Госпошлина за регистрацию права собственности дома или земельного участка

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Госпошлина за регистрацию права собственности дома или земельного участка". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — как оплатить, реквизиты и размер стоимости

Законодательство РФ признаёт право собственности на недвижимость только тогда, когда информация об этом зафиксирована в Едином реестре прав собственности на объекты недвижимости и уплачена пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость.

Оформление в некоторых случаях является довольно сложным процессом. Эти услуги имеют свою стоимость, государственными учреждениями оказываются на платной основе.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Данный платёж имеет такую же природу, как и налоговые платежи. Вместе с тем, имеется важное отличие.

Государственную пошлину платят только в тех случаях, когда нужно провести определённые юридически значимые действия. Например, это делается при покупке недвижимости.

Например, при оформлении купли-продажи жилья договор нужно регистрировать отдельно, а передачу права собственности — отдельно.

Согласно Федеральному Закону №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, единственным доказательством права собственности является запись в Едином реестре.

Поэтому, покупая, например, квартиру в ипотеку, недостаточно уплатить деньги и оформить получение квартиры с помощью акта приёма-передачи. Без регистрации в Едином реестре право собственности законом признано быть не может.

Если происходило оформление, но затем было решено его прекратить, государство даёт возможность получить обратно половину уплаченной суммы.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Сумма пошлины, выплачиваемой при приобретении новой квартиры, будет различной для физических лиц или организаций.

Платить её должен новый собственник объекта недвижимости:

  • гражданин, ставший владельцем нового жилья, обязан внести 2000 руб.;
  • юридическое лицо для оформления аналогичной сделки платит 22 тысячи руб.;
  • регистрация доли в квартире обойдётся в 200 руб.

Данные суммы относятся как к ситуации, когда приобретается жилое, так и к нежилому помещению.

Если рассматривать сделки, относящиеся к приобретению земельного участка, то величина государственной пошлины будет следующей:

  1. В случае перерегистрации земли, для того чтобы получить разрешение на ведение сельскохозяйственных работ, потребуется оплатить 100 руб.
  2. При оформлении физическим лицом приусадебного участка земли под жилым домом, нужно будет уплатить 350 руб.
  3. Если участок под дом приобретает организация, величина государственной пошлины в такой ситуации составит 15 тысяч руб.
  4. Если в собственности гражданина имеется гараж, и он хочет оформить участок под ним, госпошлина составит 350 рублей.

Иногда передача недвижимости происходит вследствие наследования. В этом случае требуется уплатить:

  1. 0,3% в том случае, если речь идёт о близком родственнике. Данная сумма не может превышать 100 тысяч рублей.
  2. во всех остальных случаях величина пошлины составит 0,6%. Эта пошлина не может быть больше миллиона рублей.

Реквизиты Росреестра для оплаты госпошлины

Чтобы уплатить госпошлину в Москве и Московской области за сделки с покупкой недвижимости, нужно указать коды бюджетной классификации. Они будут различными в случае непосредственного обращения в Росреестр или в МФЦ.

Узнать, по каким реквизитам платить, в зависимости от региона, можно здесь.

Бланк расчётной квитанции возможно получить в Регпалате или обратиться в МФЦ.

Осуществление оплаты доступно на сайте:

  1. https://rosreestr.ru/site/fiz/ — для физ. лиц;
  2. https://rosreestr.ru/site/ur/ — для организаций.

В процессе оформления будут предоставлены реквизиты для оплаты, включая УИН. Платёж можно сделать наиболее подходящим способом.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Оформляя оплату пошлины, надо в Росреестр передать следующий комплект бумаг:

  1. Заполняется заявление, где фиксируется желание покупателя внести соответствующую информацию в Реестр.
  2. Предоставляются бумаги, подтверждающие передачу права владения собственностью. К примеру, это может быть договор купли-продажи.
  3. Нужно иметь с собой оригинал паспорта, а также приготовить его ксерокопию.
  4. Для подтверждения факта уплаты госпошлины, нужен оригинал соответствующей квитанции.

Дело в том, что данные про платежи хранятся в соответствующей базе и проверить этот факт при приёме пакета документов не составляет никакого труда.

После десятидневного рассмотрения будет произведена выдача нового свидетельства о собственности.

Выполнить оплату можно одним из следующих способов:

  • произвести оплату через любой терминал;
  • воспользоваться банковской карточкой;
  • оплатить, воспользовавшись банковскими услугами онлайн.

Льготы на оплату госпошлины

Разрешено не делать оплату:

  • имеющим звание Героев Советского Союза;
  • обладателям орденов Славы всех степеней;
  • прошедшим Великую Отечественную войну и получившим статус участника или инвалида ВОВ;
  • получившим звание Героя Российской Федерации.

В случае, когда рассматривается передача наследства, льготы распространяются на следующие категории его получателей:

  1. Если недвижимость теперь будет принадлежать тому, кому ещё нет 18 лет, этот гражданин будет освобождён от уплаты госпошлины.
  2. Когда наследник страдает от серьёзного психического заболевания.
  3. Иногда может иметь место ситуация, когда вместе с наследодателем жил один или несколько наследников, которые продолжают там проживать после его смерти. В этом случае пошлина не взимается.
  4. Когда наследодатель погиб при исполнении служебных обязанностей.

Заключение

Без выплаты пошлины документы будут возвращены без рассмотрения. Поэтому необходимо точно узнать, какую именно и по каким реквизитам необходимо заплатить.

Желательно в подаваемый пакет документов включить квитанцию. Это нужно, чтобы не зависеть от того, внесли ли этот платёж в соответствующую базу данных или нет.

Госпошлина за регистрацию права на земельный участкок

Добрый день, по договору купли-продажи земельного участка покупатель оплатил госпошлину 350р. Росреестр отказал в регистрации, утверждая, что размер госпошлины 2000р.

В свидетельстве о праве собственности указана назначение учатска — для жилищного строительства.

Скажите, какой размер госпошлины в данном случае.

Ответы юристов ( 1 )

Считаю, что Росеестр не прав и г/п должна быть уплачена в размере 350 рублей.

Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта для физических лиц — 2 000 рублей;

В соответствии с п. 24 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей. Поскольку в свидетельстве о праве собственности определено назначение земельного участка для жилищного строительства, то государственная пошлина уплачивается в размере, установленном для земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

Читайте так же:  Обязанности ук по содержанию дома

Для жилищного строительства и для индивидуального жилищного строительства — приравниваются формулировки? Или все-таки это разные назначения?

Госпошлина за регистрацию права и кадастровый учет

Ранее существовало право, при проведении регистрации недвижимости и постановке на государственный учет собственник обязан был проводить процедуру раздельно и уплачивать государственный сбор. Начиная с 2017 года, такой порядок был отменен и упрощён. Теперь собственник подаёт одно заявление на оказание двух государственных услуг и оплачивает единый сбор. Вместе с этим, по желанию собственника допускается раздельное осуществление двух услуг, но с обязательным условием оплаты госпошлины.

Какие размеры государственной пошлины предусмотрены

Все вопросы об уплате госпошлины за постановку на кадастровый учет регулируются налоговым законодательством, в частности НК РФ статья 333.33.

  • Регистрация одного субъекта права (земля, квартира и т.д.) – 2 тысячи рублей для физических лиц, и 22 тысячи рублей для организаций.
  • Регистрация земельного участка, в том числе по принципу «дачной амнистии» — 350 рублей.
  • Внесение изменений в выписку из ЕГРН – 350 рублей.
  • Регистрация одного документа права, например, договора дарения – 350 рублей.

Все остальные вопросы, относительно субъекта права регулируются ФЗ-218, а также Приказом Минэкономразвития №491 от 13.08.2014 года и Инструкцией Минюста №29 от 24.02.2007 года.

Уплата госпошлины за процедуру кадастрового учета является обязательной и льгот не предусмотрено ни для каких категорий собственников.

Что нужно для постановки на учет в Росреестр

Согласно требованиям кадастрового законодательства, собственник при обращении в Росреестр должен предоставить следующий пакет документов:

[1]

  • Заявление на предоставление государственной услуги по 1 или 2 позициям ( кадастровый учет и регистрация права).
  • Документ, подтверждающий идентификацию собственника. Допускается оформление документов представителем, но при наличии нотариальной доверенности.
  • Правоустанавливающие справки и документы. Любой документ права, например, договор купли-продажи и т.д.
  • Квитанцию об уплате государственного сбора за оказание государственной услуги.

При необходимости, оператор Росреестра может запросить иные документы. Так, при проведении регистрации по правилам дачной амнистии, в качестве правоустанавливающих документов надо будет предоставить сведения о том, что вы полили земельный участок в пользование от местного органа власти до 30.10.2001 года.

Кроме этого вам нужно будет предоставить технический план на строение, которое размещено на земельном участке. Межевой план предоставляется в Росреестр по факту, после того, как вы закажете межевание границ земельного надела.

Регистрация права, когда можно проводить

Ранее необходимо было регистрировать право и кадастровый учет раздельно, так как это было предусмотрено старым законодательством. Новый закон ФЗ-218 внёс поправки, и разрешено было осуществлять одновременную регистрацию права и государственного учета. Таким образом, собственник может подать теперь одно заявление на оказание двух услуг одновременно. Вместе с этим остаётся порядок раздельного проведения операций — кадастрового учета и госрегистрации. Теперь при оказании госуслуги достаточно собрать один пакет документов на 2 услуги и заплатить всего лишь 1 раз государственную пошлину. При проведении раздельных процедур предусматривается раздельная схема уплаты государственной пошлины.

Регистрация права осуществляется в течение 5-12 дней, в зависимости от того, через какой канал связи вы подали документы. Оперативный способ — электронная регистрация, самый большой срок – у МФЦ «Мои документы», где срок составляет 12 рабочих дней. По окончании регистрационных действий вы получаете выписку из ЕГРН.

На нашем сайте вы можете заказать актуальную выписку из Росреестра как в электронной форме, так и на бумажном носителе. Для заказа актуальных сведений вам достаточно выбрать тип документов (электронный или печатный), а также указать один из параметров — идентификатор недвижимости или точный физический адрес. Далее вы получите запрашиваемые сведения по адресу, который будет указан в форме заявки на получение кадастровых сведений на нашем сайте.

Каков размер госпошлины на регистрацию права собственности на земельный участок?

Законодательство Российской Федерации предусматривает оплату государственной пошлины за процедуры оформления права владения и выдачу подтверждающий документов. Несмотря на то что сама недвижимость могла достаться бесплатно, при её узаконивании придётся внести установленную сумму. Граждане часто задают вопрос, какова госпошлина за регистрацию права собственности на полученный земельный участок, чтобы предварительно рассчитать свои расходы. Отвечаем на этот вопрос.

Размер госпошлины

Денежный размер государственной пошлины фиксирован и прописан в налоговом законодательстве. Он един для всех регионов, поэтому, покупая земельную территорию в разных частях нашей страны, гражданин может быть уверен, что внесёт одинаковую сумму за все участки.

Выясним, сколько же денег необходимо подготовить за внесение сведений о владении землёй в государственный реестр недвижимости. Начнём с того, что госпошлина для юрлиц на регистрацию права собственности на земельный участок отличается от таковой для физлиц. В 2019 году за оформление территории под индивидуальное жилищное строение на территории населённых пунктов придётся заплатить:

  • частным лицам — 2 000 рублей;
  • компаниям и организациям — 22 000 рублей.

Сумма зависит от целевого назначения территории, и за переход земельного участка во владения необходимо будет заплатить разные пошлины. Для физических лиц они составляют:

  • 350 рублей — за земли под ЛПХ, гаражные кооперативы, садоводческие и дачные товарищества, огородное хозяйство;
  • 350 рублей — за территории сельскохозяйственного назначения;
  • 100 рублей — за долю в общем владении землёй сельскохозяйственного применения.

Иначе рассчитывается сумма пошлины, если человек получил землю на правах наследования, и зависит от того, кто был наследодателем:

  • близкий родственник — 0,3% от цены участка, но не более 100 тыс. р.;
  • прочие наследодатели — 0,6% от цены, но не больше 1 млн р.

Что делать, если имущество принадлежит нескольким совладельцам по долям? В этом случае каждый совладелец оплачивает пошлину отдельно, размер который определяется пропорционально его части в имуществе. Предположим, что два человека получили земельный надел по документу о дарении. Доля каждого составляет 50% от общей площади. Тогда госпошлина делится пополам и каждый вносит свою часть.

Читайте так же:  Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

Как оплачивать

Реквизиты для внесения платежа необходимо получать в уполномоченном органе, куда гражданин подаёт документы. Для Росреестра и для МФЦ реквизиты будут разными, поэтому если владелец внёс деньги по данным, предоставленным ему в Росреестре, то и впоследствии документы ему надо подавать именно туда.

Необходимо внимательно следить, что указано в квитанции. Если имя, фамилия или отчество будут вписаны с ошибками, то оплата будет считаться недействительной.

Правила оплаты разнятся для общей и долевой собственности. В случае долевого владения каждый совладелец вносит денежные средства самостоятельно, а в регистрирующий орган подаётся несколько квитанций от каждого собственника. Если же земля принадлежит нескольким людям на правах общего владения, то пошлину может внести один владелец единым платежом на своё имя.

Что делать, если взрослый гражданин действует от лица своего несовершеннолетнего ребёнка? Здесь возможны два варианта:

  • ребёнок до 14 лет — оплату вносит один из родителей, указывая свои данные;
  • ребёнок старше 14 лет — оплата происходит по паспортным данным ребёнка, ведь он уже имеет удостоверение личности.

Многие считают, что необходимо сначала заплатить пошлину, а потом уже подавать документы, однако это не так. Тем более что многие сотрудники МФЦ требуют квитанции сразу же при первом обращении. Сроки оплаты прописаны законодательно и составляют 5 дней после подачи документов. В течение этого срока гражданину нужно будет предоставить чеки. Но если он хочет, чтобы его дело начали рассматривать как можно скорее, пошлину лучше внести сразу, потому что без неё оформлять собственность не начнут.

Плата за выдачу документов

Ранее при регистрации права владения собственнику выдавалась официальная бумага, гарантирующая его права. Сейчас данные просто вносятся в электронную базу реестра. Если гражданину потребуется получить справку, подтверждающую его владение имуществом, то за выдачу документа тоже придётся заплатить и цены разнятся в зависимости от статуса лица:

Юридические лица Физические лица
Бумажная выписка 700 рублей 450 рублей
Электронный документ 1 100 рублей 250 рублей

В единый реестр недвижимости необходимо вносить изменения, если у хозяина земельного участка сменилась фамилия или паспортные данные. Процедура по внесению правок стоит 350 рублей.

Некоторые категории граждан, например малоимущие, освобождаются от уплаты. Конечно же, льготный статус должен быть подтверждён документально.

Госпошлина за регистрацию права собственности дома или земельного участка

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

Мы периодически получаем от пользователей сообщения в стиле “Интересно, а сотрудники FORUMHOUSE сами-то бывали за городом. ” Поэтому решили сделать стрим на нашем YouTube канале и ответить на ваши вопросы о том, как устроен FORUMHOUSE изнутри. Кто работает над проектом? За счет чего живем? Как создаем контент? Задавайте свои вопросы в форме по ссылке, и Kutis обязательно на них ответит!

Обратите внимание, что стрим посвящен именно внутренней кухне проекта, поэтому строительные вопросы задавайте в темах на форуме, там на них ответят гораздо компетентнее 😉

О государственной пошлине за постановку на учет в Росреестр

Наличие собственности требует обязательной процедуры регистрации в Росреестре. Собрав все необходимые документы, вы официально подтверждаете правовой статус недвижимости, где все данные фиксируются в базе кадастровой палаты. При совершении процедуры взимается в обязательном порядке установленная государством сумма госпошлины. Порядок оплаты государственной пошлины регулируется действующим Налоговым Кодексом, а также иными нормативными положениями. После того, как объект будет поставлен на учет, собственник получает официальный документ права – расширенную кадастровую справку – выписку из ЕГРН.

Для чего необходимо пройти регистрацию

Расчётная госпошлина за постановку на кадастровый учет регулируется действующей статье НК РФ, подробную информацию об уплате можно найти в соответствующей статье 333.35. Учётная политика кадастрового ведомства позволяет собственникам осуществлять в дальнейшем следующие операции с недвижимостью:

  • Приватизация жилья или земельного надела.
  • Купля или продажа собственности.
  • Оформление залога или кредита в силу закона.
  • Сдача недвижимости в аренду сроком более 5 лет.
  • Вносить изменения в действующий статус объекта права.

Право постановки на государственный учет допускается следующими лицами:

  • Собственник объекта недвижимости.
  • Арендатор, если договор предусматривает арендные отношения сроком более 5 лет.
  • Наследник, который получил недвижимость по праву закона.
  • Лицо, имеющее право бессрочного пользования.
  • Доверенное лицо.

Для последней категории лиц предусмотрен ряд ограничений по действиям.

Доверенное лицо может осуществлять действия только на основание нотариально заверенного документа – доверенности. Росреестр даёт общие рекомендации собственникам, которые передают полномочия доверенному лицу:

  • Заведите Личный кабинет на сайте компании (бесплатно).
  • Укажите контактные данные для связи, в том числе телефон, фактический адрес проживания.
  • При необходимости в Личном кабинете можно заполнить заявление, где указывается информация, что любые документы, которые подлежат регистрации, подписываются лично собственником.

Таким образом, вы можете устранить мошенничество при совершении сделок с объектом имущественного права. Недееспособные лица могут осуществлять операции только в том случае, если такое право предоставлено опекуну. Для постановки на государственный учет можно использовать следующие каналы связи:

  • Филиал Росреестра в вашем городе.
  • Подразделение МФЦ «Мои документы».
  • Сайт Госуслуги.
  • Сайт Роскадастра.

Все каналы связи обрабатывают поступившую документацию, а официальная постановка на государственный учет осуществляется только через Росреестр. Иные ведомства и каналы взаимодействия не имеют права осуществлять постановку, а только принимают документы от собственника или доверенного лица. Постановка на учет через интернет предусматривает наличие специальных электронных ключей. На сайте Госкадастра есть список удостоверяющих центров, куда можно обратиться за получением электронных ключей. В ряде случаев Госкадастр может отклонить приём электронных документов, если имеются признаки компрометации ключей.

Подача сведений через электронные каналы связи снижает государственную пошлину, по сравнению с вариантом личного обращения в Росреестр.

Варианты оплаты госпошлины на учет в госкадастр

При осуществлении регистрации учета в кадастре взимаются такие суммы госпошлин:

  • Стандартная госпошлина в размере 2000 тысяч рублей с физических лиц.
  • Льготная сумма в размере 350 рублей для лиц указанных в статье 333.33 НК, пункт 24 подпункт 1.
  • Для юридических лиц – 22 тысячи рублей.

Кроме этого предусмотрена различная шкала сумм государственной пошлины, относительно конкретных ситуаций постановки на учет. При обращении в регистрационную палату необходимо уточнить у оператора ведомства, к какой категории лиц вы относитесь, после этого взимается указанная сумма пошлины. Обязательно необходимо уточнить точную сумму оплаты до подачи документов. Иначе излишне уплаченная сумма не возвращается налогоплательщику.

[2]

Для лиц, подпадающих под действие «дачной амнистии», определён особый порядок учета в кадастровой палате. Некоторые категории лиц могут воспользоваться бесплатной процедурой постановки на госучет, в любом случае, рекомендуется уточнить у оператора ведомства о том, какую сумму необходимо оплатить для государственной пошлины. На официальном сайте Росреестра есть уточняющаяся информация для всех категорий собственников, которые будут проинформированы о суммах оплаты за проведение процедуры государственного учета в кадастровую палату. В ведомстве работает горячая линия, где также можно уточнить необходимые сведения по процедуре прохождения регистрации.

Читайте так же:  Как получить пенсию после смерти пенсионера

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости?
А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.
Разберемся подробно.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Содержание статьи подробное:

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

ВНИМАНИЕ! Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо!

Кто платит госпошлину покупатель или продавец :

Госпошлина от покупателя

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.
ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

  • Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2018 год составляет — 2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

  • В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.
    Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу
  • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет — 400.0 рублей. При заказе через интернет— 250.0 рублей.
    Впрочем, эти расходы можно возложить на продавца.

Госпошлина от продавца

Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

  • Госпошлина за это регистрационное действие — не предусмотрена
  • Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему — составляет 0.5 % от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0
  • Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе — 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
  • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных ФИО, реквизитов паспорта.

Плата за государственную регистрацию прав

Классификатор регистрационных действий и размеры государственной пошлины за их проведение по объектам жилого фонда, нежилого фонда и земельным участкам

В случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины.

Порядок уплаты госцдарственной пошлины

Согласно п. 1 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) плательщик пошлины обязан самостоятельно, в срок, установленный законодательством, исполнить обязанность по уплате государственной пошлины.

В соответствии с п.п. 6 п.1 ст. 333.18 НК РФ при обращении за совершением юридически значимых действий государственная пошлина уплачивается до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий.

П.3 ст. 333.18 НК РФ предусматривает уплату государственной пошлины по месту совершения юридически значимого действия в наличной и безналичной форме.

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами предъявляется документ об уплате государственной пошлины.

Государственная пошлина уплачивается за каждое регистрационное действие отдельным платежом.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в котором производилась оплата.

Вместе с тем, гл. 4 НК РФ допускает участие налогоплательщика в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного представителя, если иное не предусмотрено НК РФ. Полномочия представителя должны быть документально подтверждены в соответствии с действующим законодательством.

Графа «наименование плательщика» в расчетных (платежных) документах, подтверждающих факт уплаты государственной пошлины, при уплате законным или уполномоченным представителем должна содержать указание на то, что уплата государственной пошлины осуществляется от имени налогоплательщика и за счет его собственных денежных средств.

Читайте так же:  Отказ от наследства в пользу другого наследника образец

В случае единовременного представления на регистрацию документов по нескольким объектам недвижимости, допускается оформление сводного платежного поручения, при этом в назначении платежа плательщиком отражается информация о Реестре объектов недвижимости, в отношении которых планируется проведение регистрационных действий (например: «Оплата госпошлины за государственную регистрацию объектов недвижимого имущества согласно реестру № ____от ___»). В данном случае заявителям необходимо представлять на государственную регистрацию в качестве приложения к платежному документу Реестр объектов недвижимости, в отношении которых планируется проведение регистрационных действий.

Госпошлина за регистрацию права собственности дома или земельного участка

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 ноября 2010 г. N 03-05-06-03/120 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, и созданного на нем жилого дома

Вопрос: Согласно письму Минфина РФ от 30.09.2010 N 03-05-06-03/109 госпошлина за регистрацию сделок с жилой недвижимостью составляет 1000 руб.

1. В ст. 333.33 НК РФ нет разделения жилая-нежилая недвижимость

2. В Росреестре отказываются принимать документы на регистрацию с оплаченной пошлиной 1000 руб., а отправляют оплачивать 200 руб. согласно подп. 24 п. 1 ст. 333.33 при регистрации купли-продажи недвижимости на садовом участке.

Прошу сообщить размер пошлины за регистрацию сделки купли-продажи земельного участка с садовым домом: за землю и за дом.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу, касающемуся уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, и созданного на нем жилого дома, и сообщает, что поскольку не представлены необходимые документы по существу затронутого вопроса, дать однозначный ответ не представляется возможным.

При этом следует учитывать, что в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31 и 61 данного пункта, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.

Подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ установлено, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122) государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Учитывая изложенное, если на основании договора продажи к покупателю переходят права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то государственная пошлина уплачивается в размере 200 рублей согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Что же касается государственной регистрации перехода права на ранее созданный объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, государственная пошлина должна уплачиваться в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, поскольку уплата государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в размере, установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, производится только при первоначальной государственной регистрации права собственности на данный объект, которая подтверждает факт его создания.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 ноября 2010 г. N 03-05-06-03/120

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа

Разъяснено, какая пошлина уплачивается за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.

Для физлица она составляет 200 руб.

Что же касается госрегистрации перехода права на ранее созданный объект недвижимости, находящийся на таком земельном участке, то за нее придется заплатить пошлину в размере 1 тыс. и 15 тыс. руб. (для физлиц и организаций соответственно).

Если речь идет о первоначальной госрегистрации права собственности на данный объект, которая подтверждает факт его создания, то пошлина составляет 200 руб.

наследование 24

бесплатные консультации по наследованию

Какая уплачивается госпошлина за регистрацию права собственности

Для свободного распоряжения различным имуществом непременно должны оформляться документы, подтверждающие право собственности. К ним относится соответствующее свидетельство, выдаваемое в Росреестре. Для его получения требуется подготовить полный пакет документов и уплатить госпошлину.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно !

Понятие госпошлины

Госпошлина уплачивается при совершении различных сделок с недвижимостью. Это обусловлено тем, что каждая квартира или дом обладает специфическим правовым статусом, для этого требуется регулирование государственными органами.

Поэтому регистрация недвижимости, проведение разных сделок с ней и иные действия требуют внесения определенных сведений в кадастровый реестр, для этого требуется уплачивать некоторые денежные средства за это.

Регулирование уплаты пошлины осуществляется в гл. 25.3 НК. Данный процесс должен выполняться новым владельцем объекта недвижимости. Если регистрируется договор, то пошлина может делиться между двумя сторонами.

Денежные средства уплачиваются самостоятельно гражданином, но он может прибегнуть к помощи представителя. Уплата денег требуется от каждого физлица или компании, но освобождаются только некоторые льготные категории.

Читайте так же:  Как купить квартиру с долгами по жкх без последствий

Каков размер госпошлины для физлиц

В ФЗ №221 содержится информация о размере госпошлины.

Размер госпошлины и реквизиты можно узнать на сайте Росреестра. Как это сделать, смотрите видео:

За регистрацию взимаются средства:

  • на квартиру или жилой дом – 2 тыс. руб.;
  • на участок под многоквартирным домом – 100 руб.;
  • земля,используемая для ведения сельского хозяйства – 50 руб.;
  • участок земли для строительства дома или разных построек – 350 руб.;
  • на нежилое помещение – 2 тыс. руб.;
  • на гараж – 500 руб.

Если теряет гражданин оригинал свидетельства, то для получения дубликата уплачивается пошлина в размере 350 руб.

Если вступление в право собственности обусловлено тем, что недвижимость перешла по наследству, то размер пошлины зависит от стоимости передаваемых ценностей, причем если наследник является близким родственником умершему человеку, то уплачивается 0,3% от оцененной стоимости, а если не обладает близким родством, то ему придется уплачивать 0,6% от стоимости полученного имущества, но не больше 1 млн. руб.

Как правильно заполнять квитанцию

Чтобы уплатить госпошлину, требуется правильно выбрать квитанцию, а также грамотно ввести реквизиты. Получить заполненный бланк, который надо будет только оплатить, можно непосредственно в Росреестре или МФЦ.

Образец заполнения квитанции для оплаты госпошлины.

После оплаты пошлины, непременно сохраняется оригинал чека, так как он непременно прикладывается к другим документам, передающимся в отделение Росреестра для проведения процедуры регистрации права.

Важно! Если имеется квитанция, в которую надо внести реквизиты, то взять эту информацию можно на официальном сайте Росреестра.

Какими способами оплачивается госпошлина

Для уплаты средств можно пользоваться разными способами. К ним относится:

  • Через отделение любого банковского учреждения. Для этого требуется иметь квитанцию, в которую уже введены все необходимые реквизиты. Желательно изначально взять ее в Росреестре, после чего она передается работнику банка.
    Он произведет оплату и выдаст клиенту чек, который сохраняется для передачи в Росреестр.
  • С помощью банковского терминала. Этот вариант подходит для людей, которые могут самостоятельно осуществить оплату.
    В такие терминалы можно вносить наличные средства или оплачивать госпошлину с использованием денег, имеющихся на банковской карте.

Оплатить госпошлину можно через интернет. Фото: exspertrieltor.ru

  • Через отделение почты. Для использования данного способа непременно у гражданина должна иметься заполненная квитанция, в которую вносятся точные реквизиты.
    За такую услугу придется уплачивать комиссию.
  • Использование интернета. Данный метод выбирается многими гражданами, так как считается простым, удобным и быстрым.
    Для этого требуется зайти на сайт ФНС, после чего выбирается раздел с уплатой госпошлины. В открывшуюся форму вводятся нужные сведения, к которым относятся данные паспорта заявителя, адрес его места жительства, вид оплачиваемой пошлины, а также точные и верные реквизиты.
    Также этот метод может предполагать использование портала Госуслуг. В этом случае требуется зарегистрироваться на этом сайте, авторизоваться и далее произвести оплату. Непременно правильно указываются реквизиты и сумма для перечисления.

Кто оплачивает госпошлину

Сделки с недвижимостью всегда требуют уплаты госпошлины. Выполняется этот процесс непосредственным владельцем или покупателем.

Важно! Уплачивать средства надо не только за квартиры и дома, но и за земельные участки и различные нежилые сооружения.

За внесение любых сведений в Росреестр требуется уплачивать средства, потому что без уплаты госпошлины невозможно произвести разные сделки. В качестве плательщика выступает непосредственный владелец недвижимости.

Как оплатить госпошлину за земельный участок? Пошаговая инструкция в этом видео:

Нередко приобретается квартира или дом в совместную собственность. Она может быть долевой или общей, но независимо от этого факта госпошлина делится пополам между данными людьми.

При этом не имеет значения, какой именно долей в недвижимости они обладают.

Каков срок действия квитанции

Обычно уплачивается госпошлина за несколько дней до внесения сведений в Росреестр, а нередко вовсе в этот же день. Однако у людей нередко возникает вопрос, как долго может храниться квитанция, а при этом обладать юридической силой, чтобы ею можно было воспользоваться для регистрации права.

Госпошлина действительна в течение одного года, поэтому если будет получен отказ в регистрации, можно будет исправить какие-либо нарушения, чтобы в будущем снова передать этот документ, если все действия выполняются в течение одного года.

Если Росреестр мотивировано откажет в регистрации вовсе, то не будет возможности для возврата уплаченных средств.

Заполнение квитанции на оплату госпошлины через интернет. Фото: exspertrieltor.ru

[3]

Будут ли приняты документы до оплаты госпошлины

Непременно в список документов входит квитанция об оплате госпошлины, поэтому если она отсутствует, то документация не будет принята.

При такой ситуации имеется возможность оперативно оплатить пошлину и снова попробовать сдать документы.

Имеются ли льготные категории граждан

Не уплачивают госпошлину малоимущие граждане, обладающие документом, выступающим подтверждением их материального положения.

Также не уплачивается пошлина представителями власти.

Как вернуть госпошлину

Таким образом, любая регистрация права собственности требует уплаты пошлины. Величина ее зависит от того, на какую недвижимость производится регистрация.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оплатить средства можно разными способами, сама же процедура считается простой и быстрой.

Источники


  1. Толчеев Н. К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам; ТК Велби, Проспект — М., 2014. — 262 c.

  2. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

  3. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.
  4. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.
  5. Смоленский, М. Б. Теория государства и права для студентов вузов / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2014. — 256 c.
Госпошлина за регистрацию права собственности дома или земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here