Документы для оформления наследства на квартиру

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Документы для оформления наследства на квартиру". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру нужно собрать? Необходимые и дополнительные бумаги

Квартира — одна из наиболее существенных составляющих наследуемого имущества.

Вступая в наследство, желательно заранее ознакомиться с возможными нюансами предстоящего процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !

Какие нужны документы для вступления в наследство?

Процедура начинается с визита в нотариальную контору, где открывается наследственное дело.

Оно содержит сведения о всей наследственной массе, других возможных наследниках и целый ряд иной документации.

Таким образом, наследственное дело представляет собой тщательно анализируемый пакет предоставленных нотариусу документов, перечень которых напрямую зависит от вида оформляемого в наследство имущества. Итак, какие документы для вступления в наследство на квартиру нужно собрать?

Обязательные

К обязательным документам относят:

  • Свидетельство о смерти собственника жилья или решение суда о признании данного гражданина умершим — это документы, обосновывающие целесообразность ведения наследственного дела.
  • Документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт).
  • Экземпляр завещания умершего, если таковое имеется. Полезно хотя бы иметь сведения о самом факте его наличия.

Могут потребоваться подобные документы третьих лиц, если заявитель не относится к числу наследников первой очереди. Например, свидетельства о рождении отца, чтобы подтвердить факт родства с бабушкой по отцовской линии.

Список возможных наследников. При его составлении нельзя утаивать кого-то из членов семьи, кто неоспоримо может претендовать на квартиру.

Ибо в противном случае, даже после вступления заявителя в право собственности, остается вероятность судебного процесса по отмене наследования.

Если вы честно пытаетесь получить свое наследство, отнеситесь к данному пункту внимательно, дабы не наделать себе проблем.

На квартиру

  1. Выписка из отдела ФМС о снятии усопшего наследодателя с регистрационного учета. Оформляется бумага в паспортном столе.
  2. Справка о последнем месте проживания умершего. Её уполномочены предоставлять РЭУ, ТСЖ и прочие жилищно-управляющие организации.
  • свидетельство на право собственности — жилье приватизировано (о том, возможно ли наследование приватизированной квартиры без завещания и как получить жилье по закону, читайте тут);
  • выписка, предоставленная ДЖПиЖФ (жилье оформлено в собственность до 1.01.1998г.);
  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • договор мены;
  • свидетельство о праве на наследство.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт из Росреестра.
  • Однако не всегда наследник имеет возможность предоставить все перечисленные бумаги на квартиру.

    Часто они бывают утеряны собственником при жизни или приведены в ненадлежащее состояние.

    Не исключены ситуации с препятствованием сторонних лиц процедуре наследования (к примеру, «черные риелторы»).

    Поэтому заявитель должен знать, что восстановить документы на жилье возможно, даже не являясь собственником.

    Для этого достаточно обратиться с соответствующим запросом в те учреждения, в компетенцию которых входит оформление утерянных бумаг. Уплатив положенных госпошлины и выждав установленные сроки (около 1,5 месяца), наследник сможет забрать готовые дубликаты.

    Дополнительные

    Помимо прочего, для оформления наследства может понадобиться целый ряд дополнительных бумаг:

      Заявления о наследственном отказе прочих наследников, которые приняли добровольное и осознанное решение не получать свою долю.

    Доверенность может быть аннулирована по первому желанию потенциального наследника.

    Кроме того, возможно участие коммерческого представителя от лица предпринимателя (без образования юрлица) на основе заключенного договора с указанием передаваемых полномочий (ст.182 ГК РФ).
    Документы, подтверждающие права законного представителя.

    Подобная разновидность документов необходима, если наследник является несовершеннолетним (ст.28 ГК РФ) или недееспособным гражданином (ст.32 ГК РФ). Законными представителями, обязанными защищать их интересы, являются родители, усыновители и опекуны.

    Статья 32 ГК РФ. Опека

    1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
    2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

    Когда и куда подавать бумаги для оформления?

    В течение шести календарных месяцев (начиная с даты смерти наследодателя) потенциальному наследнику нужно подать перечисленные выше документы и составить заявление, являющимся волеизъявлением вступить в наследство квартиры (ст.1154 ГК РФ).

    Наследнику нужно посетить нотариальную контору,
    ведущую наследственные дела по соответствующей первой букве фамилии умершего или же прикрепленную к месту жительства или прописки усопшего вплоть до дня его смерти.

    Помимо прочего, возможно делопроизводство по вступлению в наследство по месту расположения основной части наследуемого имущества.

    Выдача нотариального свидетельства

    Когда прошло полгода, нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство.

    Необходимое условие получение его наследником на руки – уплата нотариального тарифа (госпошлины).

    Его размер закреплен в ст.333.24 Налогового кодекса РФ:

    • 0,3% стоимости квартиры для наследников 1 и 2 очередей по закону или завещанию (максимально возможный размер пошлины — 100 тыс.руб.);
    • 0,6% стоимости квартиры для наследников 3-7 очередей по закону или завещанию, а также не состоявших с умершим в родстве наследников по завещанию — максимально возможный размер пошлины — 1 млн руб. (узнать больше об условиях вступления в наследство по завещанию на квартиру после смерти владельца можно здесь).

    Размер тарифа рассчитывается на основании одной из трех разновидностей стоимости переходящей в наследство квартиры: инвентаризационной, кадастровой или рыночной. Решение об этом принимает наследник, сотрудники системы нотариального делопроизводства не вправе оказывать на него давление, настаивая на наиболее выгодном для себя варианте.

    После получения свидетельства наследнику следует предоставить данный документ в Росреестр, зарегистрировав свое право на обладание квадратными метрами.

    Как быть, если срок давности истек?

    Иногда наследник не имеет возможности явиться к нотариусу в положенный для принятия наследства срок и заявить о своих правах. Если это произошло в силу независящих от его воли обстоятельств (нахождение на стационарном лечение, неосведомленность о кончине наследодателя, командировка в силу исполнения служебных обязанностей), то он вправе отстоять свои имущественные интересы путем обращения в судебные инстанции (ст.1163 ГК РФ).

    Читайте так же:  Как снять показания и посчитать воду по счетчикам

    С этой целью наследнику следует составить заявление о продлении сроков вступления в наследство в суде мировой юрисдикции.

    Рекомендуется подкрепить заявление документами, подтверждающими уважительность причины несвоевременной явки к нотариусу.

    Решение по данному вопросу суд обязан вынести в пятидневный срок, а оно, в свою очередь, получает законную силу спустя 10 дней от принятия.

    Скачать бланк заявления о продлении срока вступления в наследство

    Оформить в наследство квартиру — процесс не хлопотный и четко регламентированный. Он займет минимум личных сил и времени, если все документы на жилплощадь в наличии и надлежащем виде, а между наследниками отсутствуют разногласия. В противном случае нужно быть готовыми к финансовым и моральным убыткам и удлинению срока получения квартиры в собственность.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Какие документы нужны чтобы вступить в наследство?

    Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.

    В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.

    Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:

    Кто имеет право на наследование квартиры?

    В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:
    • Получение наследства по закону.
    • Получение собственности по завещанию.

    В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.

    Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

    Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?

    Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу. На 2019 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.

    Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?

    1. Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
    2. Документ, подтверждающий смерть собственника.
    3. Завещание (если таковое имеется).
    4. Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
    5. Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
    6. Справка о выписке умершего из домовой книги.

    Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.

    Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:

    1. Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
    2. Справка, подтверждающая смерть.
    3. Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
    4. Документ наследника, подтверждающие родственность.
    5. Идентификационный код.
    6. Соответствующие документы на недвижимость.
    7. Справка из акционерного реестра.
    8. Договора из банков и накопительные книжки.
    9. Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
    10. Выписка их домовой книги.
    11. Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
    12. Документы о неимущественных правах наследника.

    Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследство

    Наследование неприватизированной квартиры

    Наследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.

    Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан. Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:

    1. Подать заявление в городской отдел.
    2. Предоставить справку о прописке.
    3. Взять лицевой счет.
    4. Иметь договор социального найма или ордер.
    5. Иметь документы, подтверждающие родственность.
    6. Оформить заявление в Арбитражный суд.

    Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.

    Вступление в наследство на квартиру

    Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».

    Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

    Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

    В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

    Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

    Для того чтобы принять наследство, нужно:

    1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
    2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
    3. Получить свидетельство о праве на наследство.
    4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

    Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

    Первый этап. Сбор необходимых документов

    Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

    • Свидетельство о смерти наследодателя.
    • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
    • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
    • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
    • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
    • Технический паспорт из БТИ.
    • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
    • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.
    Читайте так же:  Самостоятельная оценка квартиры перед продажей

    Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

    1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
    2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
    3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
    4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

    Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

    Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

    1. Вы супруг/супруга умершего человека.

    Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

    В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

    • ½ квартиры сразу выделяется вам.
    • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

    Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

    2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

    Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

    3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

    Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

    Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

    Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

    Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

    Четвертый этап. Регистрация права собственности

    Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

    [3]

    • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
    • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
    • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

    Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

    Текст подготовила Александра Лавришева

    Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру полученную по наследству

    Стать собственником квартиры можно несколькими способами, наиболее распространенными наравне с покупкой и дарением является наследование.

    Процесс оформления своих прав на жилье в каждом случае имеет свои особенности и сопровождается определенным пакетом документов.

    Процесс наследования не является исключением.

    Что это такое

    Наследование – процесс перехода прав имущественного характера от умершего к наследникам, которые могут быть законными либо по завещанию. Все зависит от способа наследования.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

    [2]

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Регистрация прав собственности на квартиру – процесс внесения сведений в ЕГРН о своих правах на квартиру, которые возникли в результате одной из совершенных гражданско-правовой сделки.

    При наследовании квартиры от наследника требуется один пакет документов, при регистрации своих прав на унаследованную квартиру – другой. Но оба процесса взаимосвязаны, ведь фактически собственником можно стать, когда зарегистрировано право, а не когда состоялось вступление в наследство.

    Читайте так же:  Имущественный налоговый вычет. как его получить при покупке квартиры

    Законодательство

    Оформление наследования урегулировано нормами Гражданского кодекса РФ.

    Вопросы регистрации прав собственности, перечня документов подаваемых регистратору урегулированы рядом нормативно-правовых актов разных по силе:

    Способы принятия наследства

    Раздел 5 ГК РФ содержит положения, которыми регламентируется наследование.

    В нем же содержаться способы наследования:

    Первый способ наследования предполагает разграничение наследников в зависимости от степени родства на 8 очередей, где наследники первой очереди – супруг или супруга, и кровные родственники на ступень выше или ниже по генеалогическому древу, т.е. дети, в том числе усыновленные и родители, в том числе усыновители.

    Последняя очередь – иждивенцы умершего, которые не обязательно даже состоят в кровном родстве с ним.

    К наследованию призывается только одна очередь. Это означает, что сперва к наследованию представятся наследники первой очереди, и если таковых не будет, то к наследованию могут представляться наследники других очередей по порядку.

    Второй способ наследования предполагает, что наследодатель при жизни выразил свою волю: оговорил круг наследников и круг имущества, которое между ними распределяет.

    Это не значит, что такое наследование исключает возможность наследования законных наследников, если последние не фигурирую в завещании.

    Гражданский кодекс устанавливает такое понятие как обязательная доля.

    Правом обязательной доли получения наследства наделены:

    • дети умершего, возраст которых ко дню открытия наследства меньше 18 лет либо нетрудоспособные, но при этом возраст значения не играет;
    • супруг, родители, усыновители, иждивенцы умершего, также нетрудоспособные.

    Их размер доли при наследовании в таком случае составит ½ от того, что они бы могли получить в случае наследования по закону.

    Не исключена возможность и сочетания двух способов одновременно.

    Такая ситуация может быт когда своим завещанием наследодатель распределил между выбранными им в качестве наследниками лицами не все свое имущество. В таком случае, имущество, которое не было завещано, распределяется между законными наследниками в порядке очередность.

    Видео: с чего начать

    Порядок вступления

    Вступление в наследство, как по закону, так и по завещанию растянуто во времени. Так между днем открытия наследства, который совпадает с датой кончины наследодателя либо вступлением в силу судебного решения о признании гражданина умершим (если решением признана дата предполагаемой смерти лица, то эта дата считается днем открытия наследства, не зависимо от дня вступления в силу решения), и до дня получения правоустанавливающих документов на наследство проходит 6 месяцев.

    Срок может быть увеличен вследствие судебных тяжб, оспаривания факта вступления в наследство.

    Открывается наследство по последнему месту жительства умершего по общему правилу, но в ряде случаев (последнее место жительства наследодателя находилось не на территории РФ) возможно открытие наследства по месту размещения большей части имущества из наследственной массы, как правило, это касается недвижимых объектов либо объектов составляющих наибольшую ценность.

    Нотариусом, который закреплен за соответствующей территорией, заводит наследственное дело.

    Нотариус уведомляет наследников очереди представляемой к наследованию, дабы те могли реализовать свое право на наследство. От наследников очереди, представляемой к наследованию, требуется написать заявление о вступлении в наследство либо отказе от вступления.

    Одновременно с заявлением о вступлении в наследство каждый из наследников представляет определенный пакет документов.

    Нужны для вступления в наследство на квартиру следующие документы:

    • документ, свидетельствующий о смерти лица (свидетельство о смерти, решение суда);
    • документ, свидетельствующий принадлежность к очереди, представляемой к наследованию, а также удостоверяющий личность документ;
    • документы, которые удостоверяют право наследодателя на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т.д.);
    • документы БТИ – кадастровый (технический) паспорт, справку о балансовой стоимости квартиры;
    • квитанция об уплате пошлины.

    Фактически, один наследник представляет все указанные документы, а остальные лишь подтверждают вхождение в очередь, свою личность и предоставляют квитанцию об уплате пошлины.

    Хотите узнать, какие документы нужны на квартиру для вступления в наследство? Смотрите тут.

    Наследуемая квартира подлежит оценке для расчета госпошлины за совершение нотариальных действий. Выбирать, каким способом оценивать стоимость имущества, прерогатива наследника. Он решает, какая аккредитованная фирма или частный эксперт окажут оценочные услуги.

    [1]

    Нотариус же не вправе оспаривать или перепроверять полученный по результатам оценки сертификат.

    Квартира, как любой недвижимый объект может оценивать одним из способов, который составляет самостоятельный вид оценки.

    Выделяют:

    • рыночную оценку – анализируется рынок вторичного жилья и определяется вероятная стоимость наследуемой квартиры на рынке с учетом стоимости предлагаемых в регионе квартир с аналогичными потребительскими качествами. Эксперт для такой оценки не обязателен, можно произвести оценку и самостоятельно.
    • инвентаризационную оценку – производится сотрудниками БТИ. При оценке учитывается используемые в строительстве материалы от фундамента до кровли.
    • кадастровую оценку — рассчитывается по методам массовой оценки на основании НПА.

    Осуществляется каждые 5 лет и отражается в кадастровой документации (кадастровом паспорте).

    Когда произведено две оценки и их результаты разнятся, то правом выбирать за основу ту или иную оценку обладает наследник либо приоритетом выбирается оценка с наименьшим значением.

    Сколько стоит

    При вступлении в наследство предстоит уплатить пошлину, размер который установлен отечественным налоговым кодексом. На величину налога играет степень родства.

    Так, меньше всего платят наследники 1 очереди. Пошлина составит 0,3% наследуемой суммы, но не больше 100 000 рублей.

    Для остальных размер пошлины 0,6% от этой же сумы, но не больше 1 000 000 рублей.
    НК РФ предусматривает и льготные категории наследников, которые освобождаются либо полностью, либо наполовину от уплаты пошлины.

    К числу освобождаемых от уплаты относятся:

    • участники и инвалиды ВОВ;
    • Герои СССР;
    • кавалеры ордена Славы;
    • Герои РФ;
    • наследники проживавшие до и после кончины в наследуемой квартире вместе с умершим;
    • наследники вкладов, денег на банковских счетах, сумм страховых и авторских вознаграждений, заработной платы, пенсии;
    • недееспособные под опекой или попечительством;
    • лица младше 18 лет;
    • наследники, погибших при исполнении долга гражданина РФ, гос. или общественных обязанностей, политических репрессированных.
    Читайте так же:  Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда

    Статьей 333.38 НК РФ размер пошлины уменьшен на половину для инвалидов группы I и II.
    Льгота применяется только после предъявление документа ее подтверждающего.

    Вступление в наследство с 2005 года перестало облагаться налогом.

    Причины отказа и как оформить

    Наследник может отказаться от принятия наследства. Свой отказ последний должен выразить письменно.

    Вариантом отказа может быть заявление своих прав наследника на имущество, образующее наследственную массу. Важным условием такой формы отказа является уведомление наследника о том, что открылось наследство и его очередь представляется к наследованию. Таким уведомление занимается нотариус в момент открытия наследственного дела.

    Можно ли оспорить

    Заинтересованные лица вправе в течение исковой давности, которая составляет 3 года, оспорить наследование по закону и по завещанию.

    При этом срок давности исчисляется со дня, когда лицо узнало о том, что его наследственное право нарушено.

    Оспаривание наследования по закону, как правило, осуществляется по следующим причинам:

    • в наследство вступил недостойный наследник – оказал влияние на свершение факта смерти противоправными действиями;
    • неверно распределены доли между наследниками.

    В случае, когда оспаривается наследование по завещанию, основными причинами являются:

    • неверное составление завещания;
    • умышленное отрицательное влияние на психику и волю лица, завещающего наследство, для получения в свою пользу.

    В случае отмены наследования, как по закону, так и по завещанию, процедура наследования начинается заново и наследники уже по закону призываются к наследованию.

    Хотите узнать, как оплатить налог с продажи квартиры полученной по наследству? Читайте тут.

    О том, как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру, написано здесь.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству документы МФЦ

    Регистрация права собственности на унаследованную квартиру осуществляется в общем порядке. На предоставляемый пакет документов накладывает отпечаток природа получения права.

    Так от лица потребуется предоставить:

      заявление по форме об осуществлении регистрации;

    Если от унаследовавшего квартиру собственника действует представитель, то тот должен представить документ, которым он наделяется соответствующими полномочиями, т.е. доверенность.

    Сам процесс регистрации через МФЦ выглядит следующим образом:

    • сотрудник МФЦ получает документы, проверяет верность заполнения заявления и сверяет по перечню все необходимые приложения;
    • пакет документов перенаправляется в регистрационную палату, где регистратором проверяется, имеются ли какие-либо препятствия к регистрации права собственности;
    • если документы в порядке, производится регистрация, сведения заносятся в ЕГРН;
    • собственнику выдается выписка. Ранее выдавалось свидетельств, но с середины 2016 таковые упразднены.
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как оформить права на унаследованное имущество

    1. На какое унаследованное имущество нужно оформлять права?

    После того как вы получите свидетельство о праве на наследство, вы должны будете оформить наследственные права на следующие виды имущества:

    2. Как оформить права на унаследованную недвижимость?

    Если вы получили по наследству недвижимость, вы должны зарегистрировать свое право собственности на нее. Узнать о том, как зарегистрировать недвижимость и поставить ее на кадастровый учет, вы можете в нашей инструкции.

    В ряде случаев (к примеру, если речь идет о жилом помещении, которое находится в пределах Москвы) документы на унаследованную недвижимость можно оформить одним пакетом в центре госуслуг «Мои документы». Для этого нужно обратиться один раз за услугой по оформлению наследства и через 14 дней прийти за готовым пакетом документов. В него входят до 18 документов четырех органов власти: Бюро технической инвентаризации (БТИ), кадастровой палаты, Росреестра, Департамента городского имущества города Москвы. За дополнительной информацией вы можете обратиться по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

    3. Как оформить права на унаследованный автомобиль или мотоцикл?

    Узнать, какие потребуются документы для регистрации унаследованного автомобиля или мотоцикла, вы можете в нашей инструкции.

    4. Как оформить права на недополученные умершим выплаты?

    Если вы член семьи или иждивенец умершего, вы имеете право на получение подлежавших выплате, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм:

    • заработной платы и приравненных к ней платежей;
    • пенсий;
    • стипендий;
    • пособий по социальному страхованию;
    • возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью;
    • алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию.

    Требования о выплате этих сумм нужно предъявить обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства.

    Если никто не предъявил требований о выплате указанных сумм в установленный срок, соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

    В частности, если умершему работнику причиталась зарплата, которую он не успел получить, работодатель должен выплатить ее членам семьи умершего или иждивенцу. Зарплату работодатель должен выдать не позднее недельного срока со дня подачи соответствующих документов.

    Чтобы оформить право на неполученные суммы пенсий и других социальных выплат наследодателя, вы можете обратиться в любой из расположенных на территории Москвы центров государственных услуг «Мои документы».

    5. Как оформить права на накопительную пенсию умершего?

    Базовая и страховая части трудовой пенсии не наследуются, наследуется только ее накопительная часть. Подлежащие наследованию деньги, отчисляемые в накопительную часть трудовой пенсии, находятся либо в Пенсионном фонде России (ПФР), либо в одном из негосударственных пенсионных фондов (НПФ).

    Накопительная часть пенсии наследуется, только если наследодатель умер до наступления пенсионного возраста либо, уйдя на заслуженный отдых, ни разу пенсию не получил.

    Гражданин имеет право заранее определить правопреемников средств своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти. Для определения правопреемников подается заявление в ПФР (или в НПФ, если пенсионные накопления формируются в нем). Если такого заявления нет, то правопреемниками считаются в первую очередь дети, в том числе усыновленные, супруг и родители (усыновители), во вторую очередь братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.

    Читайте так же:  Как проверить квартиру на чистоту при покупке

    Оформить права на накопительную пенсию наследодателя, находящуюся под управлением государственного Внешэкономбанка (ВЭБ), вы можете в любом из расположенных в Москве центров государственных услуг «Мои документы».

    Для получения накопительной части пенсии наследодателя, размещенной в негосударственном пенсионном фонде, необходимо обращаться в этот фонд.

    6. Как оформить право на унаследованный банковский вклад?

    Родственники умершего имеют возможность вступить в права наследования вкладом:

    • по завещанию;
    • по завещательному распоряжению, оформленному в банке;
    • по закону.

    Банковский вклад входит в состав наследуемого имущества и поэтому включается нотариусом в соответствующий список при составлении свидетельства о праве на наследство. После получения свидетельства наследник может обратиться в банк, где размещен депозит, для получения денежных средств или переоформления договора вклада.

    7. Как оформить права на унаследованные ценные бумаги?

    Для наследования ценных бумаг (акций, облигаций), принадлежавших наследодателю, необходимо предъявить нотариусу любые свидетельства принадлежности этих акций наследодателю (справки, выписки, предложения принять участие в собраниях акционеров и прочее). Нотариус оформит нотариальный запрос в депозитарий, ведущий реестр акционеров либо держателю реестра владельцев облигаций.

    Реестродержатель обязан официально сообщить нотариусу о наличии, количестве и категории акций либо облигаций у прежнего владельца, после чего бумаги включаются в состав наследуемого имущества.

    Наследник, которому будут переданы ценные бумаги, на основании свидетельства о праве на наследство обращается к реестродержателю с распоряжением открыть на его имя личный счет и затем перевести бумаги со счета прежнего владельца на новый счет.

    8. Как оформить права на унаследованный бизнес или долю в нем?

    При наследовании бизнеса или доли в бизнесе преимуществом обладает наследник, который на момент открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

    Наследник приобретает право на получение доли (пая) участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

    Наследник может стать участником этих хозяйствующих субъектов, если на это будет получено согласие остальных членов в соответствии с гражданским законодательством, другими законами или в соответствии с учредительными документами организации. Если согласия нет, наследник вправе получить (в денежной форме или имуществом в натуре) действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества.

    Если доля (пай) наследника в предприятии составляет 100 процентов, то есть он является его единственным участником, то оформление права на наследство сведется к внесению изменений в учредительные документы и к их регистрации в налоговом органе. В налоговый орган необходимо представить следующие документы:

    • заявление о государственной регистрации изменений в учредительные документы (форма Р13001);
    • решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
    • изменения в учредительные документы или учредительные документы в новой редакции в двух экземплярах (в случае предоставления документов непосредственно или почтовым отправлением);
    • квитанцию об уплате госпошлины в размере 800 рублей.

    Если документы в порядке, то через пять рабочих дней в инспекции лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности можно получить:

    • лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
    • экземпляр устава с отметкой регистрирующего органа.

    Регистрирующим (налоговым) органом, который осуществляет государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, ведет региональные разделы государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ЕГРЮЛ, ЕГРИП), в Москве является Межрайонная ИФНС России № 46 по городу Москве. Записаться на прием в инспекцию можно онлайн.

    9. Как оформить права на унаследованную интеллектуальную собственность?

    Исключительное право автора на произведение науки, литературы или искусства возникает в момент создания произведения и действует в течение всей жизни автора и 70 лет после его смерти. Оно может переходить по наследству. При наследовании по закону наследуются права не на конкретные произведения автора, а права на все произведения, созданные умершим. При этом права на отдельные произведения наследодатель может распределить в завещании между разными наследниками.

    Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрации произведения или соблюдения каких-либо иных формальностей. Поэтому для перехода этих прав наследнику достаточно их упоминания в свидетельстве о праве на наследство.

    По наследству также переходят права на патент на изобретение, полезную модель, промышленный образец, выдаваемый Государственным патентным ведомством Российской Федерации. Кроме автора изобретения, патентообладателем может быть любое другое лицо, которому в установленном законом порядке переданы права на патент, в том числе наследники автора.

    При переходе по наследству патента наследники обязаны получить у нотариуса специальное свидетельство о праве наследования патента, в котором также должно быть указано, кто и в какой доле наследует вытекающие из патента права.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Нужно иметь в виду, что патент на изобретение действует в течение 20 лет с даты поступления заявки в патентное ведомство, свидетельство на полезную модель — в течение пяти лет со дня поступления заявки в патентное ведомство и продляется не более чем на три года, патент на промышленный образец действует в течение 10 лет и продляется не более чем на пять лет.

    Источники


    1. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.

    2. Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.

    3. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.
    4. Правоведение. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 432 c.
    5. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: Юридический центр Пресс, 2007. — 768 c.
    Документы для оформления наследства на квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here