Как количество прописанных человек влияет на квартплату

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Как количество прописанных человек влияет на квартплату". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Ни для кого не является секретом, что расчет платежей по коммунальным услугам производится на основании площади квартиры, а также на количестве прописанных людей. Тем не менее, есть такие услуги, плата за которые начисляется по предварительно снятым с приборов учета показаний. В данной статье есть возможность узнать, как влияет количество прописанных человек на квартплату, как правильно оплачивать услуги, чтобы избежать просрочки и начисления дополнительной пени.

Общая информация

На основании современного законодательства, в частности, статьи 155 Жилищного кодекса, определено особое обязательство владельца недвижимости производить оплату услуг компании в определенное время каждого месяца. Именно этот закон является основополагающим для проведения расчета платы за проживание в жилом помещении и за использование поставляемых коммунальных ресурсов.

Размер начисленных платежей прямо соотносится с общим потребленным количеством определенного ресурса, что определяется показаниями установленных счетчиков. Если таковые отсутствуют, начисления будут основаны на утвержденных современным законодательством нормативам, начисленным на каждое зарегистрированное в помещение физическое лицо.

Чем больше в квартире или в доме прописано людей, тем выше будет плата за коммунальные услуги. Здесь не имеет значения, временно или постоянно прописаны люди. За все время их регистрации придется оплачивать коммунальные услуги, ими потребляемые.

Исключением являются определенные ресурсы, для регулирования оплаты за которые используются специальные приборы учета. Стандартные платежки, направленные на оплату ЖКХ, то есть сумма, указанная в них, зависит от следующих показателей:

  • Площадь помещения.
  • Количество прописанных.
  • Установленный тариф.
  • Наличие специальных счетчиков.

Все современные коммунальные услуги можно подразделить на те, что зависят от цифровых данных счетчика – свет, вода. Есть те, что рассчитываются исключительно на основании площади – отопление, а есть те, которые зависят от количества зарегистрированных жильцов, – разного плана общедомовые услуги.

Особенности начисления оплаты за услуги

В настоящее время для городских жителей тема, связанная с начислением платы за коммунальные услуги, является, наверное, самой востребованной. Чтобы понять, как начисляется оплата, стоит разобраться с тем, за что и на основании какой расчетной формулы осуществляется ежемесячная оплата. В первую очередь, нужно запомнить, что услуги такого плана распределяются на две основные группы:

В коммунальные входит поставка требуемых для человека ресурсов, которые составляют примерно 70% от всей платежки.

Потребление за единицу потребляемого ресурса оплачивается строго по определенным тарифам. Они утверждаются исключительно региональными властями. Данный процесс, как правило, осуществляется раз в год.

Нужно понимать, что тарифы далеко не все зависят от того, кто считается официальным плательщиком – наниматель или собственник. Все без исключения платежи рассчитываются строго по установленным нормативам. Как только собственник помещения устанавливает специальные индивидуальные счетчики, расчет осуществляется на основании снятых именно с них показаний. Если говорить более точно, по показаниям, снятым со счетчиков, можно оплачивать такие коммунальные услуги, как:

Отопление же оплачивается на основании общей квадратуры квартиры или загородного дома.

Количество прописанных в помещении сказывается на сумме платежа, начисленного за уход и обслуживание объектов общего содержания. Сюда можно отнести такие виды услуг, как:

  • Обслуживание лифтов.
  • Уборка и контроль над состоянием лестниц и пролетов.
  • Чистка мусоропроводов и утилизация мусора.

За подобные придомовые участки все владельцы домов несут строго равную ответственность. Управляющие компании рассчитывают общую сумму трат на данные категории обслуживания и распределяют между всеми прописанными в доме жильцами. Количество реально проживающих и квадратура помещения в данном случае не имеет особого значения.

Определение доли прописанного человека

Довольно часто собственнику требуется знать, сколько ему положено платить за каждого прописанного в помещении жильца. Сразу стоит отметить, доля в этом случае может быть рассчитана только примерно. Причина в том, что нет возможности отследить, в каком объеме каждый человек использовал ту или иную услугу. Предварительно определяется доля на каждого человека и умножается при расчете на одну квартиру на количество прописанных в ней жильцов. Именно это и является долей одного зарегистрированного человека.

Что касается таких ресурсов, как свет или вода, которые рассчитываются на основании приборов учета, то иногда и здесь требуется распределение на каждого отдельного человека. Поскольку невозможно на глаз определить, сколько каждый человек потратил на себя воды и света, требуется просто взять общую сумму платежки и разделить ее на всех зарегистрированных/проживающих в равной степени.

При установленных счетчиках можно получить только примерную долю. Более точные показатели положенной доли можно выделить исключительно при отсутствии счетчиков. Оплата услуг в этом случае будет осуществляться по установленным законом нормативам на прописанного человека.

Влияние количества прописанных на квартплату

Стоит рассмотреть, каким образом параметры начисления могут оказать влияние на общую сумму коммунального платежа, что особенно важно при желании прописать в помещение дополнительных лиц. Сразу стоит отметить, что количество прописанных жильцов бесспорно оказывает влияние на сумму платежа, но только при отсутствии счетчиков.

Например, если сначала в квартире или в доме был зарегистрирован один жилец, а потом прописался еще один, плата за воду и газ увеличится как минимум в два раза. Если в помещении прописывается еще один человек, то есть если прописанных становится трое, сумма будет строго сообразна этому. Не изменится только отопление, которое оплачивается по общей площади помещения.

Довольно часто прописанные люди не проживают в помещении, где зарегистрированы. Если в квартире не будут установлены счетчики, платить за них все равно придется. Установка счетчиков в состоянии полностью исключить зависимость между прописанными и платежами. По этой причине монтаж специальных приборов способен существенно сократить начисляемые траты по коммунальным платежам. Платить придется только за такие общедомовые услуги, как утилизация мусора, содержание и ремонт общего домового имущества, а также освещение лестничных площадок.

Обязательства по платежам

Все современные поставщики услуг заключают официальные договоры с жилой организацией и собственниками квартир или домов. На основании подобного соглашения именно собственник несет полную ответственность за неуплату положенных платежей. Это регламентировано статьей 153 ЖК РФ. Чтобы избежать просрочки и вытекающих отсюда проблем, собственник объекта недвижимости должен следить за тем, чтобы оплата за услуги поставщикам поступала максимально своевременно.

Если между прописанными людьми возникают конфликтные ситуации, автоматически возникают проблемы с оплатой. Существует несколько вариантов, как заставить прописанных людей производить оплату коммунальных услуг:

[1]

  • Раздел лицевых счетов. Идеально подходит, если сложные отношения возникли между родственниками.
  • Если прописанный не имеет никакого права на помещение, его можно выписать без уведомления.
  • Подача искового заявления в суд.

Собственник недвижимости имеет право в любое время в одностороннем порядке полностью расторгнуть договор при отсутствии платы за коммунальные услуги.

В процессе решения проблемы через суд заседатель обяжет оплатить долг по ЖКХ. Главное, представить доказательства того, что оплата отсутствовала. Если после погашения долга прописанный человек все равно остается в квартире, судья порекомендует разделить лицевые счета. Если ранее платежка приходила на имя собственника, то после подобной манипуляции будет составляться на несколько лиц.

[2]

Если после подобного разбирательства зарегистрированный пользователь отказывается от оплаты коммунальных услуг, к нему могут применяться более серьезные санкции вплоть до выселения и аннулирования регистрации. Выселение – это процедура предоставления менее комфортных условий проживания, то есть человека не выселят на улицу, но в качестве места проживания может быть предоставлена комната в коммунальной квартире.

Читайте так же:  Как проверить свои налоги онлайн

Для нанимателей социального жилья критичным сроком неуплаты является полгода. Для собственников приватизированного жилья условия предусмотрены более лояльные, но при отсутствии оплаты проблемы все равно могут возникнуть. При серьезной просрочке по платежам суд может установить приостановление предоставляемых услуг или конфисковать определенное имущества. Если вопрос встает достаточно критично, может быть применимо выселение, но только в случае наличия еще одного жилья. Никакая организация не имеет права переселить человека в никуда.

Если задолженность возникла по уважительной причине, возникшей сложной жизненной ситуации, достаточно представить определенные доказательства, чтобы избежать взысканий.

Прописаны, но не проживают

Существует достаточно много ситуаций, когда в квартире прописаны или не прописаны люди, но по той или иной причине не проживают. Что делать с коммунальными начислениями в данной ситуации?

Несмотря на то что жильцы по факту отсутствуют, оплаты коммунальных услуг избежать не получится. Такие услуги, как отопление и обслуживание строения все равно придется оплачивать. Данное правило будет распространяться и на такие ресурсы, как вода, свет и газ. Вот основные правила начисления платы:

  1. Если в помещении не будут установлены приборы учета, начисление будет производиться по нормативам на каждого прописанного.
  2. Если в квартире нет проживающих и прописанных, начисление будет производиться на собственника.
  3. Если же владелец установит счетчики, оплачивать придется по их показаниям, то есть по минимуму.

Установка современных приборов учета на основные виды услуг позволит сэкономить достаточно серьезные суммы денежных средств, причем вне зависимости от количества зарегистрированных жильцов.

Заключение

Стоит максимально внимательно относиться к оплате коммунальных услуг. Чтобы не платить по повышенным тарифам, нужно ознакомиться со всеми особенностями законодательства, установить счетчики и следовать представленным в статье рекомендациям.

Коммунальные платежи если не проживаешь. Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг

Собственникам приватизированной жилой недвижимости не запрещается прописывать в ней любое количество граждан, независимо от наличия родственных связей и типа взаимоотношений. С другой стороны, никто не обязывает владельца квартиры обязательно иметь прописку в ней или регистрировать там хотя бы одного человека. Кроме того, ни для кого нынче не секрет, что сумма платежей за коммунальные услуг начисляется в зависимости от количества прописанных в недвижимом объекте граждан. Чем их больше, тем выше цифры.

Исходя из сказанного, собственники вполне логично задаются вопросом, каким образом начисляется оплата коммунальных услуг, прочих платежей, если в квартире никто не зарегистрирован, то есть, формально никто в ней не проживает.

В первую очередь нужно отметить, что именно влияет на сумму оплаты коммунальных услуг и за что необходимо платить:

  • Общая площадь имеющейся недвижимости;
  • Действующие в регионе тарифы;
  • Наличие счётчиков на газ, воду, электроэнергию, отопление;
  • Количество зарегистрированных на жилплощади граждан.

Если в помещении имеются приборы учёта потребляемых ресурсов, то наличие или отсутствие прописанных в квартире лиц, не имеет значения. Платить за коммунальные услуги, для которых установлен учётный прибор, нужно по его показателям.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Жилье без зарегистрированных граждан

Если в квартире никто не прописан, то это непосредственно влияет на оплату коммунальных услуг. При этом живешь ли там или нет – не важно. Когда в квартире нет счётчиков или же есть виды услуг, на которые он не установлен, оплата будет приходить из расчёта, как для одного человека. То есть, владелец жилья может не рассчитывать, что платить ему не придётся, даже если в квартире действительно никто не проживает и коммунальными услугами никто не пользуется. Поэтому счётчики в данном случае весьма целесообразны, поскольку благодаря ним квартплата будет существенно ниже.

Когда в имеющейся недвижимости не прописан ни один человек, то есть, там никто не проживает, даже если это на самом деле не так, собственнику придётся платить по установленным тарифам за одного человека. Если же есть счётчик и, согласно его показаниям, ресурс не использовался, то платить не нужно. Однако счётчики устанавливаются не на все виды коммунальных услуг, поэтому полностью освободиться от платежей не получится.

При этом если в квартире проживает не сам владелец, а кто-либо еще, обязательство оплачивать счета лежит всё равно на нём.

Особенности расчетов

Необходимо учитывать, прописанные жильцы и граждане, которые в квартире проживают, юридически совершенно разные понятия. Государственные органы в расчетах руководствуются исключительно зафиксированной документально информацией, а это регистрация. Так, если в квартире проживает двое, а прописано четверо – платить придётся за четверых. Если проживает четверо, а прописан один человек или никто не прописан вовсе – платить нужно будет за одного.

Кроме того, для каждого региона на территории России устанавливаются и утверждаются свои тарифы на коммунальные услуги, однако никто не освобождается от обязанности их оплачивать. В качестве исключения некоторым категориям населения могут предоставляться льготы в тарифах, но это также индивидуально для каждого региона. Разумеется, такими льготами может пользоваться и собственник квартиры, в которой никто не прописан, если он принадлежит ко льготникам.
Читайте так же:  Соглашение о расторжении договора аренды

Исходя из вышесказанного, можно увидеть, что единого ответа по сумме оплаты коммунальных услуг не существует и не может существовать, поскольку при начислении платежей учитывается масса нюансов.

Что влияет на счета?

Размер квартплаты за предоставляемый перечень коммунальных услуг напрямую зависит от количества зарегистрировавшихся в квартире лиц. То есть, чем больше прописанных граждан, тем выше квартплата. При этом когда речь идёт об отоплении, если на него не установлены общие домовые счётчики, оплата не зависит от количества жильцов или их отсутствия. Тариф един для всех и при его расчёте главную роль играет метраж помещения.

Наличие прописанных в квартире человек влияет при расчёте:

  • Подачи газа, холодного и горячего водоснабжения (если не установлены счётчики);
  • Подачи электроэнергии (только в некоторых случаях, так как в большинстве случаев применимы учётные приборы);
  • Уборка, вывоз и утилизация мусора;
  • Водосток.

Учитывая тот факт, что тарифы постоянно растут, а доходы многих граждан за ними не успевают, решение не прописывать на своей жилплощади никого становится весьма обоснованным и понятным, даже если отказывать приходится родственникам. Кроме того, практика показывает, что именно в родственных взаимоотношениях зачастую возникают серьёзные конфликты на почве неуплаты коммунальных услуг, ответственность за которую лежит на собственнике недвижимости.

Обязательства владельцев

Платежная квитанция по каждому виду коммунальных услуг всегда приходит на имя собственника жилья. Кроме того, если у недвижимости не единственный владелец, а несколько, то платежи будут приходить только на имя двоих и не больше. Во избежание нагнетания конфликтов и перекладывания своих обязанностей на других, существует возможность разделить коммунальные счета между собственниками, чтобы каждый самостоятельно оплачивал свою долю и сам нёс ответственность за свои долги.

Это вполне применимо и к жилью, у которого несколько собственников, и к квартире в котором никто не прописан. Если кто-либо из совладельцев на раздел счетов не согласен, оформить его можно через суд, без каких-либо сложностей.

С другой стороны, если владелец один и в его квартире никто не зарегистрирован, но есть жильцы, договор с которыми не оформлялся должным образом, то при неуплате за коммунальные услуги ответственность будет лежать не на них, а на собственнике. Добиться справедливости практически невозможно, поскольку с юридической стороны, если нет документов о сделке, то нет и никаких прав и обязательств между людьми.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

200 стоимость
вопроса

Ответы юристов (4)

Юрист, г. Саратов

Общаться в чате

Обязанность по оплате некоторых жилищно-коммунальных услуг (жилищные услуги и отопление) возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия). То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.

[3]

Какие это услуги:

— содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт /плата начисляется на кв.м. общей площади помещения/ (основание — ч. 3 статьи 30, ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ), — отопление /кв.м./ (основание: стоимость данной услуги не подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Обязанность по оплате другой части жилищно-коммунальных услуг (коммунальные услуги) возникает:

а) с момента регистрации в жилом помещении (прописки). Основание: стоимость данных услуг подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 54, а также Приложение 2 к Правилам.

Или, если установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг, то

б) с момента начала потребления по индивидуальным приборам учёта (что предполагает также возникновение договорных отношений).

Какие это коммунальные услуги, кроме отопления: — холодное водоснабжение /плата начисляется на каждого зарегистрированного человека/, — горячее водоснабжение /чел./, — водоотведение /чел./, — электроснабжение /чел./, — газоснабжение /чел./.

Ответ юриста был полезен? + 0 0

получен
гонорар 50%

Юрист, г. Санкт-Петербург

Общаться в чате

  • 7,1 рейтинг

Доброго Вам дня!

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ст. 154 ЖК РФ):
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам плата за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется исходя из общей площади помещения, и не зависит от числа зарегистрированных лиц.

Плата за коммунальные услуги расчитывается исходя из наличия/отсутствия индивидуальных и общедомовых приборов учета и числа зарегистрированных в квартире лиц.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Т.е. по доле в 1/4 Вы должны соответственно оплачивать расходы по содержанию той квартиры в размере 1/4 от суммы, указанной в квитанции, а коммунальные платежи Вы оплачивать не должны, т.к. там не зарегистрированы, фактически коммунальными услугами не пользуетесь.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ответ юриста был полезен? + 0 0

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Читайте так же:  Как передать показания счетчиков воды

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Влияние количества прописанных человек на размер оплаты коммунальных платежей

Каждый собственник, регистрирующий у себя жильца, должен знать, на что влияет количество фактически прописанных человек при оплате ЖКХ. Потому как в некоторых ситуациях именно число проживающих граждан формирует сумму коммунальных услуг. Следовательно, если зарегистрировать у себя еще одного человека, то тогда потребуется больше средств отдавать в месяц. Также придется подумать и о других важных моментах, которые касаются данного вопроса. Например, узнать, надо ли уплачивать коммуналку тем, кто прописан, но не проживает в квартире. Рассмотрим наиболее значимые темы, относящиеся к жилищно-коммунальным услугам.

За что придется платить

К жилищно-коммунальным услугам можно отнести различные удобства, которые предоставляются для жителей квартир и частных домов. Однако далеко не все ЖКХ должны будут больше оплачиваться из-за появления нового жильца. Отметим, что существует зависимости от количества зарегистрированных по адресу человек. Поэтому сумма за коммуналку способна стать ощутимо больше, если прописать у себя еще одного гражданина.

Для государства будет не важно, действительно ли человек проживает по конкретному адресу. Он может только числиться за ним, при этом находиться будет в другой квартире или даже в ином городе. Но оплата коммунальных услуг все равно будет начисляться на него, и платить придется либо ему самому, либо владельцу недвижимости.

Совсем другой оказывается ситуация, когда у граждан стоят счетчики, фиксирующие затраченный объем коммунальных услуг. В этой ситуации потребуется отдавать средства за то, что действительно было использовано. От количества прописанных людей будет зависеть то, какой объем тратится. Ведь если появится еще один человек, то ему тоже нужно будет использовать воду, электричество и газ.

При этом коммунальные платежи увеличатся только по следующим услугам:

  1. Электроэнергия.
  2. Газ.
  3. Горячая и холодная вода.
  4. Вывоз бытовых отходов.

Вполне логично, что от количества прописанных будет зависеть то, насколько много потребляется той же электроэнергии и других вещей. Поэтому, если не стоит счетчик, то тогда расчет будет производиться следующим образом. Для каждого региона есть свои показатели, которые применяются к людям. Можно будет узнать, сколько требуется платить в месяц за одного человека, а потом умножить данный показатель на количество прописанных в квартире.

Когда стоит счетчик, то тогда людям потребуется оплачивать ровно столько, сколько они действительно израсходовали. Так выходит более честно, и нередко приходится значительно меньше платить, чем в первом случае. Поэтому, если есть возможность поставить счетчик, то ей стоит непременно воспользоваться.

К слову, за отопление и содержание дома не придется доплачивать за нового человека. Потому как там идет расчет в зависимости от площади недвижимости. Ведь отопление подается одинаково как для квартиры, где прописан один человек, так и для жилища с несколькими жильцами.

Доля для каждого

Разобравшись с вопросом, какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных граждан, следует разобраться с долей каждого жильца. Нередко, если в квартире проживает семья, не делят платеж. Потому как, допустим, за услуги платит супруг, а его жена и дети не выделяют деньги. Однако бывает необходимость, чтобы все, кто прописаны, за себя отдавали денежные средства.

Как уже говорилось, если не стоят счетчики, то тогда на каждого зарегистрированного выделяется сумма, положенная по нормативам в конкретном регионе. Можно лично узнать, какой именно используется показатель, чтобы обязать к уплате своей коммуналки. Естественно, подобное возможно только для платежеспособных личностей, ведь, допустим, ребенок не сможет отдавать за себя денежные средства.

Отдельно нужно рассмотреть ситуацию со счетчиком, когда от количества зарегистрированных меняется объем использованных ресурсов. Тогда уже будет сложнее рассчитать, сколько на самом деле должен платить один человек.

Важно! Проще всего будет взять общую сумму и поделить на количество зарегистрированных личностей. Но тогда можно будет только примерно сказать, кто и сколько средств обязан отдавать.

Нередки оказываются ситуации, когда кто-то экономит на ЖКХ и старается использовать по минимуму, а другие жильцы, наоборот, не следят за потреблением ресурсов. Естественно, оказывается не выгодно платить поровну. Но при этом достаточно сложно будет посчитать, сколько, по факту, расходует каждый житель квартиры. Можно разве что попробовать лично договориться о том, чтобы кто-то платил меньше, а кто-то больше.

Кто будет оплачивать

Мы уже определились, как от количества прописанных людей зависят коммунальные счета. Однако актуальным остается вопрос, кто именно должен будет оплачивать. Как известно, если своевременно не перечислять денежные средства, то тогда это приведет к отключению коммунальных услуг. Поэтому важно в положенные сроки осуществлять платежи, и обязанность лежит на одном человеке.

Как известно, каждый поставщик ресурсов заключает договор либо с жилищной конторой, либо с квартиросъемщиком. И тогда все счета будут приходить исключительно собственнику недвижимости, а не тем людям, которых он решил зарегистрировать. Поэтому обязанность возлагается на владельца недвижимости, и именно он отвечает за своевременное перечисление денежных средств.

Далее уже сам собственник решает, делить сумму между всеми жильцами или нет. Потому как у него есть право требовать возместить ту долю, которую должен платить другой гражданин. Важно правильно рассчитать и суметь договориться о подобном. Можно как предварительно собрать с других прописанных людей деньги, так и требовать их уже после оплаты.

Также сейчас существует возможность разделить лицевые счета на всех собственников недвижимости. Это актуально для долевой собственности, где владельцев двое и больше, и для каждого определена своя часть. Тогда они будут отдавать деньги в зависимости от той доли, которая находится на них. Следовательно, если у них во владении только 15% жилья, то тогда за столько они и будут уплачивать.

Самое главное, своевременно обсудить вопрос по поводу жилищно-коммунальных услуг. Ведь из-за разногласий может задержаться платеж, либо владельцу придется доставать деньги из своего кармана. Поэтому, прежде чем кого-либо прописать, важно ему пояснить ситуацию с коммуналкой.

Возможные ситуации

Вопрос по поводу жилищных услуг достаточно неоднозначен, и в некоторых ситуациях может быть непонятно, как именно поступить. Недостаточно знать, от чего зависит размер выплат. Также потребуется помнить о случаях, когда не ясно, нужно ли перечислять средства за потребление ресурсов.
Читайте так же:  Передаточный акт земельного участка скачать

Бывает такое, что человек владеет квартирой, однако там никто не прописан. Допустим, недвижимость досталась по наследству, либо ее приобрели для будущего ребенка. Законодательство говорит о том, что даже если зарегистрированных людей нет, то все равно придется отдавать средства за коммуналку. Не будут обращать внимание на то, живет кто-то в квартире, или она пустует.

Однако данную проблему можно легко решить, если поставить счетчики на все энергоносители. То есть, начать учитывать расход газа, электричества или воды. В этом случае будет вестись фактический учет потраченных ресурсов. Если никто их использовать не будет, то тогда и счет окажется нулевым, и платить вообще не придется. Другое дело, нужно ли тратиться на расходомеры тепловой энергии, учитывая их дорогую стоимость. Их можно порекомендовать поставить в той ситуации, если недвижимость будет еще долго пустовать.

Бывает и такая ситуация, когда человек прописан на территории недвижимости, однако тут не проживает. При этом платеж будет приходить и на него из-за отсутствия счетчиков. Естественно, подобное не выгодно, как для собственника жилплощади, так и для прописанного человека, если с него требуют деньги. Проблему можно решить следующим образом.

Стоит взять справку о том, что гражданин сейчас живет в другом доме и именно там платит за использование ресурсов. Далее с этим документом следует обратиться в жилищную контору и в каждую компанию, которая оказывает услуги. Тогда, если все пройдет как надо, счета будут скорректированными. Следовательно, их размер уменьшится, но придется каждые полгода приносить справку поставщикам. Это нужно для того, чтобы подтвердить, что человек действительно отсутствует по конкретному адресу.

Если возникла проблема с одним из зарегистрированных людей, то тогда можно стребовать с него деньги несколькими способами. Когда гражданин не является собственником помещения, то можно пригрозить прекращением регистрации. Вполне возможно, что тогда он одумается и решит все-таки платить за себя. Если и это не поможет, то останется подать иск в судебный орган. Тогда уже придется в законодательном порядке решать, что именно делать с неплательщиком. Как правило, суд признает квартирантов утратившими права, и обяжет выплатить положенную сумму. Но, естественно, владельцу недвижимости потребуется доказать, что люди действительно не платили, и он сам отдавал денежные средства на протяжении конкретного периода.

Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг?

Приобретение квартиры в Балашихе влечёт за собой не только права, но и обязанности. С момента перехода права собственности у нового собственника возникают обязанности перед управляющей компанией. Сумма начисляемых коммунальных платежей напрямую зависит от количества прописанных в квартире. Допускается прописывать неопределенное количество людей. Но тогда следует допускать возможность наступления негативных последствий, таких как изменение размера начислений за коммунальные услуги и квартплаты.

Практика начисления коммунальных платежей Балашихинского района

На практике наблюдается прямая зависимость между количеством зарегистрированных в квартире людей и размером коммунальных услуг. Статья 2 Закона РФ №5242-І непосредственно указывает на то, что проживать гражданин должен по месту регистрации, иначе такая прописка будет считаться фиктивной. Независимо от того, проживают ли в квартире зарегистрированные граждане, их количество будет влиять на размер коммунальных услуг, так как на них будут начисляться платежи за услуги.

Сама квартплата состоит из двух частей

Первая часть это плата за содержание и текущий ремонт. Определяется она договором между управляющей компаний и ТСЖ. Информацию о том, как была определена сумма за содержание и текущий ремонт, срок действия договора между ТСЖ и УК вы можете получить либо у секретаря ТСЖ, либо в управляющей компании.

Вторая часть это плата за потребляемые ресурсы, а именно — вода, отопление, вода для отопления, подогрев воды для водоснабжения, канализование, стоимость газа и электроэнергии в Балашихинском районе Московской области устанавливает комитет по ценам и тарифам Московской области 8-498-602-17-05, а утверждается правительством Московской области 8 (800) 550-50-30.

Начисления коммуналки

В каждом регионе РФ есть утвержденные правительством РФ расценки на коммунальные услуги. Они исчисляются как среднее арифметическое и используются в расчете на одного человека. Количество прописанных существенно влияет на размер коммуналки. Если в квартире нет счетчиков, то оплачивать за все виды услуг нужно будет, исходя из средних норм потребления. За каждого проживающего нужно будет оплачивать и при вывозе твёрдых бытовых отходов и при оплате услуг за содержание и текущий ремонт. Если же все счетчики присутствуют, то платить нужно будет только за реально использованные ресурсы. Здесь зависимость от количества проживающих будет немного иной: чем больше людей, тем больше ресурсов (вода, электричество) будет тратиться.

Использование счетчиков делает начисление коммунальных платежей более справедливым, ведь в этом случае пользователи платят только за то, что на самом деле использовали. За отопление и содержание здания начисления производятся в соответствии с количеством квадратных метров, поэтому количество прописанных в квартире человек не имеет значения. Если в доме стоит счетчик тепла, то оплата за потреблённые Гигакаллории за него исходя из расхода тепловой энергии. Этот показатель делится на количество квадратных метров и только так выводится стоимость 1 кв.м. тепла. В этом случае региональные нормы не учитываются.

Доля прописанного

Для определения доли каждого прописанного в квартире гражданина нужно полную сумму платежа за определенный энергоноситель разделить на количество прописанных в квартире человек. Так получиться доля каждого из зарегистрированных в помещении. При прописке каждого дополнительного человека будет увеличиваться коммуналка за вывоз мусора, свет, воду, газ, канализацию, но это никак не повлияет на отопление и квартплату, так как их расчет производится, исходя из количества квадратных метров в помещении. На страницах сайта можно посмотреть информацию о регистрации без права собственности, а также о правах детей после прописки в квартире. Зависимость коммунальных начислений от количества человек

Количество прописанных человек напрямую влияет на размер счетов за коммунальные услуги. Исключением являются отопление и квартплата. Если в квартире был прописан только одни человек, то после регистрации других размер его платежек существенно увеличиться. Он напрямую зависит от количества человек. Чтобы рассчитать возможную сумму для уплаты следует умножить платежи за одного человека на количество прописанных. Изменяться будет уплата за:

Читайте так же:  Кто обязан платить коммунальные платежи

• стоки израсходованной воды;

• вывоз бытовых отходов.

Вышеприведенные виды коммунальных услуг напрямую зависят от количества прописанных в помещении человек. Но плата за квартиру и отопление не изменяются даже, если прописано 5, 6 или 7 человек.

Обязанность по оплате

Средства за коммунальные услуги должны вовремя поступать на счета того предприятия, которое снабжает дом определенными ресурсами или же оказывает услуги. Поставщики заключают договора с владельцами или ответственными съемщиками помещений. Этот факт никаким образом не зависит от формы собственности на дом. По этой причине ответственным за оплату коммунальных услуг становится именно владелец помещения, так как все платежки адресуются именно на его имя.

Собственник может разделять сумму всех платежей на количество зарегистрированных в квартире человек и требовать уплатить свою долю или возместить его расходы. Важно то, чтобы все счета уплачивались вовремя и в полном объеме, так владелец помещения не будет иметь задолженностей перед ЖЭУ.

Частные случаи

Если родители благоразумно приобрели квартиру для своего несовершеннолетнего ребенка и в настоящее время там еще никто не проживает, что следует делать с квитанциями на оплату коммуналки?

Если никто не прописан

Бывает так, что квартира только куплена, а ее собственник еще там не прописан или не хочет себя там регистрировать. Поэтому выходит так, что квартира уже частная, но прописанные граждане там не проживают.

Для начала необходимо уменьшить размер платежей по коммунальным услугам. Для этого следует приобрести все приборы для учета водоснабжения, света и газа. В этом случае отсутствие проживающих в квартире людей приведет к отсутствию платежей по коммуналке.

Подобная ситуация и с отоплением. Если в квартире будет счетчик, то платить не нужно будет. Если же он будет отсутствовать, то квитанции будут приходить и платить по ним придется. Поэтому лучше вначале потратиться на приобретение всего необходимого оборудования, чем потом иметь необязательные расходы.

Если планируется, что квартира будет стоять пустой некоторое время, то установка счетчиков будет очень кстати.

Прописан, но никто не проживает

Случается и такое, что человек прописан в помещении, но проживает в другом месте и не платит коммунальные платежи. Но в счетах он обязательно будет учитываться, и сумма будет рассчитываться и на него. Для того чтобы его не учитывали при выписке счетов следует предпринять следующие действия:

• получить справку с места проживания прописанного гражданина с информацией о том, что он платит за коммунальные услуги там;

• эта справка является основанием для написания соответствующего заявления в жилищную контору и другие учреждения, которые предоставляют жильцам дома коммунальные и другие услуги.

После такого обращения в счетах уже не будет учитываться прописанный, но не проживающий человек. Но здесь есть и некоторые минусы.

Во-первых, такое заявление следует писать во все организации, которые предоставляют газ, свет, воду, вывозят мусор и пр.

Во-вторых, такую справку нужно будет получать каждые 6 месяцев и повторно писать заявление во все эти учреждения. Это нужно делать для того, чтобы подтвердить отсутствие человека на той площади, где он прописан.

Как заставить прописанных граждан платить? В некоторых случаях прописанные в квартире люди не хотят платить коммунальные платежи, так как они приходят на имя владельца. Для того чтобы все-таки заставить их платить существует несколько способов:

• сделать им отдельный лицевой счет;

• пригрозить выписать из помещения;

• посредством судебных разбирательств.

Если речь идет о родственниках, то можно попробовать первый вариант. Так владелец квартиры сможет реально распределить платежи. Если же прописанными являются квартиранты, то подойдут два других способа. И если третий вариант довольно затратный, как по времени, так и по средствам, то второй практически ничего не стоит и не менее эффективный.

Любой владелец недвижимости может по своему желанию прописывать или выписывать граждан со своей квартиры. Если же и это не эффективно, то не остается ничего иного, как обратиться в суд. Его решение может быть построено на части 2 статьи 61 ГПК РФ. Суд признает квартирантов утратившими право на проживание в квартире и обяжет их уплатить все задолженности. Но для этого нужно будет привести весомые доказательства их вины. Это могут быть оплаченные счета с подписью владельца квартиры. Эти счета докажут факт что за определенное время коммунальные услуги оплачивал именно владелец квартиры, а не лица, которые были там зарегистрированы. Без их желания можно выписать из помещения только тех людей, которые не являются родственниками владельца квартиры. В то же время квартира обязательно должна находиться в частном владении.

Перед тем как прописывать у себя квартирантов или далеких родственников стоит подумать о том, как в этом случае измениться стоимость платы по коммунальным услугам. Стоит помнить, что количество зарегистрированных граждан напрямую влияет на цифры, указанные в квитанциях. Помимо оплаты за тепло и квартплаты, остальные коммунальные услуги рассчитываются исходя из количества прописанных в помещении человек.

Также не стоит забывать и об установке счетчиков. Если такое оборудование будет приобретено для каждого вида энергоносителей, то удастся сэкономить некоторое количество денег, а число зарегистрированных в квартире лиц не будет влиять на размер платежек.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если вам требуется помощь юриста для оспаривания незаконного начисления коммунальных платежей звоните 8-495-223-02-13 8-495-223-02-13

Источники


  1. Поставка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 537 c.

  2. Ефименко, Е. Н. Корпоративные конфликты (споры). Учебно-практическое пособие / Е.Н. Ефименко, В.А. Лаптев. — М.: Проспект, 2015. — 240 c.

  3. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.
  4. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.
  5. Под редакцией Пиголкина А. С., Дмитриева Ю. А. Теория государства и права; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 752 c.
Как количество прописанных человек влияет на квартплату
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here