Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

Полезная информация об условиях предоставления военной ипотеки

Одним из вариантов решения жилищной проблемы военнослужащих является приобретение жилья в собственность по программе «Военная ипотека». Для этого нужно быть участником накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, финансируемой государством.

О том, кому предоставляется такая программа, какую дают сумму и какие условия полагается для этого соблюсти, расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Условия программы

Кому дают такую ипотеку? Чтобы приобрести жилье по программе военной ипотеки нужно соблюсти следующие условия:
  1. Участником может стать военнослужащий, проходящий службу по контракту.
  2. Являться участником накопительно-ипотечной системы (НИС). На индивидуальный счет будут поступать от государства ежемесячно платежи. Их можно будет использовать на оплату первоначального взноса жилья по истечении 3 лет службы.
  3. Возрастной ценз – от 21 до 45 лет.
  4. Обратиться за кредитом в банк, сотрудничающий с государством по этой программе.

Какая сумма выдается?

Сумма ЦЖЗ зависит от:

  • срока участия в НИС и суммы накоплений;
  • возраста военного, с учетом выхода на пенсию в 45 лет.

Так сколько же дают денег? Максимальная сумма ЦЖЗ на 01.01.18г. составила 2 399 373,00 руб., срок – 240 месяцев.

Банки определяют максимальную и минимальную сумму, исходя из возраста претендента и ожидаемую сумму выплат от государства. На сумму кредита влияет:

  • стоимость жилья;
  • размер первоначального взноса;
  • возраст заемщика;
  • платежеспособность;
  • наличие действующих кредитов;
  • размер доходов.

Например, Сбербанк в 2018 году готов выдать кредит, максимальный размер которого до 2 330 000 рублей. АО «АИЖК» готов предоставить кредит до 2 410 000 рублей.

Минимальная сумма кредита определяется пожеланиями самого заемщика и условиями банка, куда он обратился. Суммы варьируются от 45 до 300 тысяч рублей.

Процентные ставки

Какой процент предоставляется? Максимальная ставка по военной ипотеке в 2018 году составляет не более 11%.

Минимальная ставка определяется банком, выдающим кредит. В среднем, ставка составляет 9,5%. Процентная ставка АИЖК – 9%.

Полную информацию о кредитных программах и банках-партнерах программы можно посмотреть на сайте «Росвоенипотеки».

Банки предоставляют участникам НИС ипотечные кредиты для приобретения:

Подробнее о том, какое жилье можно купить по военной ипотеке и каковы особенности сделки в зависимости от типа недвижимости, читайте тут.

Больше информации о том, что представляет из себя военная ипотека, чем отличается от обычной и возможно ли совмещение двух займов, вы найдете в нашей статье.

Кто имеет право на получение?

Основания для включения в реестр установлены ФЗ №117 от 20.08.2004г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно ему различают военнослужащих, имеющих право на добровольное и обязательное включение в реестр.

Кто может получить право взять кредит? Обязательным правом на включение обладают следующие категории военнослужащих:

  • Лица, окончившие военно-образовательные учреждения и заключившие контракт после 01.01.2005г. Основанием является получение первого офицерского звания.
  • Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 01.01.05г. и срок службы которых составляет три года. Основание – общая продолжительность военной службы по контракту – 3 года.
  • Военнослужащие, заключившие новый контракт о военной службе, если до этого они были, исключены из реестра в связи с увольнением по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам, проведением организационно-штатных мероприятий в ВС РФ или не воспользовались правом стать участником НИС.

Включению в добровольном порядке подлежат военнослужащие:

  • Лица, окончившие военные учреждения образования после 01.01.2005г., но заключившие военный контракт до этой даты и изъявившие желание стать участником программы.
  • Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй раз контракт о прохождении службы не ранее 01.01.05.
  • Прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы по контракту, которых по состоянию на 01.01.05г. составляет не менее 3 лет.

Какие требования выдвигаются к военнослужащим?

Помимо обязательной службы по контракту имеются требования по возрасту военнослужащего. Пенсионный возраст снижен до 45 лет. Поэтому на момент окончания выплат по кредиту участник должен быть не старше этого возраста. Это учитывается банком при расчете сроков кредитования и максимальной суммы кредита.

Право получить жилье для сотрудников МВД, МЧС, ФСБ

Для граждан, проходящих службу в МЧС, участниками программы военной ипотеки могут стать военнослужащие, проходящие службу по контракту в спасательных воинских формированиях МЧС. В ФСБ России, военнослужащие наделяются таким правом согласно приказу №136 от 17.03.2017г.

Условия участия в такой программе схожи с условиями военнослужащих, проходящих службу в вооруженных силах РФ. Сотрудники этих ведомств должны:

  1. проходить службу по контракту;
  2. подать рапорт о включении в реестр участников НИС;
  3. воспользоваться суммами накоплений по истечении 3 лет службы.

Ипотека для сотрудников МВД отличается от программ военной ипотеки для военнослужащих, проходящих службу в Российской армии, ФСБ, военизированных подразделениях МЧС.

[1]

Порядок получения субсидии или единовременной выплаты существенно отличается от программы приобретения жилья для военнослужащих. Основные отличия:

  • Сотрудник имеет право получить единовременную выплату только один раз в течение прохождения все срока службы.
  • Размер субсидии значительно отличается по разным регионам РФ и зависит от стажа службы, стоимости 1 кв. м жилья и социальных нормативов по минимальной площади на человека в субъекте федерации.
  • Сотрудник не должен иметь собственного жилья и проживать в служебном жилом помещении, если оно ему предоставлялось.
  • Размер субсидии, как правило, не превышает половины стоимости жилья. Расчет осуществляется от текущей выслуги лет с учетом поправочного коэффициента.
  • Стаж работы должен составлять не менее 10 лет.

Возможно ли повторное предоставление?

В жизни может сложиться ситуация, что военнослужащему потребуется:
  • переехать в другой регион РФ на новое место службы;
  • или улучшить свои жилищные условия в связи с расширением семьи;
  • приобрести квартиру в новом доме или большей площади.

В этих случаях, он может воспользоваться правом приобретения жилья по военной ипотеке вторично. Законом не ограничивается возможность получения повторного ЦЖЗ.

Кому положено?

  • Военный, проходящий службу по контракту.
  • Включается в реестр участников НИС.
  • Возраст не должен превышать 42 лет, то есть не менее 3 лет до льготного выхода на пенсию в 45-летнем возрасте.

Варианты повторного получения жилья

Для этого потребуется:

  1. выплатить ипотечный кредит и досрочно погасить ЦЖЗ из личных средств;
  2. снять обременение с квартиры, так как она находится в залоге у банка, выдавшего кредит, и государства, в лице «Росвоенипотеки»;
  3. продать собственное жилье;
  4. подать новый рапорт о включении в реестр участников НИС;
  5. подобрать новую квартиру и заключить ипотечный кредит с банком.
Читайте так же:  Кворум собрания собственников для принятия решения

Имеется еще один вариант снятия обременения без использования собственных средств. При помощи денежных средств покупателя погашается кредит в банке, ЦЖЗ и снимается обременение. Затем право собственности переходит к покупателю. Такой вариант подойдет, если покупатель согласен передать деньги и подождать, когда обременение будет снято.

Третий вариант продажи квартиры по договору уступки прав требований (цессии). В этом случае военнослужащий может продать квартиру такому же участнику НИС или обычному покупателю. При этом обременение с квартиры не снимается, а права и обязанности по кредитному договору переходят к новому собственнику. Военнослужащий может повторно воспользоваться правом получения жилья по военной ипотеке.

С правилами продажи квартиры по военной ипотеки вы можете ознакомиться в отдельном материале.

Особые случаи

Если уже есть квартира

Право военнослужащего, решившего приобрести жилье по военной ипотеке, не ограничивается наличием жилья в собственности. Для всех военнослужащих установлены ежегодные взносы, перечисляемые за счет средств федерального бюджета.

Основное условие – прохождение службы по контракту и возраст, не превышающий 45 лет.

Поэтому стать участником программы военнослужащий может независимо от того, имеет он в собственности квартиру или нет.

Плохая кредитная история

Влияет ли кредитная история? Возможность выдачи ипотечного кредита рассматривается индивидуально по каждому заемщику по банковским правилам, действующим в каждом кредитном учреждении. Если плохая кредитная история является препятствием для выдачи кредита, то банк откажет военнослужащему банк.

Сегодня, в некоторых банках имеются программы по улучшению своей кредитной истории. Туда можно обратиться, выполнить все условия и поменять кредитную историю. Как правило, банк выдает краткосрочный заем, который нужно погасить без нарушения его условий. В этом случае, банк пойдет на то, чтобы выдать новый кредит.

Однако, следует учитывать, что для сбора информации о заемщике, банки используют сведения из бюро кредитных историй. Получение негативной информации оттуда может стать препятствием для выдачи кредита.

Таким образом, приобретение жилья военнослужащим по военной ипотеке – гарантированный способ улучшить жилищные условия и возможность воспользоваться деньгами, которые государство перечисляет на эти цели. Для ее оформления гражданину нужно быть военнослужащим, проходящим службу по контракту и являться участником НИС. Банки лояльнее относятся к таким заемщикам, так как погашение кредита производится частично за счет средств федерального бюджета, своевременно перечисляющего платежи.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Военная ипотека: условия предоставления

Военная ипотека помогает решить жилищный вопрос семьям военнослужащих. Программа предусматривает льготное кредитование или единовременную выплату.

Для обеспечения жильем служащих вооруженных сил РФ, несколько лет назад государством была организована программа «Военная ипотека», которая должна оказывать материальную помощь.

На каких условиях она предоставляется? Для приобретения квартиры (или другого жилого помещения) в рамках данной программы, необходимо вступить в накопительно-ипотечную систему (НИС).

Участнику выдается сертификат, дающий право на приобретение недвижимости в любом субъекте Российской Федерации (по выбору военнослужащего), не зависимо от места прохождения службы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Условия предоставления военной ипотеки

Служащим вооруженных сил Российской Федерации государство с 2014 года оказывает следующие меры поддержки в части покупки жилой недвижимости:

  • Единовременная денежная выплата;
  • Льготная ставка по ипотечному кредиту, если он получен в банке, участвующем в программе.

Денежные средства, полученные одним из указанных способов, могут быть суммированы с личными сбережениями или материнским капиталом и направлены на приобретение жилой недвижимости в любом уголке России.

Есть один важный момент: если человек не подал документы на получение положенной ему выплаты в период службы в вооруженных силах РФ, сумма причитающейся субсидии возрастает. Другими словами, сумма материальной поддержки зависит от выслуги лет и максимального значения она достигнет в момент зачисления в запас.

Необходимое условие получения субсидии на приобретение квартиры или дома: военнослужащий имеет право воспользоваться льготой только спустя 3 года после вступления в накопительно-ипотечную систему.

На использование денежных средств, полученных по программе НИС, накладывается ряд ограничений и условий:

  • Преимущественным правом на их получение пользуются семьи, в которых есть 3 и более детей;
  • Материальная поддержка осуществляется лишь единожды;
  • В случае гибели военнослужащего, средства передаются его близким родственникам;
  • Направить деньги можно только на покупку квартиры, дома или доли в них.

Осуществляя расчет суммы материальной поддержки, учитывают норматив жилой площади, равный 18 м 2 на одного человека. Помимо этого, смотрят стоимость недвижимости, установившуюся на рынке в день предоставления субсидии.

По статистике, служащие ВС России чаще всего направляют единовременную денежную выплату на первый взнос по ипотечному кредиту.

Последние новости о жилищной субсидии на 2016 г. читайте тут.

Чтобы принять участие в военной ипотеке, необходимо выполнить ряд действий:

  • На имя командира части пишется рапорт о получении субсидии;
  • Выдается документ, подтверждающий право на получение средств на покупку жилья;
  • Собирается пакет бумаг: ксерокопия паспорта, свидетельство НИС, справка о составе семьи, контракт с Министерством Обороны;
  • Получение ответа на запрос.

[3]

Каким образом происходит расчет единовременной выплаты? На каких условиях банки работают с военной ипотекой?

Максимальная сумма кредита в каждом регионе Российской Федерации своя, а минимальная составляет 300 тыс. рублей. Стоит отметить, что не каждый банк может предоставить кредит по этой программе, потому что не все финансовые организации заключили соглашения с государством.

Банки предоставляют средства на разных условиях и предъявляют свои требования к жилой недвижимости. Для оформления военной ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет бумаг:

  • Заявление;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Свидетельство о браке;
  • Бумага, подтверждающая участие в накопительно-ипотечной системе.

Величина предоставляемой ссуды вычисляется, исходя из совокупного дохода семьи. По результатам можно приступать к выбору жилья и оформлению сделки. На завершающем этапе происходит передача бумаг в Федеральное Государственное Учреждение «Росвоенипотека» и перевод одобренной суммы.

Краткий итог по военной ипотеке:

  • Заемщик обязан внести не менее 1/10 стоимости жилой недвижимости;
  • Ипотечный кредит выдается на срок до 25 лет. На момент его окончания возраст служащего ВС РФ не должен превышать 45 лет;
  • Сниженный процент по кредиту;
  • Возможность использования средств маткапитала;
  • Сумма кредита не может превышать 90% стоимости приобретаемой квартиры или дома.

После заключения договора купли-продажи, военнослужащий имеет право проживать в жилом помещении, пускать квартирантов, однако, распоряжаться ею можно лишь после того, как обременение будет снято. При уходе с военной службы по собственному желанию, необходимо компенсировать государству средства, которые оно выплатило.

Читайте так же:  Расторжение сделки купли продажи недвижимости после регистрации

Военная ипотека – прекрасная возможность улучшить жилищные условия путем покупки новой квартиры или дома. Для реализации своего законного права в ближайшем будущем, стоит обратиться к специалистам, которые помогут воплотить мечту в реальность.

Изменения в военной ипотеке в 2016 году

Еще недавно государство предоставляло жилье военнослужащим на безвозмездной основе. Актуальные поправки в законодательство дают право гражданам-участникам НИС в 2016 году самостоятельно определять населенный пункт и дом.

Для реализации этого, необходимо:

  • Вступить в НИС и отслужить в вооруженных силах Российской Федерации 3 года;
  • На специальном индивидуальном счете происходит накопление денежных средств, которые поступают из государственной казны;
  • Обратиться в банк и оформить кредит на условиях военной ипотеки;
  • Сбережения с указанного счета идут на погашение взноса;
  • Ежемесячно государство оплачивает ипотечные платежи;

В первоначальном варианте программа предусматривала покупку лишь жилья на вторичном рынке. Но в 2016 году этот перечень расширился, приобретя следующий вид:

  • Квартира в новом доме;
  • Вторичное жилье;
  • Земельный участок с домом.

Военнослужащим, вступившим в НИС, дано право погашать кредит за счет нового займа, если это для них выгодно. Граждане, которые за время службы в вооруженных силах России не оформили ипотеку по этой программе, могут получить накопленные средства. Сделать это позволено тем, кто отслужил более 10 лет.

Индексация выплат по ипотеке

Видео (кликните для воспроизведения).

Ежегодно государство индексировало сумму, которая шестикратно возросла с 37 тыс. рублей. В 2016 году увеличение суммы в связи с инфляцией не произойдет, и она составит 245 тыс. рублей (на уровне 2015 г.).

Рекомендации участникам НИС

Военнослужащему, желающему приобрести дорогое жилье, необходимо погасить разницу между его стоимостью и объемом субсидий от государства за счет своих сбережений. Появилась возможность погасить часть долга по военной ипотеке средствами из материнского капитала.

Тот факт, что у военного уже имеется в собственности квартира или дом, не препятствует его участию в программе НИС. Условия осуществления выплат не поменялись. При смерти или пропаже без вести служащего ВС России, члены его семьи считаются правопреемниками. Государство продолжит выплаты за жилье.

В случае, когда военнослужащий увольняется из рядов вооруженных сил без уважительной причины, он продолжит выплачивать кредит сам. Кроме того, его обяжут вернуть государству средства, полученные по программе НИС.

В какой срок производятся выплаты, и их сумма в 2016 году

Сумма ипотечного кредита не может превышать 2,4 млн. рублей. Этот максимум планировали увеличить, но этого не произошло.

Срок, в течение которого заемщик обязан выплатить кредит, равняется времени, оставшемуся до достижения им 45-летнего возраста.

Семьям, в которых оба супруга служат в ВС России, можно объединять капиталы для покупки одного жилья. Это возможно при условии, что они состоят в НИС.

Семьи военнослужащих в 2016 г. получат и иные послабления условий ипотечного кредита. Одно из них облегчает взносы гражданам, уволенным по следующим причинам: семейные, медицинские, организационно-штатные.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

advocatus54.ru

С другой стороны, воля законодателя понятна: хочешь получить льготную ипотеку — отдавай долг Родине. Не стоит забывать и о том, что перечисляемой в год суммы не всегда хватает на внесение ежемесячных платежей, хотя она и покрывает определенную их часть. В этом случае все зависит от места жительства военнослужащего. Конечно, в небольших городах, где покупка жилья более или менее доступна, выделяемых средств будет хватать. А вот в крупных городах без вложения личных средств не обойтись. Ну и последнее — срок жилищного займа. В рамках действующей ипотечной системы средний срок кредитования составляет 20 лет. Звучит пугающе.

Как получить военную ипотеку?

Это очень важный момент для тех, кто желает узнать, как получить военную ипотеку контрактнику по условиям 2017 года.

  • Величина процентной ставки не может превышать 12,5% годовых. Обычно эта цифра колеблется в пределах 8-12%.

к содержанию Как оформить ипотеку Для этого необходимо выполнить следующие мероприятия:

  • Составить рапорт на имя командира своей части о желании стать участником государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих.

Важно знать: офицеры это не обязаны делать, так как сведения о них уже находятся в реестре.

  • После этого Главное командование ВС проверяет по имеющимся спискам всех участников и, основываясь на выявленной необходимости, формирует перечень документов, который передаётся в жилищный департамент.
  • Военному, подавшему рапорт, присваивается личный регистрационный номер.

Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2018 году

Участники проекта самостоятельно могут подобрать жилье, которое будет соответствовать их пожеланиям. В случае гибели военнослужащего, накопленные деньги перечисляются его семье. Если был взят жилищный займ, государство его погасит.

Существует возможность корректировки в зависимости, что зависит от площади, места расположения жилья. К недостаткам относят установленный максимум выплат, суммы не всегда хватает для покупки жилья. Необходимо ожидать три года, чтобы распорядиться средствами.
Если отсутствует острая необходимость сегодня в покупке жилья, человек может накопить большую сумму и приобрести квартиру позже.

Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия

Следует отметить, что кредитор не имеет права требовать выплат от членов семьи погибшего военного, отвечать по обязательствам будет государство в лице специальных органов, а вот право собственности приобретут члены семьи. Накопительная система и ипотека для военнослужащих Как уже упоминалось выше, каждый военнослужащий имеет право на участие в накопительной системе. Подчеркиваем: именно право, а не обязанность. Это означает, что для последующего получения средств и их накопления служащему необходимо обратиться с соответствующим рапортом.
Через 3 года службы необходимо подать еще один рапорт, в котором заявить о желании получить Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на предоставление целевого жилищного займа. Следует отметить, что с рапортом следует обращаться в штаб своей части.

Сколько нужно прослужить по контракту чтобы получить военную ипотеку

Предложения от российских банков Сбербанк предлагает выгодные условия кредитования. Военнослужащие могут принять участие в системе накопительной ипотеки. Для них действует точная фиксированная ставка, заемщик не должен предъявлять справку, подтверждающую доход.

  • прослужить 3 года по контракту в армии;
  • подать рапорт для внесения своей кандидатуры в реестр;
  • выбрать ипотечный кредит;
  • собрать необходимые документы.
Читайте так же:  Срок оформления наследства после смерти

Каждому участнику государственного проекта на открытый личный счет перечисляются денежные средства.

Военная ипотека и время: ответы про сроки

Единовременная денежная выплата позволит человеку самостоятельно приобрести жилье, а не ждать своей очереди на получение квартиры от Министерства обороны. Военнослужащие стали сегодня желанными покупателями, так как обладают высокой платежеспособностью по сравнению с обычными людьми. Накопительно-ипотечная система и получение денег после окончания службы Чтобы стать собственником квартиры, военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС).

Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

  • 102- ФЗ от 16.07.98 г.« Об ипотеке»;
  • 117-ФЗ от 20.08.2004 г. «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих»;
  • Постановлением Правительства РФ «О порядке функционирования НИС жилищного обеспечения военнослужащих» №655 от 07 ноября 2005 г.;
  • Жилищным Кодексом РФ;
  • Гражданским Кодексом РФ.

Именно 117-ФЗ устанавливает права и обязанности участников НИС, определяет нюансы функционирования этой системы и целевого использования накопленных денег. Как предоставляется ипотека военнослужащим по контракту Такая величина рассчитывается индивидуально по каждому клиенту с учетом срока кредитования и установленной процентной ставки. Военные в молодом возрасте, для которых будут утверждены минимальная кредитная ставка и максимальный срок погашения, смогут рассчитывать на наибольший объем выделенных банком денег.
Банк Сумма тыс. руб.

Как предоставляется ипотека военнослужащим по контракту

О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей. Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.
Первый и самый распространенный вариант приобрести квартиру в собственность — это участие в накопительно-ипотечной системе, созданной в 2004 году. Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе. При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета.

Ипотека для военнослужащих по контракту: что изменилось в 2018 году

В частности программа ипотеки для военнослужащих по контракту предусмотрена для:

  • выпускников военно-учебных заведений, получивших первое воинское звание после 2005 года;
  • прапорщиков и мичманов, длительность службы по контракту которых составляет не меньше трех лет (также после 2005 года).
  • После окончания трехлетнего срока военнослужащий может обратиться с рапортом о получении специального свидетельства, которое подтверждает его участие в НИС. Этот документ будет подготовлен и выдан ему в течение определенного периода времени. ВАЖНО! Срок, равный трем годам, установлен в качестве минимального — военнослужащий может обратиться за свидетельством и гораздо позже, но только при условии, что его контракт является действующим.
  • Далее можно заниматься поиском подходящего жилья и обращением в банк.

Сколько мне нужно отслужить чтобы квартира стала полностью моя

Для этого государством ежегодно выделяются средства для реализации данного проекта. Человек, уже через 3 года службы и участия в системе, может использовать накопленные финансы для внесения первого взноса при оформлении ипотеки. Деньги можно также потратить на погашение взятого ранее займа в финансовом учреждении. При увольнении со службы каждый военнослужащий получает выплату. Человек, у которого нет семьи, отслуживший три года, может рассчитывать на сумму в три миллиона рублей. С увеличением выслуги, а также ростом семьи, становится больше выплата.

На льготное жилье имеют право полковники, генералы, лица, имеющие почетные звания. Теперь размер дохода не влияет на выдаваемую сумму. Можно приобрести недвижимость без привлечения личных денежных средств, только благодаря накоплениям, полученным по госпрограмме.
На её величину не влияют ни сроки погашения, ни объём первоначального взноса.

  • Приобрести жильё может не только старший офицерский состав, но и молодые военные, возраст которых не превышает 25 лет.
  • Военная ипотека для контрактников допускает использование материнского капитала.
  • Гарантия государственных выплат. Лицевой счёт участника будет пополняться даже при досрочном погашении кредита.
  • Право на субсидию имеют военнослужащие, которые ранее унаследовали жилую недвижимость, получили в подарок или приобрели её.

Единственным недостатком (здесь уместнее использовать слово «риск») можно считать увольнение из рядов вооружённых сил. Если это произошло по дискредитирующим военнослужащего обстоятельствам, он обязан в десятилетний срок выплатить суммы, потраченные на погашение займа уполномоченным федеральным органом.

Сколько нужно прослужить по контракту чтобы получить военную ипотеку

Общая годовая сумма в 2016 году составляет 245 880 руб. Следовательно, в месяц на счет военнослужащего переводилось 20 490 руб. и размер процентов от инвестирования. В 2017 году годовая сумма равна 260 141 руб. Кстати, законодатель не ограничивает военнослужащих в возможности использования накопительной системы. Стать участников программы могут не только нуждающиеся в жилье граждане, но также военные, уже имеющие в собственности жилое помещение или нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Минусы военной ипотеки Основным минусом такой системы является зависимость военнослужащего от продолжительности срока службы (минимум 10 лет). Дня того чтобы государство списало долг (по выплатам ипотеки), необходимо прослужить в вооруженных силах 20 лет; либо не менее 10, но при наличии определенных оснований (мы о них упоминали выше).

advocatus54.ru

  • При сроке службы менее десяти лет участник ипотечной программы должен погасить остаток ипотечного займа и вернуть Министерству Обороны использованную сумму накоплений на протяжении десяти лет.
  • Плюсы и минусы военной ипотеки У программы существуют следующие преимущества:
  1. Можно получить жилую недвижимость в начале службы за государственные средства, не вкладывая свои сбережения, даже при наличии собственного жилья.
  2. Сохраняется право на получение служебного жилья при переезде при наличии собственного.

Ипотека военнослужащим имеет недостатки:

  1. Необходимость возвращать средства государству и погашать самостоятельно задолженность по кредиту при увольнении без уважительных причин или до достижения 10 лет службы.
  2. Сложный механизм продажи купленной недвижимости, потому что она находится в залоге Росвоенипотеки и банка.

Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2018 году

Размещение калькулятора кредита на сайте банка не обязывает банк предлагать именно такие условия заемщику. Окончательно все можно прояснить только в банке непосредственно перед заключением договора. Сумма А вот узнать, сколько точно средств находится на накопительном счете, можно:

  1. Для этого необходимо зайти на сайт Росвоенипотеки и пройти регистрацию.
  2. После этого станет доступен личный кабинет.
  3. Введя дополнительные данные в специальные поля, можно получить информацию по состоянию счета, движению документов и т.

д.

Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

Ипотека по-прежнему остается единственным способом приобретения собственного жилья, который доступен большинству граждан. При этом некоторым категориям населения государство предоставляет определенные льготы по ипотеке, что значительно облегчает процесс ее выплаты. Далее будут рассмотрены условия ипотеки военнослужащим по контракту, а также все способы её реализации.
… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Читайте так же:  Договор о купле-продаже прав аренды

Условия ипотеки для контрактников

  • Заключение договора купли-продажи недвижимости (в случае положительного решения банка)
  • Такой договор будет трехсторонним, а именно – Росвоенипотека, банк и военнослужащий.
  1. Заключение договора об ипотеке

После подписания договора Росвоенипотека переведет установленную сумму первоначального взноса за счет накоплений с именного счета военного. Как выбрать банк Оформлением ипотеки для военнослужащих имеет право заниматься ограниченный круг банков – 13 кредитных учреждений. Заблаговременное и детальное изучение условий выдачи займа и предъявляемых требований позволит выбрать наиболее оптимальный вариант программы и кредитора.

Рассмотрим несколько предложений по военной ипотеке подробнее. Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб.

Как предоставляется ипотека военнослужащим по контракту

Кроме того, сам военнослужащий не платит ни копейки. За него это делает государство. Но на покупателе все равно лежит обязанность страхования имущества. По контракту Военнослужащий, прослуживший три года, имеет право оформить кредит по программе «Военная ипотека».

Оформление ипотеки для военнослужащих

Заемщикам важно знать, что при заключении ипотечного договора банки потребуют страховой полис – это обязательное условие кредитования. Что касается срока, то он ограничен возрастом заемщика: кредит должен быть погашен по достижению 45 лет. Кроме этого некоторые банки сами устанавливают предельный период кредитования, снижая свои риски.
Например, ВТБ 24 выдает кредиты военнослужащим на срок до 14 лет. Но если сравнивать условия военной ипотеки для военнослужащих по контракту с рыночными предложениями, то ее преимущества неоспоримы: в течение прохождения службы, заемщик получает жилье за счет государства. Размер субсидии в 2017 году составляет 245 880 рублей.
Предполагается, что в 2018 году с учетом индексации сумма составит 260 000 рублей. Расчеты с банком-кредитором ведутся напрямую, через «Росвоенипотеку».

Военная ипотека на жилье в 2018 году

Исключение — те, кто был переведен на гражданскую службу по независящим от них причинам. Условия для получения Существует определенный ряд условий, соблюдение которых является обязательным для участия в программе. Так, в 2018 году военной ипотекой могут воспользоваться только те граждане, которые в состоянии заплатить минимальный первый взнос — 10% от всей суммы.

Копить средства самостоятельно не обязательно, поскольку условия программы подразумевают более простой, но длительный шаг. Первый взнос Участник программы получает персональный целевой счет, на который в течение трех лет переводятся средства. Воспользоваться ими нельзя до тех пор, пока не пройдет три года. Накопленные на счету средства идут на первый взнос при оформлении ипотеки. Именно поэтому военнослужащим нет необходимости копить самостоятельно.

Ипотека военнослужащим по контракту

Условия военной ипотеки для контрактников в 2017

Образец рапорта Рапорт для получения целевого займа должен содержать сведения о:

  • самом военнослужащем;
  • дате его включения в реестр НИС;
  • желании получить жилищный займ для приобретения жилья;
  • том, в каком населенном пункте планируется совершить покупку;
  • согласии в шестимесячный срок истребовать свои средства с накопительного счета.

Здесь можно скачать образец рапорта на получение военной ипотеки. Договор Сторонами кредитного договора по военной ипотеке будут:

  • сам военнослужащий;
  • банк;
  • казенное учреждение «Росвоенипотека».

Тут представлен образец договора по военной ипотеке.

Условия предоставления военной ипотеки

Для этого военнослужащему необходимо снова написать рапорт и передать руководству военной части. Документы для ипотеки После принятия решения воспользоваться накопленными средствами, гражданину необходимо изучить условия банков, которые дают кредиты по программе, и выбрать оптимальный для себя вариант. Заемщику нужно обратиться в финансовое учреждение для получения предварительного решения – выдать жилищную ссуду.

Какие документы нужны для военной ипотеки, чтобы получить свидетельство? Военнослужащему необходимо, кроме рапорта, подать в Росвоенипотеку пакет документов:

  • копии всех страниц паспорта;
  • копию кредитного договора;
  • копию договора на открытие счета.

Отслеживание пакета документов на сайте Росвоенипотеки Процесс рассмотрения документов структурой Министерства обороны занимает до трех месяцев.

Ипотека для военнослужащих по контракту: условия и ставки

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Жилищная ипотека для военнослужащих

Если раньше военнослужащие традиционно обеспечивались жильем, которое им причитается, в натуральной форме, то теперь им выделяются денежные средства. Военная ипотека для военнослужащих предусматривает, что на каждого россиянина в погонах заводят накопительный ипотечный счет. На него государством каждый месяц переводятся определенные суммы, которые зависят от многих условий.

По сути, в банковском учреждении получается заем сроком на три года под проценты в диапазоне от 8,5% до 11,25%, после чего участнику программы военной ипотеки на заведенный расчетный счет со стороны государства начисляется некоторая денежная сумма. Как только срок действия договора с банков истекает, все полученные на расчетный счет средства могут быть использованы для того, чтобы погасить жилищный заем или для погашения первоначального взноса.

Специалисты отмечают, что самыми ответственными и добросовестными банками, которые принимают участие в программах военной ипотеки, являются Сбербанк России и банк ВТБ-24. У них оптимальные ставки, на которые получены одобрительные отзывы не только среди населения, но и на государственном уровне.

Какими положительными моментами отмечается ипотека для военнослужащих?

  • Во-первых, переход от натурального обеспечения жильем к льготному кредитованию очень выгодно для государственного бюджета, из-за чего с 1 января 2014 года был совершен стопроцентный переход на эту систему обеспечения жильем военнослужащих.
  • Во-вторых,ипотека военнослужащимпредоставляет реальный выбор жилья по всей территории страны. До недавнего времени военнослужащие довольствовались лишь той жилой площадью, которое предоставлялось государством. Нередко, оно располагалось не в самой выгодной местности, не отвечала потребностям семьи военнослужащего. Теперь же он мог сам планировать, где брать ему жилье и какое – квартиру или дом.
  • В-третьих, был расширен спектр военных, на которых распространяется программа. Следовательно, больше военнослужащих будут получать финансовые средства на покупку своего жилья. И, наконец, для всех рангов и уровней предусмотрены одинаковые выплаты. Каждый год они индексируются, из-за чего величина госпомощи с момента ее старта выросла на текущий момент на 600%, продолжая ежегодно наращивать суммы выплат.

Но справедливо и то, что выделяемые суммы, которые представляют собой целевой жилищный заем, не всегда достаточны для покупки дома или квартиры в том или ином регионе. Из-за этого, таким заемщикам приходится обращаться в банковские учреждения, которые работают с военной ипотекой, чтобы получить у них кредит на недостающую сумму.

[2]

Работает это следующим образом. Стандартные условия большинства кредиторов заключаются в предложении 2 млн. 200 тыс. рублей сроком на 25 лет. Военный запускает социальную ипотеку для военнослужащих,заключая два соглашения на заем средств: один с государством, а другой с кредитным учреждением. Те деньги, которые поступают на счет военнослужащего от Росвоенипотеки, будут служить в качестве обеспечения первоначального взноса, а кредитор перечисляет оставшуюся сумму, которой не хватает для приобретения жилой недвижимости.

Читайте так же:  Сколько человек можно прописать в квартире согласно законам рф

Все эти деньги поступают на накопительный счет военнослужащего, которые идут на погашение обоих кредитов. Поэтому от самого военного денег не требуется. Сама процедура военной ипотеки внешне напоминает оформление обычного соглашения об ипотеке.

Программа обеспечения ипотекой военнослужащего, которая разработана и внедрена в действие государством, предоставляет защитникам Отечества различные и интересные способы приобретения собственной жилой недвижимости. Какой из них подходит – решается лично военнослужащим в строго индивидуальном порядке. Порядок расчета жилищной субсидии военнослужащим в этой статье.

Ипотека для военнослужащих: условия

Но не каждый военный может воспользоваться рассматриваемой программой. Чтобы иметь возможность получения жилья по военной ипотеке, военнослужащий должен отвечать некоторым условиям. Рассмотрим основные из них, совокупность которых определяет возможность или невозможность воспользоваться программой.

  1. Чтобы военный мог претендовать на получение жилищного сертификата по программе, приобрести жилую недвижимость на предоставленные ему кредитные средства, с момента заключения контракта должно как минимум три года.
  2. Он должен получить свидетельство участника накопительной ипотечной системы.
  3. Сумма кредита, на которую может претендовать участник программы, составляет от 300 тыс. рублей до 2,2 млн. рублей.
  4. Кредитополучателю не может быть меньше, чем 43 года.
  5. Ипотека предоставляется на срок не меньше, чем 3 года.
  6. Кредит предоставляется при условии, что заемщик застраховал свою жизнь и здоровье, свое имущество.

Полученное таким образом жилое имущество поступает в полное распоряжение военнослужащего, участника программы. Он имеет право прописывать в нем, кого посчитает нужным. Но в том случае, если его увольняют за какое-либо нарушение или он по собственной инициативе разрывает контракт, полученные им льготы становятся недействительными. Про условия ипотеки для военнослужащих по контракту, читайте в этой статье.

Участники программы могут использовать собственные средства для того, чтобы прибрести более дорогое жилье, которое за выделяемые лимиты купить было бы невозможно. Это еще один большой плюс к применению программы кредитования вместо выделения жилой недвижимости в натуральном виде.

Сумма ипотеки для военнослужащих в 2016 году

Единая денежная выплата, которая принята с 1 января 2014 года вместо выделения жилья для военных в натуральном виде, представляет собой финансовую помощь от государства, которая имеет персональное предназначение для каждого военнослужащего, имеющего право на нее в следующем году.

Есть некоторые факторы, которые влияют на то, какая сумма ипотеки военнослужащим АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) будет определена. Например, те защитники Отечества, у которых срок службы не меньше трех лет, у них нет семьи, то претендуют на ЕДВ в сумме от 3 млн. рублей. Тем же, у кого выслуга превышает 25 лет, у них семья из трех и более иждивенцев, уже претендуют на сумму до 13,5 млн. рублей. Уточнить, на какую сумму можете рассчитывать именно вы, можно, если зайти на официальный сайт АИЖК.

Такая далеко несимволическая дотация от государства сказалась на рынке недвижимости, вызвав искусственное повышение стоимости жилья. Тенденцию затормозил и обратил вспять процесс экономического кризиса и стагнации на этом рынке.

Уже в 2015 году накопительный взнос достиг фиксированной суммы почти в 246 тыс. рублей, которая за год выросла на 5,5%. За последние 10 лет это один из самых низких показателей прироста накопительного взноса. Ниже было только в 2010 году – 4,5% и в 2014 году – 5%. По сравнению с 2007 и 2009 годами, когда прирост был 104% и 87% соответственно, на текущий момент этот показатель не впечатляет.

Процентные ставки по военной ипотеке

Для разных заемщиков действуют разные размеры процентных ставок. Играет роль его возраст и какое жилье приобретается – с первичного или вторичного рынка. Уже в 2015 году процентные ставки определялись следующим образом. Если заемщику до 22 лет, то размер процентной ставки на первичном рынке составляет 10,75%, а на вторичном – 11,25%.

Для тех, кому от 23 до 25 лет эти показатели составят 10,5% и 11%. Следующая категория – военнослужащие от 26 до 28 лет, для которых процентная ставка на первичном рынке составляет 10,25%, а на вторичном – 10,75%. И, наконец, для военных, кому 29 лет и больше процентная ставка составляет 9,75% и 10,25% соответственно.

Среди недостатков, которая имеет новая социальная ипотека для военнослужащих, отмечают следующие:

  • защитнику нужно отслужить три года, пока он сможет претендовать на участие в программе;
  • существующие ограничения, которые не позволяют принять участие в программе всем военнослужащим;
  • установленные лимиты на самую большую сумму ипотечного кредита, на которую могут рассчитывать участники программы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.

  2. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.

  3. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.
  4. Прокопович, С.С. Итальянско-русский юридический словарь / С.С. Прокопович. — М.: РУССО, 2017. — 392 c.
  5. Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.
Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here