объекты на участке – гараж, дом, хозяйственные постройки, которые должны соединятся линиями, обозначающими линии электросети и соединяющимися у электрического прибора для подачи электроэнергии;
  • В состав схемы электроснабжения следует включить данные о типах защитной электротехники, о марках, диаметре сечения применяемых для проводки кабелей, о месте положения учетных приборов, о точках расчета тока в местах присоединения к сети;
  • В ситуационный план должно входить описание спецификации электрооборудования и материалов, из которых оно изготовлено, схема прокладки проводов, кабелей и место положения приборов заземления в самом здании.
Читайте так же:  Что такое кадастровый паспорт

Пошаговое руководство по самостоятельному составлению ситуационного плана содержится в этом видео-уроке:

Особенности плана для газификации

  • Данный план должен проводиться в масштабе 1 к 1 200 с четким изображением всех наземных и подземных коммуникаций, и сооружений;
  • Он должен согласовываться с организациями, эксплуатирующими изображенные объекты;
  • Обязательно указать действующие газопроводные линии с описанием характеристик;
  • При наличии на территории с будущим объемом работы хотя бы одного газифицированного ранее сооружения необходимо указать обрис его контуров и цокольного ввода;
  • Данная схема должна в обязательном порядке согласовываться в соответствующих органах, заверяться печатью главного инженера, что подтверждает верность съемки газопроводов, и описания характеристик – материал, давление в трубах и их диаметр.

Что входит в ситуационный план

Ситуационный план формируется при помощи съемки с высоты птичьего полета с выдержанными параметрами масштаба. Он состоит из нескольких блоков:

  • Проектный – схема;
  • Аналитический с дополнительными графическими изображениями и словесным описанием объекта;
  • Инсоляционный анализ – степень освещенности территории в разное время суток и периоды.

Также он должен содержать необходимую информацию:

  • Точный адрес строения, относительно которого будут вестись работы;
  • Точное указание границ участка – это главное требование при выполнении плана. Что такое поворотные точки границ земельного участка и нужно ли их указывать — читайте по ссылке;
  • Полная информация о соседствующих объектах и дорогах, при этом такая информация должна предоставляется в полном объеме – этажность, название улиц, наличие близлежащих магистралей и дорог;
  • Также следует указать информацию, какого назначения здания и объекты – рестораны, свалки, предприятия и прочее;
  • Указание полного перечня проводимых работ на интересующем объекте;
  • Указание при помощи стрелок коммуникационных линий – газопроводов, электросетей, гидрокоммуникаций и прочее.

Также в подробностях обозначить:

  • Стороны света;
  • Неблагоприятные и благоприятные точки;
  • Линии интересующей застройки с указанием этажей, высоты здания, размеров фундамента и прочее;
  • ФИО заказчика;
  • Подпись руководителя компании, составившей план;
  • Печать.

Пример ситуационного и градостроительного плана земельного участка.

Законодательное регулирование

В данном законодательном акте существуют все необходимые требования для создания подобного документа.

В том числе при создании плана необходимо учитывать требования местных органов обусловленные соответствующими постановлениями. Как получить поставление о выделении земли под строительство вы можете узнать тут.

В том числе такие акты содержат и рекомендации к дальнейшим действиям в случае отсутствия основной магистрали необходимых коммуникаций.

Кто составляет документ

Данная работа является прерогативой муниципальных властей, которую они иногда выполняют даже бесплатно, но для этого в административном регламенте должна фигурировать среди перечня обязанностей и данная работа.

Если муниципальные власти не предоставляют такую услугу – то выхода два:

  • Самостоятельно разработать план;
  • Обратиться в стороннюю фирму, которой не всегда это дозволено.

Ситуационный план по кадастровому номеру

Кадастровые номера у участков появились не так давно, они состоят из уникального набора 19 цифр и являются неизменным для участка независимо от смены владельцев.

[1]

Необходимо только найти свободную карту данного участка, которая является нарисованной подробной информацией об объекте.

[2]

Для этого необходимо:

  • Зайти на сайт и зарегистрироваться;
  • В поле «Поиск» указать кадастровый номер;
  • Среди перечня услуг отметить пункт по интересующему вопросу;
  • Заполнить электронный вариант анкеты;
  • Заполнить бланк электронного заявления;
  • После чего запрос формируется и отправляется;
  • Ответ придет на электронный ящик.

Важно: ответ приходит в течение 10 дней.

Такой способ самый удобный, так как не требует потери времени на походы по кабинетам.

В этот вариант можно получить план общего значения, для более подробной информации необходимо внести с кадастровым номером, индивидуальный номер недвижимости.

Составление плана самостоятельно

Важно: при наличии навыков чертежа, возможно, такой документ для небольшого загородного дома допустимо составить своими руками, однако следует помнить, что юридической силы он не будет иметь, а соответственно и использовать его для проведения коммуникаций не допустимо.

Согласно законодательству проведение любых мероприятий несущих угрозу окружающему населению необходимо выполнить при привлечении соответствующих специалистов.

Соответственно проектную документацию по безопасным видам работ необходимо составлять компетентными органами и организациями.

На каком основании можно получить ситуационный план земли?

Основания для получения документа

Основанием для составления плана всегда выступает заявление владельца участка. При этом учитываются следующие пункты:

  • Правоспособность владельца на основании правоустанавливающих документов;
  • Правоспособность участка – наличие всей необходимой документации, в том числе и кадастровые бумаги;
  • Межевание территории с оформлением межевого дела, определяющим границы участка и его координаты. Какие нужны документы для межевания земельного участка с кадастровым номером вы можете прочесть по ссылке.

Также заявка должна содержать подробные данные относительно сетей, по которым предполагается проведение работ, например, при подключении электросетей необходимо указать подключение устройств по принятию электричества с максимальной мощностью.

При этом от газовой службы специального запроса не требуется, всей необходимой информацией муниципальные органы располагают и так.

Где получить ситуационный план

В редких случаях в изготовлении документа могут отказать, но при одобрительном решении план предоставляют в течение месяца.

Получение документа для энергосетей

Важно: перед подключением энергосетей выполняют топографическую съемку участка или проводят межевание, на основании чего готовят ситуационный план.

  • Поход в управление или отделение энергосетей;
  • Соответствующему сотруднику подать заявку на изготовление плана для энергосетей;
  • Приложить к заявлению свидетельство о праве собственности;
  • Копию разрешения на строительство, при его наличии;
  • Получить официальное одобрение запроса;
  • Дождаться составление документа;
  • Заключить договор на подключение сетей.
Читайте так же:  Договор цессии или уступки права требования

Смысл всего процесса – составление схемы подключения сетей и проведения линий по участку.

Для газификации

Для получения документа следует:

  • Пройти в муниципальный орган и обратиться в отдел по землеустройству;
  • Написать заявление;
  • Приложить соответствующую документацию на строительство и право собственности;
  • Выписку из плана межевания и кадастровую документацию. О правилах и порядке получения кадастрового паспорта земли подробно расписано в этой статье;
  • Предъявить удостоверение личности;
  • Зарегистрировать процесс подачи;
  • При положительном ответе изготавливается план, не требующий больше никакого подтверждения в дополнительных инстанциях.

Заключение

Как составить ситуационный план земельного участка онлайн по кадастровому номеру участка и координатам на основе топографической ситуации можно посмотреть в этом видео:

Что такое ситуационный план земельного участка

Россияне могут получить ситуационный план земельного участка, но не всегда он будет бесплатен.

Расскажем, для чего необходим данный документ, каким он бывает, как выглядит, а также определим — где его оформить, и удастся ли получить документ бесплатно.

Содержание статьи:

Что такое ситуационный план участка земли – как выглядит документ?

Ситуационный план участка земли – это документ, представляющий собой схему, на которую нанесены градостроительные объекты и указана ландшафтная планировка.

Документ разрабатывается специалистами на основе проведения топографо-геодезических работ. Его не сможет выдать компания без лицензии.

У многих возникает вопрос — как должен выглядеть план.

Прежде всего, следует знать, что это чертеж на бумаге, схема. А значит, выдан он будет в бумажной версии, ни в коем случае не в электронной!

На плане наносятся не только границы самого участка земли, но и обозначения разных объектов.

Например, на нем могут быть отмечены:

  1. Домовладения и другие жилые помещения.
  2. Вспомогательные строения (сарай, гараж).
  3. Все инженерные коммуникации.
  4. Возможные особые отличия ландшафта.
  5. Уровни освещенности участка.
  6. Прилегающая инфраструктура. Например, дороги, транспортные развязки, которые располагаются рядом с участком.
  7. Объекты градостроительства, находящиеся поблизости с участком.
  8. Объекты наземного и подземного типа.
  9. Обязательно специалисты указывают неблагоприятные объекты, которые могут вызвать сложность при проведении геодезических работ на участке.

По сути, на плане будут изображены все объекты, прилегающие к земельному участку, а также все важные особенности территории.

Изготавливается план при проектировании.

Для чего составляется ситуационный план участка земли – кому и когда он необходим?

Документ может понадобиться физическим или юридическим лицам, в собственности которых имеется земельный участок, либо которые собираются приобретать землю.

Перечислим, в каких целях оформляется ситуационный план участка земли:

  1. Для совершения сделки с участком. Например, при приобретении земли на нее обязательно должен быть оформлен план. Покупатель сможет ознакомиться подробнее с техническими особенностями объекта.
  2. Для проектирования и планирования будущих зданий, построек на земле.
  3. Для разработки проектной документации на объекты строительства, без которой не получить разрешение на строительство.
  4. В ландшафтном дизайне. Например, специалистам требуется знать, каков уровень освещенности участка в разных местах для того, чтобы правильно расположить объекты на территории и рассадить растения.
  5. Для проведения реконструкции объектов, которые находятся на участке. Пример: узнать наклон и особенности территории, чтобы понять, на сколько был смещен фундамент у жилого дома.
  6. Для проведения межевания участка, уточнения его границ.
  7. Для проведения и правильного размещения инженерных коммуникаций. Например, при создании газопровода, электросети.

Необходимость получения такого документа обусловлена ознакомлением с техническими сведениями объекта. В основном, оформляют план для идентификации земельного участка.

Ситуационный план имеет юридическую силу, поэтому он важен.

Какую информацию об участке земли содержит ситуационный план – содержание документа

Ситуационный план подразделяется на 3 части, утвержденные на законодательном уровне.

В документе обязательно должна быть:

  1. Проектная часть. В нее входит сам план, на котором отмечаются все важные технические сведения.
  2. Аналитическая часть. В этом разделе должна быть размещена пояснительная записка. В нее входит ключевая информация об объекте и описание основной схемы. Если необходимо что-то пояснить, то инженер должен подготовить в этой части дополнительные схемы-планы.
  3. Инсоляционная часть. Здесь указывается информация об уровне освещенности объекта.

Если рассматривать содержание документа более детально, то можно выделить обязательные пункты, которые должны быть в нем.

[3]

Перечислим обязательные данные для ситуационного плана:

  1. Адрес участка земли.
  2. Обозначение сторон света.
  3. Демонстрация на плане всех линий застройки.
  4. Название улиц.
  5. Сведения об объектах, граничащих с участком.
  6. Расположение инженерных коммуникаций.
  7. Физические и технические характеристики объектов, которые могут быть построены на участке.
  8. Все виды работ, которые должны быть проведены.
  9. Сведения об инженере, который выполнил документ, проводил работы.
  10. Инициал заказчика, которому требуется предоставить план, его паспортные данные. Если заказывает организация, то указывается представитель компании и полное название фирмы.
  11. Обязательно инженер или руководитель должны поставить подпись.

Это — основные пункты. Они должны быть в плане – независимо от того, к какому типу относится план.

Могут быть внесены и дополнительные сведения. Они будут зависеть от вида документа.

Виды ситуационных планов земельных участков, их назначение

Существует две классификации ситуационных планов. Первая – когда документы делятся по цели составления, а вторая – когда подразделяются по масштабу.

Выделим самые распространенные виды планов и определим их назначение:

1. Классификация ситуационных планов по цели составления

Планы могут быть созданы для:

  1. Газификации участка. Обычный масштаб такого плана – 1:2000. На нем указывается все объекты и особенно существующие коммуникации. Прописывается вся важная информация о газораспределительных станциях и объекте, которому требуется провести газ.
  2. Электрофикации объекта. Также должны быть указаны все основные сведения, а также данные об имеющихся электроподстанциях и других устройствах.
  3. Отображения технических данных об участке и находящихся на нем объектах. Маштабность такого плана может быть 1:2000 или 1:500. Детальный вариант требуется для того, чтобы инженеры и специалисты смогли ознакомиться с техническими данными всех объектов и провести в дальнейшем на участке строительные, топографические работы.
Читайте так же:  Как получить статус малоимущей семьи

Пример ситуационного плана участка для газификации:

Обязательно план понадобиться при реконструкции объектов или при серьезных изменениях в сетях, коммуникациях.

2. Классификация ситуационных планов по масштабу изготовления

Документы могут быть оформлены в таких масштабах:

  1. 1:2000. Самый подробный и детальный план. Он создается на основе проведенной топографической съемки. Изображение земельного участка включается в план-схему.
  2. 1:1000. Такой план-схема может ознакомить с основными характеристиками объектов и особенностями территории. Его могут создать после проведения топографических работ. В нем нет подробной информации, которая присутствует в предыдущем документе.
  3. 1:500. Такие планы делаются для значимых объектов, например, многоэтажных зданий или сооружений, где требуется провести коммуникации. Создают план только после проведения топографической съемки.

Могут быть и другие виды планов. Мы рассмотрели самые актуальные.

Где и как заказать ситуационный план земельного участка – инструкция

Расскажем, как и где оформить ситуационный план участка земли. Следуйте такой инструкции:

Шаг 1. Соберите документы

В документационный пакет войдут личные документы (копия паспорт), а также документ, доказывающий право собственности на участок, в отношении которого будет изготавливаться план-схема.

Раньше это могло быть свидетельство о право собственности. Теперь же, в 2018 году, нужно будет предоставить выписку из ЕГРН.

Шаг 2. Напишите заявление

Заявление оформляется письменно. Можно составить его в свободной форме, рукописно или напечатав на ПК.

В нем обязательно следует указать информацию:

  1. О заявителе, то есть ваши инициалы, адрес проживания, паспортные данные, контактный номер телефона.
  2. Кадастровый номер и адрес участка.
  3. Площадь земельного участка и вид использования.
  4. Цель оформления документа.

В конце стоит поставить дату и свою подпись.

Шаг 3. Обратитесь в муниципалитет, местную администрацию

Подавать документы и заявление нужно вместе.

Можно направить их в местные органы самоуправления такими способами:

  1. Лично.
  2. В МФЦ.
  3. Через почту. Письмо стоит оформить заказное, тогда вы получите уведомление.
  4. Через сайт Росреестра.
  5. Через сайт Госулуг.

Может обратиться сам заявитель или его законный представитель.

Шаг 4. Получите готовый документ

В течение 3 дней план будет изготовлен. О том, когда его сможете забрать, вам сообщат специалисты.

Многих интересует вопрос стоимости ситуационного плана. Заметьте, что при обращении в администрацию документ оформляется совершенно бесплатно.

Конечно же, существуют коммерческие фирмы, через которые можно заказать документ, то за их услуги и проведенные работы придется заплатить.

В Санкт-Петербурге и Москве оформить ситуационный план можно в организациях, имеющих лицензию.

Обязательно проверяйте документацию. За услугу нужно будет заплатить сумму, варьирующуюся от 80 000 до 100 000 рублей. В регионах стоимость ниже.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние новости

Новый Закон для туристов: компенсация отдыха на российских курортах в 2019 году – как получить

Россиянам предоставлено право на получение компенсации за туристический отдых на территории РФ. Весной прошлого года соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин, но действовать закон начал с начала 2019 года. Рассмотрим, о чем гласит новый закон для туристов, кто и в каком размере может получить денежную компенсацию, а также укажем, как оформить налоговый вычет на отпуск.

Календарь праздничных и выходных дней на 2020 год — как работаем и отдыхаем?

На днях Правительство утвердило календарь на следующий год. Из него мы узнаем, как будут отдыхать в России, сколько времени выделили на зимние январские каникулы, майские и другие праздники. Расскажем подробнее обо всех последних изменениях на 2020 год.

Производственный календарь на 2020 год с праздниками и выходными днями, утвержденный Правительством РФ

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Рабочий, производственный календарь — отличный помощник бухгалтеру или специалисту кадровой службы. Он может помочь и индивидуальному предпринимателю, который не держит в штате данных работников. В производственном календаре на 2020 год уже отмечены все праздничные и выходные дни, рассчитана норма труда при разных рабочих неделях. Рассмотрим его подробнее.

Источники


  1. Картрайт, Г. Обвиняется в убийстве. История судебных процессов над Калленом Дэвисом / Г. Картрайт. — М.: Прогресс, 2017. — 384 c.

  2. Научные воззрения профессоров Пионтковских (отца и сына) и современная уголовно-правовая политика. — М.: Статут, 2014. — 432 c.

  3. Грудцына Л. Ю. Адвокатура, нотариат и другие институты гражданского общества в России; Деловой двор — М., 2012. — 352 c.
  4. Историческая наука и методология истории в России XX века. — М.: Северная Звезда, 2016. — 415 c.
  5. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
Что такое ситуационный план земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here