Почему свидетельство о праве собственности выдают на обычной бумаге

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Почему свидетельство о праве собственности выдают на обычной бумаге". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

Свидетельство о государственной регистрации права на обычной писчей бумаге

Получили Свидетельство о регистрации прав квартиру на обычном листе бумаге А4, хотя все пошлины были уплачены в полном объеме. Разве мне не должны были выдать его на официальном бланке? Будет ли оно действительно в таком случае, ведь на нем нет ни серии, ни номера никакого? Можно ли потребовать от ФРС выдачи нормального свидетельства как у всех?

Ответ юриста:

01.01.2015 г. вступили в силу изменения, внесенные Минэкономразвития РФ в Приказ №765 от 23.12.2013 г., который регламентирует порядок ведения государственного реестра прав. Согласно внесенным изменениям Росреестр начинает ведение государственного реестра в электронном виде. Это означает, что отныне форма старого свидетельства упразднена, а факт государственной регистрации будет подтверждаться Выпиской из государственного реестра.

Вместе с тем территориальные органы Росреестра вправе оформлять регистрацию прав в виде Свидетельств старого образца при их наличии. В случае же отсутствия таковых, Свидетельства изготавливаются на обычной писчей бумаге формата А4.

Таким образом, в течение переходного периода, который продлиться с 01 января по 01 июля 2015 года, территориальные органы ФРС будут выдавать Свидетельства старого образца при их наличии, либо Свидетельства, изготовленные на обычной бумаге.

По истечению вышеуказанного переходного периода гражданам, осуществляющим государственную регистрацию своих прав на недвижимое имущество, будут доступны лишь Свидетельства нового образца (т. е. на обычной бумаге), либо Выписки из государственного реестра.

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Купля-продажа недвижимости»:

Моей собственностью является ½ часть двухкомнатной квартиры. Еще ½ принадлежит моему несовершеннолетнему брату. Сможем ли мы ее сейчас продать?

У мужа в Москве есть 3/4 квартиры в собственности более трёх лет. Мы хотим эту его долю продать и по закону сперва предложили выкупить её другому собственнику.

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Купила квартиру по договору долевого участия со строительной компанией. По договору площадь квартиры указана одна, а по техпаспорту оказалась меньше на 3 кв. м.

Осенью купил квартиру. При ее осмотре хозяева ввели в заблуждение тем, что она теплая. Как доказать, что недостаток тепла в квартире возник по вине прежних хозяев? Как отстоять свои права?

ЖСК строит жилой дом; ИП выкупил у него свой пай (соответствующий договор уступки права требования пая зарегистрирован в жилищно-строительном кооперативе) и продал физическому лицу.

Мы продали свою квартиру и купили другую (первичку). Застройщики обещали ключи в течение месяца, но пока их нет, квартиру мы должны освободить, но как можно освободить, когда нет ключей от новой квартиры?

Мой муж после смерти отца получил по наследству 2/3 квартиры. Его племянница получила 1/3. Как можно сдать или продать квартиру? Племянница ничего слышать о продаже не хочет.

Мой сын в настоящий момент прибывает в законном браке. Мы с моим мужем хотим сделать ему подарок на день рождения в виде 3-х комнатной квартиры. Но мы не хотели бы, чтобы в случае возможного развода, невестка имела право претендовать на жилплощадь.

Четыре года назад была куплена квартира за 2 млн. руб. Оформлена она была на мужа. Через 2 года заключили договор о разделе имущества и оформили по 1/2 доле прав собственности на меня и на мужа.

[/stextbox]

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Что делать, если отказали в выдаче свидетельства на право собственности?

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня речь пойдет о том, что делать, если регистратор отказал в выдаче свидетельства на право собственности.

Обычно это происходит примерно так. Вы подали документы на госрегистрацию права на недвижимость либо земельный участок, но вместо свидетельства на право собственности, получили отказ, еще и госпошлину не вернули. Что делать в таких ситуациях, рассмотрим подробнее.

[3]

Первое – нужно понять, правомерно ли отказали. Сообщение об отказе, которое вы получили, содержит информацию о причинах отказа и ссылку на пункт статьи 20 Федерального закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нужно установить, попадает ли указанная причина к основаниям отказа.

[1]

Причем, таких причин отказа может быть достаточное количество, в зависимости от категории рассматриваемого вопроса:

  • Это могут быть ситуации, когда администрация препятствует в приватизации здания, помещения либо земельного участка, которые выдавались ранее;
  • Это может быть ситуация, когда вы пропустили срок принятия наследства по каким-то своим причинам (либо не захотели, либо не смогли в установленный срок);
  • Или, например, помещение, на которое пишется заявление о получении права собственности, оно уже сейчас находится в реконструированном виде.

Почему свидетельство о праве собственности выдают на обычной бумаге?

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, читайте тут.

Нужно понимать, если отказ правомерен и есть возможность устранить эти описанные препятствия, то нужно их устранить и обратиться заново.

Что касается такой категории дел, именно признания права собственности в судебном порядке, здесь нужно четко понимать, что суд – это крайняя инстанция.

Поэтому к этому краю нужно подойти очень подготовленным. Суд не будет собирать за вас доказательства, не будет искать основания для того, чтобы защитить ваше право.

Если в ходе изучения предоставленных вами документов, суд усматривает, что какие-то меры вы все-таки не приняли, чтобы избежать судебного процесса, здесь, скорее всего, вы столкнетесь с проигрышем.

Но на сегодняшний день можно сказать, что практика по такой категории сформирована, но не однозначна. В большинстве случаев, суды рассматривают дела в пользу граждан, но только при грамотном подходе.

Читайте так же:  Оформление договора дарения доли

Бывают ситуации, когда, рассматривая дела с бесплатной приватизацией недвижимости и земельного участка, суд видит, что заявитель не предоставил каких-то документов (к примеру, это могут быть первоотводные документы на земельный участок).

Здесь суд может как-то додумать, восстановить эту цепочку и принять решение в пользу заявителя, основываясь на своем внутреннем убеждении, но, естественно, в рамках закона.

Бывает так, что граждане или организации обращаются в суд, но никаких документов у них нет или какие-то есть, но их недостаточно.

Суд по-человечески понимает, но закон не позволяет ему принять решение в пользу заявителя. Поэтому рекомендуем в таких делах тщательно готовиться, чтобы при обращении в суд, у вас уже была твердая позиция, и чтобы исход дела был в вашу пользу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Почему свидетельства о государственной регистрации права собственности выдают на обычной бумаге?

С начала 2015 года в Санкт-Петербурге многофункциональные центры государственных услуг и отделы Росреестра стали выдавать свидетельства о государственной регистрации права собственности на обычной бумаге. В Санкт-Петербурге больше невозможно получить документ из Росреестра на индивидуальном бланке с водяными знаками и встроенной защитой от незаконного копирования.

Теперь документ о праве собственности на квартиру или иной объект недвижимости представляет из себя обычный лист формата А4 с текстом и печатью регистратора.

Такой шаг Росреестра был воспринят подавляющим большинством клиентов нашей юридической компании, как насмешка над здравым смыслом. Больше того — многие просто не поверили в то, что им выдано настоящее свидетельство о регистрации права собственности, пытаясь, в пылу эмоций, обвинить сотрудников компании в фальшивке.

Для скорейшего разрешения вопроса с выдачей свидетельств о регистрации на обычной бумаге наши юристы обратились в Росреестр за разъяснениями. Ответ вы можете посмотреть ниже.

В настоящее время образец свидетельства о праве собственности на квартиру в Петербурге выглядит следующим образом:

Юристы компании «Симплита-Право» обратились в УФРС за разъяснениями с вопросом о действительности таких свидетельств. Публикуем полученный ответ.

Таким образом, свидетельство о праве собственности, полученное в 2015 году в Санкт-Петербурге на обычной бумаге является действительным. Обращаем ваше внимание на то, что в Ленинградской области пока еще выдаются документы на «цветных» бланках с защитой от подделки в виде водяных знаков.

Если у вас намечается сделка и продавец представил вам документы о регистрации права собственности, которые вызывают у вас сомнения, обратитесь к юристам. Специалисты юридической компании «Симплита-Право» окажут вам помощь в проверке документов и сопровождении сделки по покупке или продаже недвижимости.

Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2016 года

  • Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2016 года
  • Как зарегистрировать право собственности
  • Как получить дубликат свидетельства о праве собственности

Ранее свидетельство о праве на недвижимость выдавалось на специальном бланке с водяными знаками, тем самым было защищено от подделок. Немного позднее защиту упразднили, и свидетельство стали выдавать в напечатанном на обычной бумаге виде. Удостоверялось такое свидетельство лишь печатью территориального органа Росреестра. С июля 2016 года была отменена процедура выдачи даже незащищённых свидетельств от Росрееста, напечатанных на простой бумаге.

С момент вступления федерального N закона 360-ФЗ от 03.07.2016 в силу, все организации обязаны будут принимать в качестве подтверждения регистрации прав собственности на объект недвижимости выписку из государственного реестра прав (ЕГРП). При этом отказать гражданину в приеме выписки взамен свидетельства не могут, поскольку с 15.07.2016 полностью прекратилась выдача свидетельств регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с недвижимостью.

Что касается стоимости, то получить выписку граждане смогут бесплатно при оформлении сделок с недвижимостью. Так как обычно уплачивается госпошлина, то стоимость выписки уже будет включена в государственную пошлину. При этом в выписке будет содержаться вся та информация, которая включалась ранее в свидетельство: о владельце, об объекте и сроках владения имуществом.

Если на квартиру или другую недвижимость наложено обременение или арест, то такие сведения будут выдаваться в дополнительной выписке. Получить выписку можно заказав на сайте Росреестр. Срок изготовления документа ограничен, не более 5 дней. Выписка может выдаваться в электронном и бумажном виде. Физическому лицу стоимость выписки в бумажном виде обойдется в 150 рублей, в электронном в 200. Такая же стоимость за выписку установлена для государственных органов, а вот для юридических лиц стоимость выше, 600 и 300 рублей соответственно.

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности?

На самом деле, сейчас Свидетельства о праве собственности очень сильно изменились по своему внешнему виду: имею собственный опыт получения такового при регистрации собственности на квартиру!

Выдали мне совершенно обычный лист бумаги формата А4 без каких бы то водяных знаков,как раньше.

Имеется на этом Свидетельстве государственный герб России и полное название выдавшей его службы. Конечно, все заверяется печатью и подписью!

А данные собственника теперь ограничиваются только — фамилией, именем и отчеством, датой рождения, гражданством и номером СНИЛС.

На мой недоуменный вопрос, почему это так непрезентабельно выглядит, дан лаконичный ответ, что право на собственность теперь подтверждается записью в Едином Государственном Реестре — сокращенно ЕГРП.

«В стране — кризис! А это все-таки некоторая экономия ресурсов!» — так мне объяснила сотрудница Департамента Жилищной Политики.

Не могу с ней не согласиться,но все же прежнее свидетельство выглядело как-то солидней.

Как выглядят документы на собственность квартиры

Содержание статьи

  • Как выглядят документы на собственность квартиры
  • Как восстановить документы на квартиру
  • Какие нужно проверить документы при покупке квартиры

Документы на право владения недвижимостью, так называемые правоустанавливающие, в разных случаях выглядят по-разному. Пакет документов на жилой дом значительно отличается от аналогичного пакета на рабочее или офисное помещение. И если знать перечень необходимых бумаг на владение складом или магазином простому обывателю зачастую нет необходимости, информацию о том, как выглядят документы на квартиру, обязан знать и усвоить каждый. Не имея понятия об этом, легко попасть на удочку мошенникам, купить несуществующее жилое помещение и потерять деньги безвозвратно.

Читайте так же:  Получение выписки егрн через мфц

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Пакет документов на квартиру может выглядеть по-разному, в зависимости от того, как она была получена.

[2]

Один из главных документов – договор или акт, указывающий на способ получения квартиры. В случае оформления приватизации на жилье основанием собственности является акт или договор передачи городом (селом, поселком или иным муниципальным образованием) объекта недвижимости в пользу частного лица. Если квартира была куплена или обменяна на другую, оформляется договор мены или купли-продажи, который заверяется подписью нотариуса. Дарение, получение в наследство или пожизненная рента, долевое строительство здания, замена снесенного жилья или постановление суда так же подтверждаются документами государственного образца и заверяются юристом, имеющим на это право.

Второй важный документ – это свидетельство на собственность. Оно выдается в государственной службе Россреестра или так называемом БТИ, выпускается только на бланке с гербовой символикой и тиснением.

При оформлении документов на продажу, дарение или наследование недвижимости понадобится и технический паспорт квартиры или дома, который внешне выглядит как подробный план или чертеж, с указанием количества, местоположения, размеров и описания жилых и нежилых помещений, схемой коммуникаций и указанием их вида.

Свидетельство на право собственности печатается на обычном А4?

Действительно ли с 2015 года введен новый вид бланка свидетельства. И теперь это обычный канцелярский белый лист формата А4, не имеющий водяных знаков?

Да. Форма свидетельства о праве собственности изменилась с 1 января 2015 года. Теперь это не цветной бланк, а белый лист без водяных знаков. В шапке документа по центру изображение герба России, ниже полное название территориального органа Росреестра, выдавшего свидетельство. Шапка подчеркнута двумя линиями: верхняя жирная, нижняя потоньше. Под шапкой название документа, которое согласно законодательству звучит так: Свидетельство о государственной регистрации права. Ниже дата выдачи, затем перечисляются документы-основание, вид и объект права, кадастровый номер и обременения, если есть. Все заверено подписью лица, выдавшего свидетельство и мокрой печатью. На обороте нового бланка указан его учетный номер. Ниже прилагаю образец.

Почему не выдали свидетельство о регистрации права на квартиру? Законно?

Можете выписку из ЕГРП заказать, а свидетельства больше не выдают, вся информация теперь только в электронном виде. Я год назад еще получала свидетельство, но уже не на гербовом бланке, а на обычном листе бумаги. Так, что следите за изменениями в законодательстве.

Почему не выдали свидетельство о праве собственности?

  • Ответить на этот вопрос могут только в самой регистрационной палате, Должны были выдать письменное уведомление и там указывается причина отказа.

Расстраиваться не стоит. В основном это связано с тем, что нужно донести недостающий документ.

Один раз муж не мог получить свидетельство о праве собственности на сына. Оказывается нужно было мое нотариально заверенное согласие. Пришлось еще потратить 1 тысячу, донести документ и вскоре нам выдали это свидетельство.

Юристы «Симплита-Право» разъяснили вопрос выдачи Росреестром свидетельств о государственной регистрации права собственности на обычной бумаге

14 September, 2015, Санкт-Петербург — Юридическая компания «Симплита-Право»

| ‘; return false;» style=»color: #666;»>766
Государство и Общество Недвижимость Юридические услуги

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с начала 2015 года приступило к выдаче свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества на обычной бумаге стандарта А4.

Теперь образец свидетельства о регистрации права собственности представляет из себя обычный лист белой бумаги с текстом, который информирует гражданина о том, что права на принадлежащее ему жилое или нежилое помещение зарегистрированы надлежащим образом, о чем в государственном реестре прав на недвижимость сделана соответствующая запись.

Специалисты юридической компании «Симплита-Право», оказывающие услуги по формированию комплектов документов и их регистрации в Росреестре, отмечают резко возросший поток обращений клиентов по вопросу надлежащего оформления свидетельств о регистрации права собственности. Недоумение вызывает новый вид документа, представляющий обычный белый лист с подписью и печатью Росреестра.

Использовавшиеся ранее бланки строгой отчётности, имеющие степени защиты (в том числе водяные знаки и индивидуальный номер), ушли в прошлое. В настоящее время все свидетельства оформляются без использования таких бланков.

Учитывая недоверие клиентов к новым документам, юристы компании обратились в УФРС по Санкт-Петербурге с вопросом о действительности подобных свидетельств, на что был получен ответ, суть которого сводится к указанию на произошедшие изменения в законодательстве, касающиеся использования бланков.

Так, в ответе говорится, что в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 №765 свидетельство о государственной регистрации должно оформляться на официальном бланке органа, занимающегося государственной регистрацией прав в конкретном регионе. Действовавшее ранее требование об использовании степени защищенности и учетной серии отменено.

Ознакомиться с официальным ответом Росреестра и образцом нового свидетельства о регистрации можно по ссылке — http://www.simplitapravo.ru/registration/articles/721/

Таким образом, выдача свидетельств о регистрации права на недвижимость на обычной бумаге является нормой и не противоречит законодательству. Отметим, что переоформление свидетельств, выданных ранее, не требуется. Кроме того, в некоторых районах Ленинградской области по-прежнему продолжается выдача документов на бланках строгой отчётности, которая в скором времени также будет прекращена.

Пресс-релиз подготовлен юридической компанией «Симплита-Право»

Телефон: +7 812 313-24-00 (многоканальный)

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Восстания 7, офис 401

Краткая справка о компании

Компания «Симплита-Право» работает на рынке юридических услуг Санкт-Петербурга более 7 лет. Коллектив сформирован из выпускников ведущих юридических вузов России. Спектр оказываемых услуг включает ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, регистрацию и ликвидацию предприятий, юридические консультации по различным областям права. Компания предоставляет услуги как для юридических лиц, так и для граждан. Юристы фирмы успешно провели более двухсот судебных процессов на территории Санкт-Петербурга, Москвы и других регионов России. В числе клиентов, оставляющих положительные отзывы о работе наших юристов, крупные российские и иностранные компании — лидеры в своих отраслях экономики.

юрист Росреестр

Хотите разместить свой пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали

Обесцвеченное свидетельство

Со свидетельствами о государственной регистрации права собственности на землю какая-то загадочная история. На моей памяти ни для одного официального документа столько раз не меняли цвет бланка, на котором он печатается. Впору уже заводить коллекцию из свидетельств всевозможных окрасов.

Вот как выглядели свидетельства о праве собственности на землю, которые выдавали в самом начале 90-х. Этот бланк был прост и имел стандартный шаблон для заполнения. Большинству дачников выдавали именно такие документы. Этот бланк нам достался, по сути, из предыдущей эпохи единых стандартов. Я такие видел не только в РФ, но и в Беларуси.

Читайте так же:  Возможность согласования перепланировки

К началу 1992 года начали появляться более изысканные варианты, и продавцы участков смогли гордо показывать синие бумаги на землю. Все выглядело солидно, буквы напечатаны настоящей печатной машинкой, ничего не отклеивается и не обсыпается. Приведенному на фото свидетельству 23 года – все отлично видно и читаемо.

В 90-х выдавали и другие свидетельства, но в моей коллекции таких нет. В любом случае, синие бумаги оказались самыми живучими в новой истории.

Видео (кликните для воспроизведения).

С началом земельной реформы и передачей права на регистрацию собственности Росреестру, поменяли и бланки. В этот раз изменения были кардинальными, ввели кадастровые номера и принципиально иное описание объектов недвижимости. Так что, смена бланка выглядела логичной. На руки стали получать вот такие зеленые «трешники».

Но все оказалось не так просто, к примеру, в Тверской области решили вместо трехрублевок, выдавать червонцы. Вот такие. При этом информация в бланках была унифицирована, только вот бланки почему-то разные.

И я не уверен, что в других областях бланки не оранжевые или серебристые. Кто его знает, какой цвет им тогда понравился.

Но видимо, недавно кто-то собрал всевозможные бланки, удивился их разнообразию и решил все упростить. Зачем нужны бланки с водяными знаками? Только деньги на печать дорогую переводить и мучиться с отчетностью по номерным бланкам. Значительно проще сразу печатать на лист А4, ставить печати — и все хорошо. Так и сделали.

Да, вы не ослышались, теперь свидетельства печатают на простом листе бумаги А4. Не верите – смотрите сами:

В принципе, ничего страшного. Все равно основным документом является договор купли-продажи. А свидетельство внешне имеет грозный вид. По сути, оно ничего не значит.

Однако есть один неприятный момент, на который стоит обратить внимание.

Когда вы только знакомитесь с объектом недвижимости, вы смотрите свидетельства о регистрации права и кадастровые паспорта на участок. В них вы видите ключевую информацию о приобретаемом объекте. И на основе этой информации формируете свое мнение о покупке недвижимости.

Так вот, свидетельства на А4 значительно проще подделать и показывать покупателям несколько неверные данные. Обратите на такую проблему внимание, были случаи подделок и махинаций, а с новыми свидетельствами это станет проще.

Что здесь можно посоветовать? Если вам приглянулся участок и дом, не спешите тут же отдать задатки. Закажите выписку ЕГРП. Это теперь сделать очень просто самому с личного компьютера. 150 рублей плюс «неделя ожидания» — и вся ключевая и самое главное ДОСТОВЕРНАЯ информация по объекту недвижимости у вас на компьютере. Как заказать on-line выписку ЕГРП на ваш земельный участок, можете прочитать здесь.

Так что доверяй, но проверяй. А обесцвеченный бланк проверяй в два раза усерднее.

Почему свидетельство о праве собственности выдают на обычной бумаге?

Документы, согласно которым устанавливается наличие права владения объектами недвижимости, принято называть правоустанавливающими. Перечень их весьма обширен (в общей сложности есть два десятка таких), однако, наиболее распространенным и ключевым считается Свидетельство о государственной регистрации права владения.

Именно его используют при оформлении разного рода сделок, так как документ можно считать своего рода регистрационным удостоверением квартиры либо дома, которое предполагает право конкретного лица владеть недвижимым имуществом и, следовательно, совершать с последним всевозможные операции.

Что такое свидетельство на право собственности?

Право владения квартирой или другим недвижимым имуществом может быть подтверждено лишь при предъявлении документа, устанавливающего права на него. Нужно заметить, что такие документы не только служат для непосредственно подтверждения права лица, но и призваны играть свою роль в ходе заключения множества сделок в сфере недвижимости.

Наиболее основополагающим документом называют свидетельство о госрегистрации права владения жильем. Подобный документ хранится в специальном, недоступном для посторонних, месте, для исключения возможности его потери. Но даже если такой случай произошел, бояться не следует, ведь процесс восстановления сложностей за собой не влечет.

Документы, которыми подтверждаются права владения квартирой

Как отмечалось ранее, главным документом, устанавливающим право на объект недвижимости, является свидетельство о госрегистрации права на определенное жилье. Но и остальные акты, и ряд справок, подтверждающих права собственника имущества, могут разделяться на различные категории с учетом того, как возникло право владения имуществом и при каких обстоятельствах.

Если есть свидетельство, то восстановить ряд других документов на недвижимость можно довольно быстро, если таковые были утеряны. К перечню основных документов можно отнести договор о приобретении жилья. Этот документ свидетельствует о факте совершения сделки приобретения объекта недвижимости, и передаче такового последнему его собственнику.

При совершении повторной сделки, этот договор также будет необходим. Другие же важные документы на жилье правоустанавливающего значения, в обязательном порядке должны содержать метки, в подтверждение госрегистрации владения.

Метка проставляется под видом штампа. Согласно действующему законодательству РФ, если сделка датируется периодом до лета 1998, на подтверждающем акте должна иметься отметка Унитарного госпредприятия технической инвентаризации, если же после указанной даты, то акт содержит на себе отметку одного из учреждений юстиции.

Такого вида бумагам обязательно присваивается специальный шифр ЕГР. Он предоставляет возможность фиксации и контроля всех выполняемых в отношении недвижимости операций. Также это своего рода преграда от возникновения махинаций.

Чем важно получение свидетельства о госрегистрации?

Если вами планируется совершение любого рода операций с недвижимым имуществом, нужно знать, что успех их напрямую зависит от того, располагаете ли вы свидетельством о госрегистрации.

Его роль – подтверждение перехода права владения (во время покупки, реализации и дарении), и подтверждение наличия права владения нового гражданина, которому было передано имущество.

Не имея этого документа, вы не подтвердите наличие у вас права официального владения имуществом. На этот нюанс следует обратить свое внимание.

Эта процедура является способом защиты собственника жилья от различных действий противозаконного характера и махинаций. Обладая свидетельством, его держатель может быть полностью уверенным в том, что его жилье и право на него имеют железную страховку от любых незаконных действий.

Благодаря свидетельству на жилье, полностью защищаются и подтверждаются права собственника. Лицам, преследующим цель получения свидетельства о госрегистрации права собственности, необходимо знать, что российское законодательство разделяет понятия права владения и права собственности.

Читайте так же:  Акт приема-передачи недвижимости

Помните, что с момента передачи жилья покупателю, он может получить права владения им. Покупатель на официальных началах приобретает статус владельца. Нужно отметить тот факт, что после сделки, у продавца все еще есть право собственности, однако, отсутствует право владения. В дальнейшем покупателем в целях официального оформления собственности на купленное жилье, подается заявление в госреестр.

Почему свидетельство о регистрации права не на бланке?

Начиная с 2015 года, свидетельство поменяло свой внешний облик – ранее привычные, оснащенные специальной защитой, бланки заменили бланками на обычных белых бумажных листах.

В связи с этим многие специалисты, да и простые граждане заинтересовались вопросом: по какой причине было необходимо изменять «защищенный образец» на аналог, подготавливаемый на обычной бумаге? Давайте разберемся с этим злободневным вопросом.

Изменения были введены в связи с новым правилом, введенным Приказом №765 от 23 декабря 2013 года Минэкономразвития РФ, о том, что вещное право должно быть удостоверено свидетельством о госрегистарции, подготавливаемом в виде единого документа, с использованием бумажного носителя.

Конечно, оформление свидетельства происходит на официальных бланках органов, в компетенцию которых входит госрегистрация прав. Официальности бланку привносит наличие изображение государственного герба (в верхней части документа), и индивидуальная нумерация, однако знаки эти наносятся обычным типографским методом.

Установленную ранее форму, со степенью защищенности продукции полиграфического формата с уровнем «Б», и учетные записи номера и серии, отменили.

Даже без учета изменения вида документа и формы его защищенности, он может подтвердить лишь факт выполнения госрегистрации права на недвижимость и проведенных с ней сделок. И то, актуальными эти данные можно считать только к моменту выдачи документа.

Ни в одном свидетельстве не может содержаться полная информация о недвижимости, тогда как на сам объект будет наложен арест, он будет заложен или же реализован другому лицу.

Но если проследить за практикой, и ранее до момента совершения любого рода сделки с объектом недвижимости, любой из заинтересованных граждан имел право заказа в Росреестре «свежей» выписки из ЕГРП, для уточнения последней информации об объекте, который планируется приобрести.

Должно быть, по этой причине государство приняло вполне логичное решение отмены защищенных бланков, целесообразности в трате государственных средств на которые не было изначально.

Какой вид имеет обновленный бланк?

Этот бланк свидетельства не имеет каких-либо водяных знаков, распечатан на обыкновенной бумаге стандартного офисного формата. Нумерация же документа, состоящая ранее из отдельного номера и серии, сейчас представлена номером госрегистрации права.

Заверение всех записей в документе выполнено с использованием печати Росреестра, с гербом и личной подписью уполномоченного на выполнение регистрации лица. Все же подобные новшества вызывают серьезную обеспокоенность среди граждан, ввиду опасения возможности подделки документа.

Для проверки верности данных обозначенных в свидетельстве, заказывается выписка из ЕГРП, где будет содержаться информация, действительная на дату подготовки документа о том, кем является владелец недвижимости, под каким номером проведена регистрация его права, и существуют ли обременения этого объекта.

Именно так можно подтвердить факт подлинности выданного свидетельства.

Какие документы на недвижимость важнее?

Какие документы на квартиру важнее ?

Несколько раз, за многолетнюю работу, встречалась с ситуацией когда у Продавца квартиры не оказывалось Договора купли-продажи(правоустанавливающего документа). Считая его не важным документом, владелец недвижимости его просто выбрасывал за ненадобностью.

А вот Свидетельство о регистрации права собственности — трепетно хранил, считая его главным документом на квартиру.

А вот с 15.07.2016 года Свидетельство вообще не выдают, но у владельцев на руках много этих документов, они продолжают оставаться в силе, но дубликаты и повторные свидетельства больше не выдают.

Так что же важнее — Договор купли-продажи или Свидетельство о регистрации права?

Давайте разберемся — что важнее.

Право собственности на недвижимость не может быть зарегистрировано без основания, так сказать «на пустом месте».

Именно поэтому документы-основания прописаны в самой первой строке Свидетельства.

Так вот Свидетельство о регистрации права собственности является «приложением» к документам основаниям, оно только подтверждает факт внесения записи о регистрации права в ЕГРП (Единый государственный реестр прав).

А устанавливает факт наступления права — правоустанавливающий документ ( договор дарения, купли-продажи, ренты, о выделении долей , Акт приема-передачи и т.д) , который и является документом-основанием.

Посмотрите свои документы на недвижимость и приложите Свидетельство к Документам-основаниям.

Если документы, устанавливающие ваше право, утеряны, но право зарегистрировано органом регистрации, то в архиве РОСРЕЕСТРа хранятся ваши документы -основания и можно запросить копию. Выдается она в течении 5 рабочих дней. Госпошлина — 200 рублей (на 2015 год).

Неплохо иметь и Кадастровый паспорт. Как его получить читайте далее >>>

Всегда рада разъяснить. Автор

Если статья полезна — поделитесь ей в социальных сетях.

Разъяснение других сложных моментов

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Приветствие автора и основателя сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2019 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 300 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Читайте так же:  Как сдавать квартиру в аренду официально

Информер посещаемости от Livelnternet находится внизу страницы и вы можете посмотреть сколько людей, одновременно с вами, находятся на сайте.

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.
07.08.2019 год

Электронная почта: [email protected]

Свидетельство о собственности кем выдано

Свидетельство о государственной регистрации права

Документ изготавливается в течение 10-14 рабочих дней после подачи заявления на регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оплаты квитанции (1 000 руб. для физического лица, 15 000 руб. для юридического лица) сотрудники Управления выдают расписку в получении документов, в которой отражено, когда можно получить Свидетельство. После выполнения вышеперечисленных действий документ можно получить в указанный срок на основании расписки в территориальном управлении.

Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить

Однако в 2019 году на бумаге будут отсутствовать защитные водяные знаки. Теперь свидетельство о праве собственности выдаётся на обычном листе формата А4. Водяные знаки заменены гербовой печатью. Образец свидетельства нового образца можно посмотреть в интернете.

Свидетельство о регистрации права собственности

  • После регистрации и присвоения кадастрового номера, получите новый кадастровый паспорт;
  • если имущество приобретено по ипотеке, три копии кредитного договора;
  • при переоформлении свидетельства после сделки с недвижимостью, предоставьте выданное ранее свидетельство;
  • согласие совладельцев имуществом, заверенное нотариально (второго супруга, в случаях, когда недвижимость приобретена в совместном браке);
  • квитанция о том, что госпошлина оплачена (до одной тысячи рублей);
  • заявление о регистрации сделки.

Свидетельство о собственности кем выдано

Их действия не правомерны, и не важно сколько человек хоть двадцать, а договор один, они просто могут выдать вам только ваше свидетельство, а договор не выдавать (хотя получить договор можете получить и ВЫ вы ж собственник в этом случае они тоже не могут отказать) , согласно административному регламенту любого гос учреждения, в приеме и выдаче документов они отказать не могут, требуйте письменный отказ, но я бы вам посоветовал (как бывший сотрудник гос. учреждения) записаться на личный прием к руководителю в этом вам точно не откажут в определенные дни, а они мигом разберуться, а лучше написать заявление (жалобу) и с этой жалобой идти к руководителю управления, там сказать пусть в канцелярии поставят отметку о приеме данного заявления и согласно ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращения граждан в гос. органы» пусть вам письменно отвечают- они этого как огня бояться любую жалобу, тем более они нарушают закон, и свой Административный регламент.

Что такое свидетельство о государственной регистрации права

Получить свидетельство о регистрации собственности можно в любой части Российской Федерации, обратившись в Единый государственный реестр, чтобы подтвердить свои права на недвижимость. Данная процедура является довольно непростой, требует большого количества усилий и времени и регулируется нормами Федерального закона.

Свидетельства о собственности уходят в прошлое

Согласно этой норме, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ. В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

Бумажных свидетельств о собственности больше не будет

— У собственника есть еще так называемые правоустанавливающие документы — подтверждающие, каким образом он стал владельцем той или иной недвижимости. Это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решения судов и т. п., — поясняет адвокат Светлана Жмурко . — Эти документы никто не отменяет.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

  • правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
  • передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
  • кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
  • кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
  • разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
  • заявление установленной формы.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

Источники


  1. Задачи и тестовые задания по судебной медицине: моногр. . — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 624 c.

  2. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.

  3. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
  4. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.
  5. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.
Почему свидетельство о праве собственности выдают на обычной бумаге
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here