Подробный список документов для оформления приватизации квартиры, а также порядок

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Подробный список документов для оформления приватизации квартиры, а также порядок". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

Что нужно для приватизации квартиры? Перечень бумаг достаточно обширный, что затрудняет процедуру. Кроме того, у многих документов есть срок годности. Где-то он больше, где-то меньше. Потому собирать пакет бумаг нужно начинать именно с тех из них, которые или не имеют срока годности или он у них достаточно большой.

Базовый перечень

В базовый перечень бумаг, которые понадобятся для приватизации квартиры, входят следующие документы:

Дополнительные документы для несовершеннолетних

Если в квартире на законных основаниях проживают несовершеннолетние, потребуются дополнительные документы из следующего списка:

  • Свидетельство о рождении на каждого из детей. Если ребенок еще несовершеннолетний, однако у него уже есть паспорт, то нужен его паспорт. Как и в случае с аналогичными документами совершеннолетних обитателей жилья, рекомендуется заранее сделать копии всех страниц.
  • Разрешение для участия в приватизации от органов опеки. Этот документ нужен для всех родителей, даже если они в разводе. Однако он не требуется в том случае, если один или оба родителя лишены своих родительских прав. Также такой документ требуется официальный опекунам. Срок действия бумаги не ограничен, однако на его получение уходит около 2-х недель, так что нужно озаботиться его получением заранее.
  • Документы, подтверждающие факт опекунства (если роль родителей выполняет опекун). Таковыми может выступать распоряжение органов опеки.
  • Справка с предыдущего места жительства.
  • Свидетельство о смерти тех жильцов, которые ранее проживали в этом помещении и имели право на приватизацию недвижимости.
Читайте так же:  Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Документы для иностранных граждан

Если в помещении проживает иностранный гражданин, надо получит соответствующую справку. Заказать ее можно в ОВИРе, а получать непосредственно в паспортном столе. Такой документ не имеет срока действия, однако на его составление уходит некоторое время. Рекомендуется делать заранее. Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство. Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.

Документы для тех граждан, которые уже проходили приватизацию

Помимо всего перечисленного, в 2019 году следует озаботиться и подтверждением/опровержением того, что человек участвовал в приватизации. Для этого нужны:

[1]

  • Справка по форме №2 из БТИ о том, что участники приватизации ранее не занимались данным вопросом или проходили приватизацию будучи несовершеннолетними. В среднем, на подготовку этой справки уходит около 7 дней.
  • Выписка по форме №3 из ЕГРП о том, могут ли жильцы претендовать на какую-то долю недвижимости.

Документы при отказе от приватизации

Если по какой-то причине кто-то из жильцов не может или не хочет участвовать в приватизации, он должен предоставить соответствующий отказ. Этот документ составляется у нотариуса и у него же заверяется. Для этого потребуется предоставить паспорт и оплатить услуги. Данная справка прикладывается к общему пакету документов при подаче их на приватизацию.

Документы при невозможности лично участвовать в приватизации

Если какое-то лицо не имеет возможности лично участвовать в приватизации, оно может передоверить это право другому человеку. Для этого потребуется оформить доверенность. Услуга платная и срок действия доверенности обычно ограничен. Документ прикладывается к общему перечню бумаг. В такой ситуации нужно также добавить и паспорт (с копией) представителя.

Документы для получения техпаспорта БТИ

Если по какой-то причине у пользователей жилья нет на руках техпаспорта БТИ, его придется заказывать отдельно. Для этого нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации со следующим пакетом документов:

  • Договор социального найма или ордер на квартиру.
  • Паспорт заявителя.
  • Доверенность (если работа ведется через представителя).

Документы для оформления права собственности

После того, как все бумаги собраны и направлены в МФЦ, нужно подождать решения соответствующих органов. Обычно эта процедура занимает пару недель или даже меньше. На основании решения составляется договор о приватизации. После этого можно приступать к оформлению права собственности. Для этого нужно обратиться в Регистрационную палату со следующим пакетом документов:

  • Техпаспорт на недвижимость.
  • Выписка из Росреестра.
  • Договор социального найма или ордер.
  • Отказ части жильцов от приватизации (если есть).
  • Паспорта всех участников приватизации. При наличии несовершеннолетних детей – их паспорта или свидетельства о рождении.
  • Договор о приватизации (составляется на каждого из участников процедуры приватизации).
  • Доверенность (если процедура производится через посредника/посредников).

На основании предоставленных документов оформляются бумаги о праве собственности на недвижимость. Теперь ею можно распоряжаться по собственному усмотрению: сдавать в аренду, продавать или просто продолжать жить дальше.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Правильно оформленные документы на приватизацию — залог быстрого переоформления квартиры

Большинство нанимателей социального жилья рано или поздно приходит к заключению о необходимости приватизации на практике давно ставших своими квадратных метров. Однако переоформление прав на недвижимость – довольно длительный процесс, таящий в себе много подводных камней. Порой неправильно составленные документы могут свести все усилия на «нет».

Рассмотрим документацию, необходимую для приватизации, и разберёмся с возможностью поручения перевода квартиры в частную собственность другому лицу.

Список документов, требующихся для приватизации

Чтобы переоформить в собственность муниципальное жильё, придётся набраться терпения и собрать довольно внушительный пакет документов. Перед тем, как приступить к процедуре, следует узнать, кто имеет право на приватизацию. А мы начнём с перечня обязательных документов.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы и справки для приватизации.

Как видно из вышеуказанных перечней, пакет документов будет довольно внушительный. Всем, кто пока не решил стоит ли заниматься переводом «своего» жилья в частную собственность, разобраться для чего нужна приватизация квартиры ссылка. Эта информация поможет окончательно определиться с решением.

Как подготовить заявление на приватизацию жилья?

Просьба составляется в письменном виде по установленной форме и заверяется подписями всех жильцов, не являющихся малолетними. Документ подписывают и те, кто отказался использовать право на приватизацию. Каждый прописанный проставляет дату подписания документа.

В обращении указывается:

  1. Организация, в которую оно направляется.
  2. ФИО, дата и город рождения, адрес проживания, гражданство и паспортные реквизиты заявителя.
  3. Адрес квартиры.
  4. Данные будущих сособственников (если недвижимость передаётся в совместную собственность).
  5. Просьба передать в собственность объект.
  6. Нормы права, позволяющие переоформить право.
  7. Согласие на приватизацию от прописанных лиц с указанием ФИО, дат рождения и паспортных реквизитов каждого гражданина.
  8. Гарантии заявителя.

Что же должен гарантировать податель документов?

  • Прежде право на приватизацию использовано не было.
  • В помещении нет лиц, сохранивших право пользования им.
  • Квартира не находится под арестом либо в споре и не вовлечена в судебное разбирательство.
  • Порядок приватизации согласован между жильцами и, в дальнейшем они не будут предъявлять взаимных претензий.

Обращение подлежит регистрации в книге учёта, после чего заявитель получает расписку о принятии. В расписке указывается дата получения договора приватизации.

Образец заявления на приватизацию можно увидеть в Жилищном управлении либо в МФЦ, если документы подаются через него, сотрудники центра объяснят как правильно написать это обращение. Кроме того, образцы и примеры заполнения имеются в Интернете.

Читайте так же:  Дороги во дворах многоквартирных домов кто должен ремонтировать

Согласие на приватизацию может быть оформлено отдельным заявлением, написанным каждым из лиц, зарегистрированных в приватизируемой квартире. В нём следует указать:

  1. наименование организации, куда оно подаётся;
  2. данные заявителя;
  3. населённый пункт и дату подачи заявления;
  4. согласие заявителя с тем, что объект будет приватизирован на имя конкретного гражданина.

Этот документ подписывается заявителем и заверяется нотариусом. Бланки и образцы заявления о согласии имеются у нотариуса.

Прописка актуальна по сей день, поэтому многих волнует вопрос: могут ли выписать из квартиры без согласия «в никуда»? Ответ ищите в нашей статье.
Порядок прописки в муниципальную квартиру вот тут. Надо сказать, что данная процедура имеет свои особенности по сравнению с регистрацией человека в собственном жилье.

Оформление доверенности на приватизацию

Доверенность необходима в ситуациях, когда заинтересованное в переоформлении прав лицо не имеет возможности лично предоставить документы. В данном случае он доверяет другому лицу совершить от его имени определённые действия.

Согласно 185.1 ГК РФ, доверенность оформляется письменно и заверяется нотариально.

Надо отметить, что составлять доверенность по образцу самостоятельно не нужно, поскольку у нотариуса имеются соответствующие бланки, которые заполняются с учётом обстоятельств. Доверенность распечатывается на особой бумаге и подлежит регистрации в реестре доверенностей.

Доверенность на приватизацию должна содержать:

  1. данные о доверителе и доверенном лице;
  2. дату, когда доверенность была составлена;
  3. действия, совершение которых поручаются представителю;
  4. промежуток времени, в течение которого доверенность имеет силу;
  5. информацию о нотариусе.

Приватизация квартиры требует проведения большой работы по сбору документов. При этом в определённых обстоятельствах к стандартному списку справок и выписок могут добавиться дополнительные.

Подготовка документации требует знаний юридического характера. При отсутствии знаний разумнее поручить осуществление приватизации иному лицу, обладающему необходимой подготовкой.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Что нужно для оформления жилья в собственность? Полный перечень документов для приватизации квартиры

Приватизация квартиры — сложный и достаточно длительный процесс в плане сбора и оформления всех сопутствующих документов.

В данной статье подробно рассмотрено, какой пакет бумаг нужен для переоформления жилья в собственность и как его грамотно собрать, чтобы быстро и успешно приватизировать жилое помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Полный список необходимой документации

Итак, какие бумаги необходимы? Чтобы приватизировать собственную квартиру, необходимо собрать пакет документов, который выглядит следующим образом:

Требования к отдельным бумагам

Рассмотрим некоторые документы, необходимые для оформления приватизации и все нюансы, связанные с их получением: как их получить и в какой форме, порядок составления и подачи, сроки действия и другие вопросы.

Кадастровый паспорт

Выписка из ЕГРН пришла на замену кадастровому паспорту, но термин кадастровый паспорт по-прежнему является актуальным. Заказать документ можно в МФЦ, Федеральной кадастровой службе или через официальный сайт Росреестра.

Порядок оформления кадастрового паспорта:
  1. Предоставить в государственный орган необходимый пакет документов и заполнить заявление.
  2. Оплатить госпошлину через соответствующие терминалы.
  3. Госорган выдаст квиток о рассмотрении запроса и назначит дату визита для получения документа, срок оформления занимает от пяти рабочих дней.
  4. Посетить соответствующее учреждение в назначенное время, предъявить паспорт и документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Порядок оформления через Росреестр:

  1. Переходим по ссылке на сайт – http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new
  2. Выбираем опцию «Кадастровый паспорт».
  3. Далее находим пункт «Об объекте» и выбираем «Помещение».
  4. Вводим точный адрес квартиры и ее кадастровый номер.
  5. Выбираем удобную для себя форму предоставления кадастрового паспорта.
  6. Далее указываем удобный адрес получения.
  7. После находим опцию «Перейти к сведению о заявителе» и заполняем личные данные в представленные формы для заполнения.
  8. Подтверждаем завершение процесса оформления заявки.
  9. Переходим по ссылке для оплаты госпошлины – https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status, где указываем код платежа, который ранее был отправлен на электронный ящик заявителя.
  10. Выбираем способ оплаты и форму получения кадастрового паспорта.
  11. Оформление занимает от трёх рабочих дней, а получить можно будет по почте, через Россрестр или же в электроном варианте на почтовый ящик, в зависимости от выбора формы получения кадастрового паспорта.

Запросить документ имеет право любой гражданин РФ, даже если недвижимость не является его собственностью. Срок действия кадастрового паспорта отсутствует, но, как правило, его оформляют перед сделкой купли-продажи недвижимости.

Согласие или нежелание участвовать в процессе приватизации лиц, зарегистрированных в квартире, должно быть нотариально заверено. Согласие на процесс приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире, является обязательным пунктом. Заявление на согласие составляется каждым зарегистрированным гражданином отдельно.

О том, можно ли приватизировать квартиру без согласия одного жильца или нескольких прописанных, читайте тут.

До 2005 года в России оформлялся ордер, после 2005 года этот документ заменили на договор социального найма. Всё зависит от региона, в котором происходит приватизация, консультация специалиста поможет выяснить точно, нужно ли оформлять договор социального найма, если имеется ордер, а также в обязательном ли порядке необходим этот договор в конкретном регионе.

Для оформления договора социального найма необходимо:

  1. Собрать необходимый пакет документов.
  2. Оформить выписку в Росреестре, сообщающую о том, что квартира ранее не приватизировалась.
  3. Обратиться либо в БТИ, либо в МФЦ с пакетом документов для оформления договора.
  4. Далее договор необходимо зарегистрировать в регистрационной палате и оплатить государственную пошлину. Срок регистрации договора зависит от сопутствующих факторов и занимает от двух недель.
  • Скачать бланк договора социального найма квартиры
  • Скачать образец договора социального найма квартиры
Читайте так же:  Как узнать, кто прописан в квартире по адресу

В заявлении необходимо указать личные данные заявителя, личные данные будущих владельцев недвижимости, полную характеристику объекта недвижимости, а также сведения о согласии лиц, которые зарегистрированы в квартире.

Договор о приватизировании

Завершая процесс приватизации, регистрируется договор приватизации на нового собственника или собственников жилья. Договор должен быть подписан каждым участником процесса для того, чтобы документ имел юридическую силу.

Доверенность

Доверенность на приватизирование необходима, если процедурой занимается стороннее лицо. Доверенность составляется и заверяется нотариусом на платной основе, для этого нужно предоставить документы, подтверждающие личность и право на собственность недвижимости. Документ регистрируется в реестре доверенностей, в самом документе указывается установленный срок действия передачи прав на собственность.

Какие бумаги выдаются после переоформления?

Рассмотрим документы, которые получают на руки после завершения приватизации недвижимости.

Свидетельство

До июля 2017 года Росреестр выдавал свидетельство о приватизации, после этот документ заменила выписка из ЕГРН. Но ранее выданное свидетельство сохраняет свою юридическую силу и менять его на выписку из ЕГРН нет необходимости. В свидетельстве указывались личные данные нового собственника, технические характеристики недвижимости, вид права на имущество, а также ссылка на документ на основании которого оформлялось свидетельство.

Как выглядит свидетельство о приватизации можно увидеть на фото:

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Где получить справку? До 1998 года справку можно было получить в БТИ, на сегодняшний день ее можно получить в виде выписки из ЕГРН.

Возможные сложности

Если одно из зарегистрированных лиц отказывается участвовать в процессе приватизации и передавать свою часть имущества другим лицам, то нужно выяснить, участвовала ли эта сторона ранее в приватизировании, так как если гражданин единожды участвовал в этом процессе, то необходимость согласия с этой стороны не требуется. В иных случаях способ решения подобной проблемы возможно в судебном порядке.

Перечень документов для приватизирования является достаточно внушительным, но собрать их не составит труда, если заявитель осведомлён о порядке сбора и оформления документации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Приватизация квартиры

Оставьте Ваши данные, чтобы юрист с Вами связался!
Ваше имя: Ваш город: Телефон:
Получить ответ Отмена

Под приватизацией жилплощади понимается перевод квадратных метров из собственности государства (муниципалитета) в собственность граждан. Чтобы осуществить данную процедуру юридически правильно и быстро, нужна помощь грамотных юристов, которую вы можете получить в нашей юридической фирме.

Зачем это нужно?

Для чего проводится приватизация квартиры по договору социального найма? Самая основная причина заключается в том, что физлицо по итогам процедуры становится полноправным собственником квадратных метров. Оно получает возможность владеть, пользоваться, распоряжаться жилищем по своему усмотрению, в том числе может продать, завещать или дарить его.

С другой стороны, субъект, пожелавший получить в собственность муниципальную квартиру, может столкнуться и с рядом негативных моментов.

  1. Собственник должен нести бремя содержания недвижимости в надлежащем состоянии. Это значит, что заботы по ремонту ложатся на плечи новоиспеченного собственника.
  2. Бесплатная приватизация – только на бумаге. На самом деле физлицу придется потратиться на оформление нужных бумаг и регистрацию права в Росреестре.
  3. Если квадратные метры находятся в очень ветхом или аварийном состоянии, то после оформления правомочий собственника гражданин лишается возможности переселения в другое жилье.

Отсюда следует, что реализовывать право на приватизацию целесообразно далеко не всегда. Если вы сомневаетесь, стоит ли делать это именно в вашем случае – проконсультируйтесь со специалистами Юридической компании № 1.

Пошаговая инструкция

Каков порядок приватизации и какие шаги следует совершить гражданину, чтобы стать собственником жилья? Этапы следующие.

  1. Определите, имеете ли вы право на приватизацию жилья. Согласно положениям Закона № 1541-I, таким правомочием обладают субъекты, заключившие договор социального найма, притом лишь один раз в жизни. Однако если ребенок ранее участвовал в процедуре, то он сможет повторить ее еще раз во взрослом возрасте.
  2. Подготовьте установленный комплект документации.
  3. Если кто-то не желает участвовать в процессе, оформите отказ у нотариуса.
  4. Обратитесь со всеми бумагами в один из центров госуслуг в Москве «Мои документы» (также возможно обращение через официальный портал Мэра столицы). Указанный вопрос должен быть решен в течение 46 суток. Если ответ будет положительным, с заявителем заключат соответствующий договор.
  5. Зарегистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре, получите выписки из ЕГРН.

Следовательно, первым шагом на пути к цели станет получение квадратных метров по социальному найму. Основанием для заключения соглашения станет нуждаемость физлица в жилом помещении и слабая материальная обеспеченность.

Необходимые документы

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Список будет выглядеть примерно следующим образом:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Если в процессе собираются участвовать несколько субъектов, то соответствующие документы должны быть у каждого.
  2. Заявление.
  3. Техпаспорт.
  4. Выписка из домовой книги о зарегистрированных по адресу гражданах.
  5. Справка о том, что задолженность по коммуслугам отсутствует.
  6. Ордер или выписка из распоряжения.
  7. Если жильцы поручили участие в данном процессе одному члену семьи – нотариальная доверенность.
  8. Если кто-то пожелал отказаться от своего права – нотариально удостоверенный отказ.

Указанный перечень документов для приватизации квартиры в 2019 году далеко не полный. Так, если семья прибыла в Москву после 1 июня 1991 года, то с предыдущего места жительства необходимо предоставить справку о том, что члены семьи ранее не участвовали в процедуре и жилья не получали. Информацию о том, какие документы потребуются в данной конкретной ситуации, уточняйте у правоведов Юридической компании № 1.

Стоимость приватизации квартиры

Сколько стоит приватизация квартиры? Формально нисколько: передача квадратных метров осуществляется на безвозмездной основе. Однако гражданину стоит быть готовым к определенным финансовым тратам, включающим:

  1. Затраты на оформление документации. К примеру, в столице техпаспорт будет стоить от 7 тысяч рублей – точная стоимость зависит от сроков изготовления, квадратуры помещения и расценок конкретной компании. Если все справки уже на руках, то эта статья расходов исключается.
  2. Затраты на оформление доверенности. Стоимость доверенности в Москве – 1 300 рублей.
  3. Расходы на регистрацию права собственности в Росреестре – 2 000 рублей.
  4. Затраты на услуги адвоката. Здесь траты будут зависеть, во-первых, от объема и сложности работы, а во-вторых, от ценника конкретной компании.
Читайте так же:  Договор безвозмездных юридических услуг

Отсюда следует, что приватизация квартиры в 2019 году обойдется физлицам минимум в 2 000 рублей и только при условии, что все необходимые бумаги у них на руках.

Когда нужен юрист

Многие граждане, имеющие право на бесплатное жилище от государства, предпочитают не тратиться на адвоката и действовать самостоятельно. И это оправданный подход, если процесс не осложнен какими-либо обстоятельствам, а субъект хорошо разбирается в действующем законодательстве и отлично знает, что ему делать.

Но на практике таких ситуаций почти не бывает. Физлиц, имеющих право на жилье, могут тормозить всевозможные обстоятельства:

  • необходимость снятия с регучета несовершеннолетних, постоянно проживающих в другом месте, для последующего исключения из приватизации;
  • наличие неузаконенных перепланировок и переустройств жилища;
  • отсутствие согласия других жильцов на обретение недвижимости в собственность;
  • проживание лица, зарегистрированного в данной жилплощади, по другому адресу;
  • отсутствие необходимой документации.

Со всеми перечисленными сложностями невозможно справиться в одиночку: нужна помощь компетентного специалиста.

Услуги юриста

Если вы не имеете представления, что нужно для приватизации квартиры, куда обращаться и как действовать – обращайтесь к правоведам Юридической компании № 1. На протяжении многих лет юрист и адвокаты оказывают физлицам правовую помощь следующего характера:

  • бесплатная консультация по телефону, очно или через Интернет;
  • подготовка необходимой документации для обретения жилья в собственность;
  • правовая экспертиза имеющейся документации;
  • представление интересов доверителя в органах власти, в том числе Росреестре;
  • представление интересов доверителя в судах общей юрисдикции (в том числе при обжаловании отказа).

Юристы готовы вступить в дело на любой его стадии и при любых обстоятельствах (например, если в процессе участвует несовершеннолетний ребенок). Достаточно лишь заключить соглашение, предоставить имеющие сведения, оформить доверенность и оплатить гонорар – все основную работу выполнят специалисты. Граждане могут заказать как отдельную услугу (консультация, подготовка документации), так и воспользоваться комплексной правовой поддержкой.

Плюсы сотрудничества с Юридической компанией № 1:

  1. Консультация юриста онлайн предоставляется всем желающим и максимально оперативно. Платить деньги за нее не нужно.
  2. Документы для приватизации квартиры каждый раз готовятся в индивидуальном порядке: юристы не пользуются образцами и шаблонами.
  3. Условия подписанного контракта неукоснительно соблюдаются.
  4. Правоведы готовы выполнить работу и срочно, если вам требуется стать собственником недвижимости как можно раньше.
  5. Стоимость правовых услуг доступна и обсуждается с доверителем заранее. Неприятные сюрпризы в виде внезапного повышения стоимости услуг исключены.
  6. В своей работе специалисты практикую исключительные законные приемы и способы достижения намеченных целей.

Если вы испытываете трудности с обретением жилья в собственность, либо хотите избежать правовых ошибок – наша юридическая компания обязательно поможет.

Документы для приватизации квартиры — полный список + образец заявления

Сбор документов для приватизации квартиры — один из ключевых моментов обретения жилья на безвозмездной основе в частную собственность.

Процесс перевода государственного жилищного владения в частные руки стартовал в 1992 году, однако по сей день не все жильцы провели процедуру.

Основные принципы и порядок осуществления приватизации определены в законе №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

[2]

Кто имеет право на приватизацию

Прерогативой оформления недвижимости обладают следующие индивиды:

    Совершеннолетний в единоличную собственность. В общую – при пользовании недвижимостью несколькими субъектами.

Этапы приватизации

Что нужно для начала проведения процедуры?

Приватизация недвижимого имущества – длительный процесс, предполагающий осуществление гражданином ряда последовательных действий, а именно:

  1. Консультация у сотрудника в МФЦ по вопросам куда подавать документы, какие надо, что выдается после приватизации.
  2. Затем нужно собрать комплект необходимой документации. Полный пакет документов состоит из подтверждения личностей всех участников и технических бумаг на квартиру, а также, при наличии отказавшихся, потребуется справка о неучастии.
  3. Подать заявление в уполномоченные органы лично, через МФЦ или официальный сайт.
  4. Оформление соглашения о передаче в собственность квартиры.
  5. Регистрация недвижимости в Росреестре. Что выдается после приватизации — свидетельство о праве собственности на объект, именно его и получает владелец после регистрации.

Сроки приватизации

Статья 8 закона регламентирует допустимую продолжительность рассмотрения заявки и предоставленной документации и составляет 2 месяца.

45 дней отводится на сбор документации, 15 суток осуществляется непосредственно регистрация.

Однако, как показывает практика, в реальной жизни сроки затягиваются до 3-4 месяцев. Раньше приватизация объявлялась срочной, до 2016 года. Впоследствии правительство РФ установило процедуру бессрочную.

Сколько делается по времени приватизация? Оперативность сбора бумажного сопровождения оказывает влияние на быстроту дальнейших действий.

Список документов для приватизации квартиры

Какие справки и бумаги будут нужны?

Порядок сбора документов, для перевода квартиры из муниципальной собственности в частную, предусматривает сбор следующих бумаг:

  1. Соглашение каждого проживающего в квартире о ее приватизации (так называемое согласие об участии).
  2. Ордер на жилплощадь или договор социального найма (доказательства легального проживания в данном жилом помещении).
  3. Справки о неприватизации помещения ранее.
  4. Чеки об оплате коммунальных платежей за крайний квартал, предшествующий подаче документации.
  5. Выписка о том, что преференцией ранее не пользовались. Где получить такую справку? Она выдается в БТИ.
  6. Технические бумаги на недвижимость – техпаспорт, план, сведения о перепланировке.
  7. Выписки из паспортного стола о численности прописанных лиц, с указанием степени родства.
  8. Информация из единого реестра на жилье.
  9. Отказ от участия проживающего.
  10. Оригиналы и дубликаты удостоверения личности каждого участника.
  11. Свидетельство о рождении для малолетних.
  12. Факт бракосочетания или развода.
Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления дарственной на дом

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — самый важный документ на квартиру, позволяющий в полной мере не только пользоваться недвижимостью, но и реализовывать преференцию по распоряжению.

Процедура получения бумаги обусловлена самой постановкой на учет квартиры, то есть если кадастровый паспорт уже есть, то нужно предоставить один перечень документов, если же вы желаете поставить на учет жилплощадь, то предоставить необходимо другую документацию.

Куда сдавать собранный пакет документов? В филиале Росреестра, на его официальном сайте, а также через МФЦ возможно получить нужную услугу.

Если помещение уже находится на учете, то понадобится предоставить:

  • заявку о предоставлении бумаги;
  • удостоверение личности;
  • квитанцию об оплате госпошлины. Ее стоимость составляет 200 рублей.

При постановке на учет потребуются:

  • паспорт;
  • прошение о постановке;
  • техплан;
  • подтверждение преференции на жилплощадь;
  • чек об уплате сбора.

Как получить техпаспорт

Что такое техпаспорт и как выглядит? Это журнал формата А3, с таблицами и чертежами, а также текстом, поясняющим состояние жилого помещения.

У него нет какого-либо срока действия, однако его следует обновлять каждую пятилетку.

За получением документа следует обратиться в БТИ или МФЦ. Конкретный срок изготовления не предусмотрен законодательством, на практике он составляет 2-3 недели.

При приватизации в уполномоченное учреждение предоставляются:

  • паспорт;
  • факт оплаты госпошлины;
  • справка №7;
  • ордер или соглашение соцнайма.

Как получить выписку из домовой книги

Место получения выписки из домовой книги обусловлено тем, какая компания осуществляет управление в многоквартирном доме.

Так, возможно обратиться в ЖЭК или УФМС, ТСЖ или управляющую компанию.

Многофункциональный центр и сайт госуслуг также предоставляют услугу.

Например, при обращении в МФЦ следует действовать по следующему алгоритму:

  1. Непосредственно посетить центр.
  2. Предоставить нужный комплект документов.
  3. Написать заявку.
  4. Узнать дату получения.
  5. В назначенный день забрать выписку.

Как получить выписку из ЕГРП

Запросить сведения из ЕГРП возможно в ближайшем отделении Росреестра, многофункциональном центре или в режиме онлайн через интернет.

Заказ справки через сайт:

  1. На ключевой странице домена https://rosreestr.ru/site/fiz/ следует посетить графу «Электронные услуги и сервисы», затем нажать на «Получение информации из ЕГРП».
  2. Указать, какие конкретно сведения вам нужны (выписка).
  3. Вписать сведения об объекте недвижимости.
  4. Выбор формы документа и способа получения.
  5. Ввести паспортные данные.
  6. Нажать кнопку «Отправить запрос».

Перечень дополнительных документов для приватизации квартиры

Помимо вышеперечисленной документации может также потребоваться:

  1. Письменный отказ других жильцов в такого рода приобретении.
  2. При проживании несовершеннолетних детей в квартире, потребуются выписки с паспортного стола о новом и старом месте их регистрации.
  3. Свидетельства о смерти ранее проживающих.
  4. Доверенность, если процесс ведет доверенное лицо.
  5. Если дети не прописаны, но фигурируют в соглашении соцнайма, тогда потребуется разрешение от органов опеки.

Сроки действия документов

При оформлении жилого помещения в частную собственность не все документы имеют бессрочный характер, некоторые действуют исключительно какой-то период.

По истечении срока действия, бумагу придется оформлять заново.

Следует обратить внимание, чтобы приватизировать квартиру, нужно успеть уложиться в сроки:

  • выписка из ЕГРП действительна на протяжении месяца;
  • справка об отсутствии долга по коммуналке обладает месячным сроком действия;
  • выписка из домовой книги также действительна только один месяц.

Договор о передаче квартиры

Сторонами соглашения считаются физическое лицо – гражданин и государство в лице какого-либо учреждения.

Нотариального удостоверения договор не требует, так же как и оплаты госпошлины.

Считается заключенным с момента подписания и не требует госрегистрации. Однако регистрация происходит непосредственно при переходе прерогативы собственности к претенденту.

Соглашение не содержит сведений о платежах, то есть приватизация носит безвозмездный характер.

Когда могут отказать в приватизации

Законные основания отказа в приватизации:

  • аварийный дом, недвижимость в закрытых военных городках, специальный фонд жилья, не подлежащий приватизации;
  • кто-то из жильцов против;
  • имеющиеся долговые обязательства перед коммунальными службами;
  • другие причины.

Государственная регистрация

Столь необходимая процедура включает в себя ряд последовательных этапов:

  1. Сбор и подготовка нужной документации.
  2. Предоставление комплекта документов в уполномоченное учреждение.
  3. Заключение соглашения о передаче квартиры в собственность.
  4. Подготовка пакета бумаг для госрегистрации.
  5. Представление документов в Росреестр.
  6. Через 10 рабочих дней получение свидетельства о праве собственности.

Любая процедура, требующая бумажного сопровождения, довольно хлопотливое и энергозатратное дело. По этой причине создаются и успешно функционируют специальные компании, готовые прийти на помощь в оформлении документов за энную денежную сумму.

Так, в Москве вся процедура от приватизации и до регистрации стоит 25 тыс. рублей, в СПб – 15 тыс.

Заключение

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Приватизация представляет собой процедуру своеобразного перехода прерогативы собственности на недвижимое имущество от государства в частные руки. Процесс оформления состоит из ряда последовательных действий, одним из которых является сбор и предоставление необходимого пакета документов. От правильности составления и расчета сроков бумаг зависит быстрота самой приватизации.

Источники


  1. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.

  2. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.

  3. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.
  4. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.
  5. Лазарев, В. В. Теория государства и права / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2012. — 640 c.
Подробный список документов для оформления приватизации квартиры, а также порядок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here