Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

Имеет ли право на наследство жена если квартира куплена до брака

Стелла Олеговна Кутурова, Адвокат, г.Бугуруслан Сентябрь 24, 2016 at 6:11 дп До брака я купил две квартиры и, как понимаю, они не являются совместно нажитым имуществом. Но сейчас в одну квартиру я въехал с женой и ее ребенком (не моим), вторую сдаю. В обеих квартирах официально никто не прописан. Жена безработная и, с учетом планирования семьи, будет ею еще долго. Вопросы: 1. Правильно ли я понимаю, что в браке зарплата мужа становится совместно нажитым имуществом и что все мои дальнейшие вложения в квартиры (коммунальные платежи, имущественные налоги, текущий и капитальный ремонт) уже будут считаться вложением совместно нажитых средств. Роберт Радиславович Зубак, Юрист, г.Рамонь Сентябрь 25, 2016 at 6:24 дп Здравствуйте! Муж умер, квартира была приобретена до нашего брака, он был собственником. Я с дочкой в прописке.

Квартира куплена до брака наследство

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети Квартира – это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры.

Post navigation

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом или другими законами. Квартира куплена до брака наследство Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на имущество, приобретенное до брака, т.к.
она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ. Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества. Если бы имущество делилось после развода, тогда бы имело значение, когда оно было приобретено.

Также данное обстоятельство имело бы значение, в том случае, если помимо Вашей мачехи были призваны другие наследники.

Имущество приобретено до брака кто наследник

Однако здесь имеется множество нюансов, на которые следует обратить внимание при разделе имущества . Строго говоря, совместно нажитым считается любое имущество, которое было приобретено на общие деньги, будь то пакет молока или автомобиль.

Имеет ли жена после смерти мужа право на наследство, если квартира куплена мужем до брака? жена не прописана 1 ответ. Москва Просмотрен 2458 раз. Задан 2011-10-10 14:01:30 +0400 в тематике Семейное право Квартирный вопрос.
Подскажите, пожалуйста — куплена квартира, до свадьбы, на деньги мужа. Он автоматически стал собств. — Квартирный вопрос.

Как делится квартира приобретенная до брака после смерти мужа

Усыновители и усыновленные приравниваются к кровным родственникам. Усыновленный ребенок и его будущее потомство вступают в наследство как родные.
Усыновленный ребенок и его биологические родители не могут быть наследодателями и наследниками друг другу. Эмиль Иосифович Деняпкин, Юрист, г.Балаганск Октябрь 1, 2016 at 6:28 дп Супруга (жена), равно, как и все дети умершего, и его родители — Наследники первой очереди наследуют в равных долях.

Людмила Всеволодовна Волкошина, Юрист, г.Борское Октябрь 2, 2016 at 5:34 дп Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является, в соответствии со статьей 36 семейного кодекса РФ, собственностью этого супруга и разделу не подлежит. Но есть исключения из этого правила, установленные статьей 37 Семейного кодекса РФ.

Наследование имущества, нажитого до брака, после смерти одного из супругов

Нотариус подскажет, как быстрее и с наименьшими усилиями получить необходимые документы или сам сделает запрос в соответствующие службы. Вместе с вверенной наследнику квартирой, ему передаются также обязанности по содержанию данного имущества. Если наследодатель при жизни задолжал оплату по коммунальным платежам, налогам, выплаты управляющей компании, то это бремя ляжет на плечи наследника. Это правило также распространяется и на залоговые обязательства. Только после урегулирования всех материальных претензий в отношении наследуемой квартиры, наследник вправе распоряжаться полученным имуществом. Следует помнить, что у наследника есть право отказаться от полагающегося ему наследства.
Эта возможность актуальна при наследовании «проблемного» имущества, когда финансовые потери перекрывают имущественную выгоду.

Наследует ли жена имущество мужа приобретенное до брака?

СК Собственность каждого из супругов 1. принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью . Наследование имущества по закону и по завещанию — Наследство имущества, приобретенного во время брака. Мы с супругом, каждый из нас, в браке состоим по второму разу. Детей от первого брака нет у меня, а у мужа от первого брака осталось двое детей (уже взрослые). Общих детей у нас нет. Меня интересует (чисто теоретически), как будет делиться дом и земля в случае смерти супруга. Дом оформлен только на мужа.

Может ли жена наследовать квартиру покойного мужа, которую он купил до брака?

Какие права наследования квартиры имеет дочь умершего, если квартира была приобретена до брака со второй женой, но приватизирована на нее? В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом или другими законами.

Квартира куплена до брака наследство Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на имущество, приобретенное до брака, т.к. она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ. Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества.

Если спора между родственниками наследодателя нет, то нотариус самостоятельно выделяет супружескую долю, затем выдает свидетельство, которое подтверждает право на наследство . 1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Имеет ли право на наследство жена если квартира куплена до брака

Конечно, в случае если жена не работает, а семью обеспечивает только муж, понятно, что все приобретено на средства мужа. Но с юридической точки доходы считаются общими, следовательно, все, что купили на эти деньги – тоже общее. И при разводе это поделится поровну. К примеру, муж унаследовал квартиру от умершего дедушки. Квартира куплена до брака кто наследник Но на наследственные отношения данный факт влияния не оказывает. Разница в том, что: в имуществе, приобретенном в браке будет выделена супружеская 1/2 доля (жены), эта доля ее собственность. А оставшаяся 1/2 доля мужа и попадет в наследственную массу. Именно на эту 1/2 нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство.

Читайте так же:  Сколько раз можно получить материнский капитал вообще

Может ли муж после смерти жены претендовать на квартиру купленную до брака

Наследование после смерти жены на квартиру, купленную ею до брака Мною куплена квартира 20 лет назад.Я в ней не прописана и не живу. Затем 1/5 доли выкупила моя дочь. Теперь она с мужем и сыном проживают и прописаны в этой квартире.3 года назад я познакомилась и зарегистрировала брак с мужчиной,у которого нет жилплощади нигде ,а есть три взрослые замужние дочери, также не имеющие своего жилья. теперь я задумалась о том,что в случае моей смерти мой муж будет наследником того,что он не зарабатывал, а у меня есть дочь, сын и два внука. Наследство квартиры после смерти супруга Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместно нажитым имуществом. Доли в этом имуществе признаются равными. В случае смерти одного из супругов половина квартиры является собственностью пережившего. Часть, принадлежавшая покойному супругу, делится между наследниками по закону или завещанию.

Post navigation

  • Получение свидетельства о наследовании квартиры. Выдается нотариусом, открывшим наследственное дело, по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь.

Факт принятия наследства может выражаться в конкретных действиях наследника, свидетельствующих о его намерениях участвовать в содержании имущества. Если вдова после смерти супруга, продолжает оплачивать коммунальные платежи за содержание недвижимости, то подобные действия будут расценены как фактическое принятие наследуемого имущества.

Как делится квартира приобретенная до брака после смерти мужа

Для оформления процедуры получения квартиры в наследство по завещанию, необходимо собрать следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • оригинал или заверенная нотариусом копия завещания;
  • документ, подтверждающий право собственности наследодателя на передаваемую по завещанию квартиру;
  • комплект справок из БТИ (техпаспорт, справка о стоимости квартиры);
  • справка налогового органа об отсутствии задолженности;
  • выписка из Росреестра.

В случае, если этих документов будет недостаточно ввиду исключительных ситуаций (необходимость подтверждения прав на наследуемое имущество, пропуск сроков, спорные вопросы, ошибки в документах и т. д.), можно будет донести дополнительные справки в процессе наследственного дела.

Имущество приобретено до брака кто наследник

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом или другими законами. Квартира куплена до брака наследство Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на имущество, приобретенное до брака, т.к.
она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ. Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества. Если бы имущество делилось после развода, тогда бы имело значение, когда оно было приобретено.
Также данное обстоятельство имело бы значение, в том случае, если помимо Вашей мачехи были призваны другие наследники.

Делится ли при разводе квартира, полученная в наследство

Если же у покойного супруга подобных наследников не имеется, а в завещании он отписал квартиру супруге, то значит, так тому и быть, без всяких исключений. Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания При отсутствии завещания ситуация осложняется.
Согласно положениям гражданского законодательства (статья 36 ГК РФ) к совместно нажитому имуществу не относится:

  • личное имущество супруга (приобретенное им до брака);
  • подаренное имущество (при проживании в браке);
  • имущество, полученное в наследство в период брака.

Таким образом, квартира, купленная до брака, не является бесспорным наследством вдовы или вдовца. На это имущество вправе претендовать также другие члены семьи (наследники первой очереди): родители и дети погибшего.

Распределение долей происходит в данной ситуации в равных пропорциях.

Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака?

Необходимо обратить внимание, что при принятии наследства, необходимо оплатить госпошлину в размере не более 1% от стоимости полученной квартиры. Вместе с тем, статьей 333.35 НК РФ определен достаточно большой перечень лиц, освобожденных от уплаты пошлины.

Среди льготных категорий указанной статьей предусмотрены граждане, проживавшие на одной жилплощади с наследодателем, при наследовании квартиры по завещанию. Таким образом, супруг, проживавший в наследуемой квартире, будет освобожден от уплаты нотариальной пошлины.

Имеет ли право на наследство муж после смерти жены приобретенную до брака

Может ли жена наследовать квартиру покойного мужа, которую он купил до брака?

Если спора между родственниками наследодателя нет, то нотариус самостоятельно выделяет супружескую долю, затем выдает свидетельство, которое подтверждает право на наследство . 1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Нередко возникает вопрос, когда квартира куплена до брака кто наследник после смерти? Более того, не всегда удаётся понять, какое имущество в принципе будет общим и будет делиться. На этот счёт существуют правила относительно того, как делить имущество, которое является совместно нажитым, а также того, что унаследовано и приобретено в браке одновременно. При разводе именно данные аспекты создают большее количество споров. Содержание

  1. Раздел имущества в процессе развода
  2. Раздел имущества, полученного до брака
  3. Раздел имущества, полученного в наследство

Раздел имущества в процессе развода Расторжение брака подразумевает большое количество действий, которые направлены на разрешение некоторых спорных моментов, в том числе с совместно нажитым имуществом.
Аналогичная ситуация с делением долей и в отношении подаренного имущества, в том числе квартиры, в период брака. Важный момент: к распределению наследства привлекаются дети от предыдущих браков и рожденные вне брака. В этом случае необходимо документальное подтверждение подобного родства. Если же, кроме овдовевшего супруга, других первоочередных наследников не имеется, квартира, приобретенная до брака, достанется ему. Как оформить наследство на квартиру Согласно положениям действующего законодательства, наследование приватизированной квартиры происходит следующим образом:

  • Открытие наследственного дела (день смерти наследодателя). Принято все сроки, предусмотренные для оформления наследства, отсчитывать от даты смерти наследодателя;
  • Предоставление заявления о намерении принять наследство.

Может ли муж после смерти жены претендовать на квартиру купленную до брака

В первой статье мы рассмотрели вопросы о том, как менять квартиру плательщику алиментов что происходит, если у разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит а также пробежались вкратце по содержанию брачного договора. При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака Сосбвтенно, совместной собственностью супругов, которая подлежит обязательному разделу при разводе, является то имущество, которое мужем и женой было приобретено в период проживания в браке, естественно после его регистрации. В данном случае претензия мужа на часть квартиры, если Вы всё правильно описали, не имеет никаких оснований и просто бессмысленна. Единственное, что может предъявит муж — частичная компенсация средств, которые им были вложены в ремонт или реконструкцию жилища за время совместного проживания.

Читайте так же:  Придомовая территория многоквартирного дома – что это такое по жилищному кодексу

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?

Главная » Развод » раздел имущества » Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?

При разводе все совместно нажитое имущество делится между мужем и женой, процедура разделения собственности детально прописана в законодательных актах.

Раздел квартиры происходит по тем же правилам, что и деление другой собственности, с небольшими корректировками в зависимости от сложности дела. Чем затруднен раздел квартиры, купленной мужем до брака, права на которую отстаивает жена.

Раздел квартиры при разводе

Квартиру при разводе можно делить несколькими способами. Стандартно раздел недвижимости происходи по принципу равенства долей мужа и жены на основании решения суда. Суд принимает во внимание все доказательства того, является ли объект собственности личным имуществом одного из супругов или представляет собой общее имущество.

Доказать право на личное владение и приобретение квартирой, например, мужу не так сложно, а вот представить документы о том, что супруга не внесла ни малейшего вклада в обслуживание квартиры, в счет начисляемой квартирной платы, не участвовала в приобретении предметов, улучшающих качество квартиры, будет нереально сложно.

Поэтому по требованию жены, направленному в суд на принятие решения о принудительном разделе имущества, суд постановит раздел собственности поровну между супругами в большинстве случаев.

Если во время судебного разбирательства и до вынесения судом решения от супругов будет направлено уведомление о намерении заключить мировое соглашение, то суд примет решение, согласно добровольно изложенным данным в этом соглашении, при условии, что обе стороны согласны с данными мирового соглашения. Решение суд вынесет быстро, и раздел собственности обяжет проводить на условиях договора. Постановление, вынесенное на основании мирового соглашения сторон, обязательно к выполнению обоими супругами.

В случае решения вопроса раздела квартиры в досудебном порядке с помощью договора добровольного согласия, необходимость вмешательства суда не требуется. Такое соглашение может быть заключено до брака или во время брака, оформляется в простой письменной форме, заверения нотариусом не требуется.

В добровольном согласии на разделение имущества могут фигурировать некоторые варианты деления недвижимости, при которых супругам получится разъехаться и не продолжать жить совместно после развода:

[1]

  • Продать квартиру, в которой проживают оба, возможно, прописаны или просто проживают дети, возможно, несовершеннолетние, а доход, полученный от продажи распределить между супругами;
  • Оставить по договоренности супругов квартиру с полным правом распоряжаться всей жилой площадью помещения одному супругу, а другому отписать все остальные виды собственности, совместно нажитой в браке, подлежащей разделу после развода;
  • Определить стоимость доли каждого супруга и распределить порядок выплаты одним супругом другому компенсационной выплаты за то, чтобы этот супруг отказался от притязаний на квартиру или на ее принудительное разделение через суд.

Если интересы детей, не достигших возраста восемнадцати лет, прописанных в квартире, соблюдены, то супруги могут принимать любые решения о разделе квартиры в рамках добровольного соглашения.

Важный факт заключается в том, что добровольное согласие является документом, который носит рекомендательный характер, в отличие от мирового договора, который является исполнительным документом. Поэтому в случае возникновения споров или недоверия у супругов друг к другу, придется обращаться в суд, чтобы на основании составленного и нарушенного добровольного соглашения суд вынес постановление о разделе собственности после развода.

Если попытки договориться заранее или во время судебного процесса между сторонами о разделе имущества не увенчались успехом, супруги продолжают требовать судебного раздела собственности, то необходимо подать судебный иск одному из супругов, чтобы инициировать судебное разбирательство, которое будет состоять из двух частей: бракоразводный процесс и процесс по разделу имущества после развода.

Судебные решения в случаях, когда собственник муж и квартиру он приобретал до брака, и практически все оплачивал сам, касательно обслуживания недвижимости, несут стандартную процедуру признания квартиры совместно нажитой и подлежащей равнозначному разделу между женой и мужем.


При этом супругов появляется шанс претендовать на увеличение доли собственности при ее разделе после развода по решению суда:

  • Если муж докажет, что жена продолжительное время не работала по собственной воле и отсутствию желания, не получала дохода, а только требовала с него деньги на обеспечение общих условий проживания, но при этом занималась хозяйством, детьми; то в этом случае суд может выделить мужу большую долю, но такое решение суда крайне редко, а жену все равно не лишат доли в собственности;
  • Если один из супругов докажет в суде, что оставшись с детьми на определенной жилой площади после раздела имущества, не может обеспечить несовершеннолетним достойных условий проживания, потребует при этом увеличить его долю в собственности, суд вполне может принять решение в пользу такого заявителя;
  • Если один из супругов уличит другого в растрате и сможет доказать нерациональное использование семейных средств в ущерб членам семьи, в противном случае может получить иск от другого супруга с обвинением в клевете.

Что будет при разводе, если квартира куплена в браке, но оформлена на жену?

О том, как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети, читайте тут.

Имеет ли при разводе жена права на квартиру мужа, купленную до брака

Жена не будет иметь прав на квартиру мужу только в одном случае, если будет доказано, что квартира является личной собственностью мужа, что на практике сделать сложно, для этого необходимо собрать документы, подтверждающие такую позицию мужа, а потом попытаться отстоять свое право в суде:

  • Жилье муж приобрел до брака, желательно доказать, что на подаренные средства, или полученные в наследство, иначе даже договор купли-продажи квартиры с указанием собственника недвижимости не сможет обеспечить гарантированного решения в пользу мужа;
  • Если оба супруга являются собственниками, тогда все становится еще более бесперспективно для мужа, даже если жена вступала в права собственника после брака в квартиру, приобретенную мужем до брака.

В таком случае у жены будет масса способов доказать, что личная квартира мужа является общей собственностью, нажитой за период брака обоими супругами.

Как это можно доказать с помощью проведенного ремонта?

Если женщина настаивает на проведении ремонта сразу после вступления в права сособственника в квартире мужа, это далеко не значит, что ее тянет к созданию комфортных условий для проживания детей и семьи.

Самым распространенным поводом перевести квартиру из статуса личной в статус общей является ремонт, а, точнее, действия по улучшению качества недвижимого объекта, которые приводят к значительному увеличению его номинальной стоимости.

В законах нигде не написано, в какую сумму или объем работ оцениваются внесенные в квартиру изменения после ремонта, после которых жилая площадь становится общей для обоих супругов. Этот вопрос будет решаться судьей на личное усмотрение, как правило, в 99% случаев признается любая сумма ремонта и средства, потраченные на улучшение объекта недвижимости.

Если женщина продумывала эти действия, то приобретение дверной ручки на практике для принятия решения в сторону женщины будет достаточно, эту ручку даже прикручивать не надо будет, просто нужен товарный чек, с указанием наименования товара и его назначения.

Но в случае если суд принимает решение разбираться по существу вопроса, будет вынесено постановление о привлечении специалистов по оценке собственности, которые проведут расчет вложений со стороны каждого супруга.

После изучения результатов оценки судья потребует от жены предоставить документы, подтверждающие ее затраты на ремонт, в случае наличия таких документов, судья вправе потребовать раскрыть источники получения дохода, которые были применены при покупке данных ремонтных материалов.

Читайте так же:  Как арендовать земельный участок у администрации

Если в итоге у судьи сложится мнение, что жена брала деньги мужа и на них же произвела покупку нескольких условных вещей для улучшения квартиры, суд может вынести решение об исключении жены из состава дольщиков при делении квартиры после развода, а недвижимый объект признать личной собственностью мужа.

Если решение было принято именно в таком ключе, то жена вправе требовать уже не долю в квартире, а равноценное разделение средств, потраченных совместно на улучшение квартиры.

Еще одним способом для доказательства причастности жены к квартире мужа и предъявлению прав на часть недвижимости при делении после развода, является прописка на жилой площади мужа по его согласию.

По закону тот, кто купил квартиру в личное пользование, является уникальным собственником, имеющим право распоряжаться квартирой, он всегда является главным квартиросъемщиком по документам. Прописанные в квартире другие члены семьи имеют право пользоваться удобствами и проживать в квартире, о распоряжении речь не идет.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому жена при получении прописки в квартире мужа, находящейся в его личной собственности, лишь имеет право проживать там до завершения процедуры развода, после получения свидетельство о расторжении брака она обязана покинуть помещение. Выписать жену после развода из квартиры муж имеет право принудительно по решению суда.

Если в квартире мужчины прописаны несовершеннолетние дети, то все равно статус его и его квартиры не меняется, а за детьми сохраняется их право распоряжаться и проживать на жилой площади отца, без права распоряжаться ей.

В случае с ипотечным кредитом мнение суда однозначно. Если муж приобрел квартиру до брака в ипотеку, а в период брака выплачивал с использованием семейного бюджета (а отсутствие этого факта на практике не доказать), квартира будет признана общей и имущество в ней совместно нажитым за период нахождения в браке.

Если муж будет претендовать на право оставить за собой личную собственность, он обязан будет компенсировать выплаты по ипотеке супруге, в случае невозможности произвести выплату, статус квартиры из личного имущества окончательно перейдет в общую собственность.

Если между супругами не заключен брачный договор, то решение всех подобных ситуаций будет полностью зависеть от мнения и позиции конкретного судьи, который будет вести дело. Решения, которые может принять суд, не предугадать, поэтому необходимо заранее настоять на заключении брачного контракта между супругами, чтобы взаимные вопросы, споры и претензии, которые могут появиться на протяжении долгих лет в браке, не омрачали чувства супругов.

Брачный контракт предполагает заключение документа, в котором будут прописаны полностью все имущественные права каждого супруга, описана процедура раздела собственности в случае развода, детально учтено имущество, какое будет какому из супругов распределено по итогам раздела собственности.

[2]

Этот договор поможет избежать судебных разбирательств, за которые придется платить государственные пошлины, так как судебного раздела собственности не потребуется в случае развода, все имущество уже добровольно поделено на условиях, которые одобрили оба супруга.

Очень важно заключить брачный контракт по всем правилам, внести в нотариальный реестр, завизировать подписью нотариуса, а затем просто в течение супружеской жизни вносить изменения, касательно совместно нажитой собственности и ее распределения по согласию сторон.

Если решение оформить брачный контракт принято мужем и женой, то у такой семьи появляется шанс дольше оставаться в статусе супругов, не доводя квартирный вопрос до уровня критичного, после чего остается только один выход – судебное разделение имущества и вражда супругов.

Развод квартира куплена до брака мужем есть ребенок

Какие вещи, купленные или полученные до брака, подлежат разделу

  • чеки из торговых точек;
  • договоры;
  • сертификаты;
  • банковские выписки.

Если такая документация отсутствует, то оптимальным вариантом может стать привлечение в качестве доказательной базы свидетелей. Как правило, подобные вопросы разрешаются без особых проблем и между супругами никаких разногласий не возникает.

Развод квартира куплена до брака мужем есть ребенок

пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на

Подлежит ли разделу имущество, приобретенное до брака

Но в случае, если недвижимость была приобретена в новостройке и еще до брака, а документы, подтверждающие факт собственности, были получены уже после регистрации отношений в ЗАГСе — то помещение признается личной собственностью супруга, на денежные средства которого была совершена покупка.

Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака

В ходе бракоразводного процесса может быть разделено лишь имущество, вместе нажитое супругами, чей брак был официально зарегистрирован. Любые имущественные ценности, приобретенные за общие финансы или за полученные доходы любого из супругов в период брака, в автоматическом порядке подпадают под категорию общего супружеского имущества.

Развод квартира куплена до брака мужем есть ребенок

Однако, вопрос о внесении изменений в Семейный и Жилищный Кодексы РФ именно касаемо подобных случаев в данное время находится на рассмотрении в Госдуме РФ, и, возможно, в ближайшее время будут внесены поправки, изменяющие положение «в пользу матери и ребёнка».

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Учет прав несовершеннолетних детей является приоритетным направлением не только норм отечественного семейного законодательства, но и каждого из направлений деятельности любого демократического государства в целом. Очевидно, что такая направленность должна прослеживаться и при проведении раздела имущества, особенно учитывая то, что наиболее уязвимыми в бракоразводном процессе как раз являются несовершеннолетние дети.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака

  • Если муж докажет, что жена продолжительное время не работала по собственной воле и отсутствию желания, не получала дохода, а только требовала с него деньги на обеспечение общих условий проживания, но при этом занималась хозяйством, детьми; то в этом случае суд может выделить мужу большую долю, но такое решение суда крайне редко, а жену все равно не лишат доли в собственности;
  • Если один из супругов докажет в суде, что оставшись с детьми на определенной жилой площади после раздела имущества, не может обеспечить несовершеннолетним достойных условий проживания, потребует при этом увеличить его долю в собственности, суд вполне может принять решение в пользу такого заявителя;
  • Если один из супругов уличит другого в растрате и сможет доказать нерациональное использование семейных средств в ущерб членам семьи, в противном случае может получить иск от другого супруга с обвинением в клевете.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

  1. Продажа квартиры и погашение ипотеки из полученных средств. Оставшаяся сумма разделяется между бывшими супругами поровну.
  2. Один супруг выплачивает другому компенсацию, равную стоимости его части в квартире, а, следовательно, становится единственным собственником жилья.
  3. Платежи по ипотеке делятся между экс-супругами на две равные доли, и каждый из них уже самостоятельно оплачивает свою часть долга.
Читайте так же:  Договор дарения недвижимости

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Особенности раздела имущества, которое приобреталось до брака

Суть спора. Семейная пара оформила квартиру в ипотеку. После расторжения брачного союза встал вопрос о том, как делить жилплощадь. Ситуация осложняется тем, что банк выдал кредит под залог. А залогом является недвижимость, которая принадлежала жене до брака. Истец просил взыскать с супруги часть средств, затраченных им на погашение кредита. Супруга отказывалась от выполнения требований. Она утверждала, что кредит не был потрачен в интересах семьи.

Если квартира куплена до брака: развод и раздел имущества

К примеру, муж унаследовал квартиру от умершего дедушки. Жена на нее при разводе претендовать не может. Или, к примеру, жена получила от матери в подарок дорогие украшения. Они считаются ее личным имуществом, к тому же полученным в дар, поэтому разделу не подлежат.

Раздел квартиры при разводе

  1. Выносит решение о равноправном разделе недвижимого объекта.
  2. Признает собственником только одного из супругов, когда доказано, что несмотря на официальные отношения, они давно проживают на разных жилплощадях и спорный объект приобретен при раздельном проживании.
  3. Увеличить долю в праве того супруга, с которым останутся несовершеннолетние дети, дабы обеспечить защиту прав и интересов последних.
  4. Уменьшить долю в праве одного из супругов, если будет доказан факт неуважительного отсутствия дохода с его стороны или растрата общего имущества в ущерб интересам семьи.

Если квартира была куплена до брака

ВОПРОС: 16 лет прожила с мужем в гражданском браке. Сейчас брак зарегистрировали, но квартира, в которой мы проживали приватизирована до на него. Еще есть дача, которую мы покупали вместе, но до регистрации брака и на имя мужа. У мужа есть взрослые дети и внуки от первого брака. Оформлять завещание или дарственную муж не хочет. Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти?

Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака?

Поразительное число разводов на территории России не могут обойтись без сопутствующих юридических сложностей. Вопрос раздела имущества является одним из самых востребованных. Как правило, бывшие муж с женой делят ту собственность, что была приобретена во время их совместного проживания. Однако порой встречаются случаи необходимости распределения личных объектов, купленных одним из супругов еще до брака. Ситуации подобного рода считаются редкостью.

Разделение имущества, приобретенного до брака

Имущество, которое было приобретено мужем или женой до заключения брака, считается личным. Никто не имеет права на него посягать. Однако здесь существуют определенные нюансы.

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, когда кто-то из супругов вкладывает в определенный объект, приобретенный его партнером до брака, личные или совместно нажитые материальные средства, тогда имущество переводится в ранг общего. К примеру, если муж сделал ремонт в квартире, которая является личной собственностью его жены, тогда в момент развода он может претендовать на статус совладельца. В таком случае для деления квартиры после разводы в зале суда потребуется предоставить доказательства того, что при ремонте жилья действительно были использованы личные финансы супруга.

Категории объектов собственности, которые обычно не подлежат разделу в момент развода:

  • Все виды собственности, что были приобретены до брака;
  • Права на интеллектуальную собственность;
  • Личные вещи вне зависимости от момента их приобретения;
  • Сделки, в ходе которых ни муж, ни жена не получили выгоды. Это может быть процесс дарения и наследования имущества.

Также в случае, если определенный объект имущества был приобретен в момент, когда брак не был зарегистрирован, но пара жила вместе, применяется аналогия права. Ее смысл в том, что если некая пара на протяжении длительного времени проживает на одной территории, находясь при этом в отношениях, аналогичным супружескому браку, тогда она признается парой, которая ведет общее хозяйство. В таком случае квартира, в которой они проживали, будет считаться совместным имуществом и подлежать разделу.

Обязательным этапом разделения собственности, приобретенной до брака, является обращение в суд с иском о признании рассматриваемого имущества общим. В процессе разбирательства собираются доказательства. Они требуются для подтверждения наличия оснований для смены личного статуса объекта на общий.

Документы, которые рассматриваются в качестве доказательств:

  • Договоры, квитанции, чеки и прочие документы, которые подтверждают проведение ремонта или реконструкции в момент брака;
  • Результаты независимой оценки жилья. Работу оценщиков оплачивает истец;
  • Показания соседей, которые подтверждают, что ремонт был сделан мужем или женой;
  • Документы, которые подтверждают, что строительные материалы на ремонтные работы были оплачены совместными средствами или деньгами одного из супругов либо с помощью банковского кредита.

Стоит иметь в виду, что в случае, если сторона ответчика докажет, что на ремонтные работы были выделены средства третьей стороны (друзья, родители, работодатель), то у собственности останется статус личной.

Также при разделе квартиры, приобретенной до заключения брака, можно попробовать доказать, что до официальной регистрации отношений супруги на протяжении длительного периода времени проживали вместе и вели совместное домашнее хозяйство. Это долгий и трудоемкий процесс, способ срабатывает далеко не всегда, тем не менее истец обладает высокими шансами выиграть дело в суде.

Доказательства для раздела квартиры, приобретенной в гражданском браке до официальной регистрации отношений:

  • Документы и показания свидетелей, которые подтверждают совместное проживание пары и наличие общего бюджета;
  • Доказательства совместного отдыха;
  • Показания общих друзей;
  • Квитанции об оплате коммунальных платежей из общего бюджета;
  • Свидетельство о приобретении жилья на общие деньги.

При проведении ремонта или перепланировки

Ремонт или перепланировка являются теми условиями, при возникновении которых установленные нормы права собственности на имущество могут не учитываться. Обычно работы подобного рода приводят к признанию квартиры общей.

К примеру, дом, в который молодожены въехали после свадьбы, являлся личной собственностью жены. Спустя некоторое время муж решил сделать ремонт и вложил в этот процесс значительное количество своих личных средств или же денег из общего семейного бюджета.

Другой возможный вариант событий — у мужа до заключения брака имелся в наличии старый автомобиль. После свадьбы жена решает обрадовать супруга и полностью оплачивает ремонт машины. В ситуациях подобного рода некогда личные объекты собственности признаются общими.

Условия раздела квартиры после ремонта прописаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Когда установлено, что вложенные одним из супругов средства и труд значительно увеличили стоимость имущества другого супруга, то данное имущество можно признать совместной собственностью и делить при разводе пополам.

Здесь некую неопределенность вызывает формулировка «значительно увеличили». Для определения значимости затрат обычно прибегают к экспертной оценке. Представители анализирующей компании сравнивают стоимость квартиры или других объектов имущества до ремонта и после, после чего вычисляют разницу. Результаты экспертизы должны быть представлены в зале суда, и на их основании будет вынесено окончательное решение о том, признать собственность общей или же закрепить за ней статус личной.

Читайте так же:  Регистрация договора аренды недвижимого имущества

При покупке в ипотеку

Непогашенный ипотечный кредит добавляет немало сложностей при разводе. Данная ситуация осложняется тем, что в правоотношениях подобного рода, в отличие от стандартного раздела имущества, затрагиваются интересы сразу трех сторон — супругов и банка. Именно по этой причине зачастую найти решение проблемы, которое удовлетворит всех, довольно непросто.

Во время рассмотрения дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, судебные инстанции руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом, Федеральным законом «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, которое было оформлено между банком и супругами. Финансовые обязательства перед банком возлагаются в равной мере на мужа и жену. Это не зависит от того, выступали ли они созаемщиками или ипотека оформлялась только на одного из них.

Основные принципы раздела ипотечного имущества при разводе:

  • Жилой объект недвижимости, который был приобретен супругами во время брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом. Это влечет соответствующие правовые последствия;
  • Совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам. Исключением являются случаи, когда иной порядок прописан в брачном соглашении;
  • Во время раздела имущества, которое было приобретено супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.

Таким образом, в соответствии с требованиями российского законодательства, при разделе любой совместной собственности супругов действует принцип «пятьдесят на пятьдесят». Тем не менее на практике разделить ипотечную квартиру пополам достаточно проблематично. Объект недвижимости находится в залоге у кредитной организации, поэтому собственники не могут совершать с ним никакие юридические действия.

Спорных ситуаций можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации отношений, так и во время семейной жизни. Однако несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют довольно небольшое количество россиян, ведь все планируют жить вместе долго и счастливо.

Ипотечное соглашение является другой важной правовой гарантией. Этот документ используется для защиты интересов всех сторон ипотеки. В современном мире нестабильных браков кредитные компании сумели приобрести солидный опыт в судебных ипотечных спорах при выплате долгов бывшими супругами. В результате договора ипотеки максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков. Многие банки стараются сделать обоих супругов созаемщиками по кредиту, что выгодно и самой семейной паре, поскольку можно объединить доход и получить большую сумму кредита.

Как следствие, при наличии ипотеки у разводящихся супругов имеются следующие варианты развития событий:

  • Продолжать выплаты по кредиту;
  • Погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать жилье по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
  • Продать ипотечную квартиру с согласия банка.

Для раздела ипотечной квартиры можно обратиться напрямую в кредитную организацию, которая выдала ипотеку, с просьбой одобрить продажу квартиры, что находится в общей собственности супругов.

При наличии прописки

Прописка — это регистрация человека по месту его жительства. Во время выписки гражданин снимается с регистрационного учета по месту постоянного проживания. Риелторы строго следят за количеством людей, прописанных и фактически проживающих в квартире.

Даже если бывший супруг после развода фактически не проживает в квартире и не претендует на нее, оплата за коммунальные услуги начисляется и за него. У каждой квартиры есть определенный лимит квартиросъемщиков, поэтому прописать в нее людей больше, чем это позволяет жилая площадь законным путем, невозможно. Прописанный, но не проживающий в квартире бывший супруг, может освободить одно свободное место.

Выписать одного из супругов из квартиры при расторжении брака можно двумя способами:

  • Заключить устное мирное соглашение и добиться добровольной выписки. Это быстрый и незатратный способ;
  • Обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением в случае несогласия или длительного отсутствия. Данный процесс может стать трудоемким и довольно длительным.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей

С кем и где будут проживать дети после развода решается по взаимному соглашению родителей или по решению суда. При этом учитываются личные интересы несовершеннолетних. Дети также напрямую влияют не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества.

Раздел жилья, который обычно осуществляется в общем порядке равнозначно, при наличии ребенка потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетнего. В некоторых случаях это может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей доли в совместной собственности.

Решение вопроса раздела имущества при наличии детей возможно лишь в судебном порядке и при возникновении спора между сторонами. Когда развод проходит мирно, раздел общего жилья осуществляется путем заключения обоюдного соглашения. Во время составления данного документа бывшие муж и жена могут урегулировать все интересующие их вопросы.

Добровольное соглашение

Заключение добровольного соглашения о разделе имущества после развода возможно только при обоюдном согласии мужа и жены. Семейной паре, которая желает урегулировать все юридические вопросы, возникшие после прекращения отношений, целесообразно составить документ подобного рода.

Оформление добровольного соглашения спасает мужа и жену от необходимости обращаться по вопросу раздела имущества в суд и от долгой волокиты с документами перед вынесением решения. Кроме того, в соответствии с соглашением необязательно строго следовать правилу равноценного раздела имущества супругов, при котором вся нажитая собственность должна быть поделена в равных долях. Прописав в договоре условия, имущество можно разделить таким образом, как устроит обе стороны.

Заключение

Все семейные отношения регулируются Семейным кодексом Российской Федерации. Данный нормативный акт дает мужу с женой возможность установить договорные отношения по правам на имущество и оформить брачный договор. Данный документ касается имущественных отношений и может быть оформлен в любое время супружеской жизни, как до регистрации брака, так и уже будучи зарегистрированной парой. Брачный договор в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Также во время урегулирования юридических вопросов после развода можно руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Такой вариант актуален, если мужчина и женщина жили в гражданском браке, но их отношения не были зарегистрированы официально.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сам термин гражданского брака по закону не является действительным, однако в ходе судебного разбирательства таким понятием можно оперировать. В данном случае в иске будет рассматриваться не совместно нажитое имущество, а долевая собственность супруга.

Источники


  1. Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.

  2. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.

  3. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.
  4. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.
  5. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.
Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here