Порядок взыскания коммунальных долгов с россиян в этом году

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Порядок взыскания коммунальных долгов с россиян в этом году". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

В приказном порядке: долги по ЖКХ взыщут по «упрощенке»

МОСКВА, 28

дек — РИА Новости, Наталья Дембинская. В новом году неплательщиков коммунальных услуг поджидает неприятный сюрприз. Их долги за услуги ЖКХ, телефонной связи, и неоплаченные налоги будут списывать с банковских карточек и счетов по новой схеме — в приказном порядке.

Ускоренная процедура

В ситуациях, когда долги за очевидны и не вызывают никаких сомнений, будут действовать быстро, минуя исполнительное производство.

В постановлении Верховного суда отмечается: новые процедуры позволят поставщикам услуг в ускоренном порядке получить документ из суда и списать деньги со счета.

«Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником», — поясняется в постановлении.

Юристы объясняют: приказной порядок судебного разбирательства не требует. Таким образом уже взыскивают долги по кредитам и по алиментам. Теперь же список категорий расширен. Управляющая компания, налоговая инспекция, или поставщик услуг телефонной связи могут обратиться с заявлением в суд, и тот выпишет судебный приказ.

Спишут с карт и счетов

Затем за должника возьмутся судебные приставы. Его должны ставить в известность обо всех стадиях судебного и исполнительного производства, и несколько раз уведомить, прежде чем списать долги с карты или счета.

Сейчас списать долги с карт и со счетов судебные приставы могут и по исполнительному делу (в рамках исполнительного производства). В пятидневный срок пристав должен возбудить исполнительное производство и по нему списать долги с тех счетов, о которых он получит информацию. Другое дело, что на счетах может ничего и не быть, как, впрочем, и самих счетов. Чтобы это выяснить, пристав должен направить в банки запросы о том, есть ли у человека какая-то наличность.

«С кредитной карты никто ничего списывать не имеет права, а с дебетовой – то есть, с зарплатной – пожалуйста», — сказал Кирилл Чернявский, юрист, эксперт по юридическим вопросам в сфере ЖКХ.

Упрощает ли приказной порядок задачу? Юрист объясняет: кардинальных изменений не произошло. Раньше все взыскивали точно также. Но теперь эти категории дел подпадают под упрощенное делопроизводство и под судебный приказ.

Если раньше так можно было взыскать задолженности по кредитам и алиментам, то теперь – и такие виды задолженностей, как ЖКУ, связь и налоги.

Можно оспорить

Бывает и так, что человек должен совсем не ту сумму, которую с него требуют, либо не должен вообще ничего. В этом случае, судебный приказ можно оспорить, главное – уложиться в 10 дней с момента получения требования.

Как это сделать? Если вам внезапно пришло письмо о том, что по судебному приказу вынесено решение, в ответ нужно направить письмо о своем несогласии, например, с указанной в письме цифрой, либо с самим фактом наличия долга. Дальше уже начинается разбор по существу – судебный процесс, где есть возможность доказывать и приводить свои аргументы.

«Нужно просто сказать слово «нет». Главное — не пропустить десятидневный срок», — объясняет Чернявский.

Оспорить же, при желании, по словам юриста, можно вообще практически что угодно.

В моей практике был случай: человеку вынесли постановление выплатить административный штраф за то, что он «ворвался в суд». Но ему удалось доказать, что ворваться он не мог, так как дверь открывается в другую сторону – на себя, а не от себя», — рассказал он.

Кто не успел, тот опоздал

Юрист указывает: эта система рассчитана, по сути, «на дурака». Она будет работать по отношению к тем людям, кто просто не забирает уведомления с почты. В этом случае, не исключено, что человек может даже не узнать о решении списать с его карточки деньги.

Теоретически, можно и через год восстановить упущенные 10 дней, если на то есть уважительные причины. Но если процессуальные сроки пропущены, должник не успел оспорить приказ в суде, и в отношении него уже вынесено решение, ничего не сделаешь.

С карты/ счета – спишут именно те средства, которые просил заявитель. Кроме того, существует риск того, что при ускоренной процедуре списания долгов человеку могут завысить счета. И скорей всего, как указывает юрист, эта сумма будет завышена.

«Вы брали в банке 100 тысяч рублей, и набежали проценты. Банк пишет: верните 1 млн. Если вы письмо пропустили, и не оспорили, судебный пристав возбудит дело, и с вас спишут эти деньги. Задним числом ничего делать не получится», — приводит юрист пример.

[1]

Меньше справедливости

Ускоренная процедура взыскания долгов – не слишком справедливая, считает Чернявский. Заявление можно написать на кого угодно, и на что угодно, приложив два-три документа. И никто по существу его не будет рассматривать в суде. А если человек не заявит, что не согласен, то априори с ним согласится.

Главная рекомендация — внимательно проверять почтовый ящик, и смотреть, открыто ли исполнительное производство на сайте Службы федеральных судебных приставов (ФССП). Важно мониторить и проверять, кому вы и что должны. Нужно быть бдительным – сейчас все делается через суд, заключил юрист.

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2

В продолжение ранее опубликованной статьи хотелось бы рассмотреть еще несколько важных моментов, касающихся взыскания задолженности с физических лиц.

1. Как быть, если собственник (наниматель) не платежеспособен?

Читайте так же:  Правила проведения общего собрания членов тсж

Как указано в 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановления пленума ВС №22), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения ( статьи 30 , 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Члены семьи нанимателя жилищного фонда несут солидарную с нанимателем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( п. 25 Постановления пленума ВС №22).

Как следует из «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016)» (ответ на вопрос №1), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016, исполнение исполнительного документа, предусматривающего солидарное взыскание с должников, осуществляется в следующем порядке.

Возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство (ч. 1 ст. 34 Закона об исполнительном производстве).

При этом каждому солидарному должнику устанавливается обязанность оплатить в полном объеме сумму, указанную в исполнительном документе (без деления суммы долга на части, доли и т.п.), что соответствует нормам ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

В случае, когда один (несколько) из солидарных должников исполнил требования исполнительного документа в срок для добровольного исполнения, исполнительский сбор не устанавливается и не взыскивается и с других солидарных должников в силу п. 1 ст. 325 ГК РФ, согласно которому исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Обязательства всех солидарных должников перед кредитором прекращаются на основании п. 1 ст. 408 ГК РФ.

Таким образом, если Вы знаете, что с собственника (нанимателя) взять нечего, взыскивайте задолженность солидарно со всех членов семьи должника.

2. Как взыскивать задолженность, если квартира в соцнайме?

Данный вопрос был рассмотрен в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 за 2015», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 ( вопрос 4).

Как указал ВС РФ, по смыслу чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

В пп.10-12 Постановления Пленума ВС N 22, так же разъяснен порядок взыскания задолженности с собственников и нанимателей квартир. В частности указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества ( часть 3 статьи 30 , часть 1 статьи 36 , пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154 , часть 1 статьи 158 , часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора ( пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Следует так же помнить, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт не может быть взыскана с нанимателя.

3. В каких случаях можно ли взыскать задолженность за квартиры в соцнайме с муниципалитета?

Как показывает анализ судебной практики взыскать задолженность за наемные квартиры с муниципалитета, действительно, можно.

Так, Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2017 № 19АП-5507/2017 по делу № А14-12073/2016 с муниципального образования городской округ город Воронеж взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт, пени за муниципальную квартиру, переданную на основании договора социального найма гражданке Г. Ранее с нанимательницы была взыскана задолженность. В ходе исполнительного производства, исполнительный документ возвращен в управляющую организацию в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей. Ссылаясь на аналогию закона суд указал, что в конструкции правоотношений между управляющей организацией, собственником и нанимателем закреплен принцип субсидиарного применения гражданско-правовых норм к жилищным отношениям, что означает возможность регулирования жилищных правоотношений нормами гражданского законодательства в случаях, когда определенные отношения жилищным законодательством не урегулированы.

Положения пункта 4 статьи 155 ЖК РФ предусматривают порядок исполнения обязательства нанимателя перед наймодателем путем перечисления платы за коммунальные услуги управляющей организации. Аналогичная конструкция предусмотрена положениями статей 313, 403 ГК РФ. В спорном случае управляющая организация обязана принять исполнение денежного обязательства за собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (статья 313 ГК). При этом наймодатель отвечает перед управляющей организацией за неисполнение или ненадлежащее исполнение его обязательства нанимателями, на которых законом было возложено исполнение (ст. 403 ГК).

В Решении Арбитражного суда Свердловской области от 14.08.2017 по делу N А60-26554/2017, суд при взыскании задолженности указал, что по договору найма маневренного фонда собственник несет ответственность за внесение соответствующей платы в полном объеме (100%) управляющей организации нанимателями жилых помещений, арендаторами нежилых помещений и пользователями нежилых помещений.

Читайте так же:  Акт приема-передачи машиноместа образец скачать

В Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 № 04АП-1705/2018 по делу № А58-10082/2017 в связи со смертью нанимателя суд указал следующее: в связи с тем, что речь идет о неуплате задолженности по заселенному жилому помещению, в котором проживал наниматель в заявленный период, судом правомерно сделан вывод об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Из содержания статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги закон не ставит в зависимость от исполнения обязанности по перечислению такой платы третьими лицами (нанимателями жилых помещений).

Таким образом, даже если наниматель не платит или пропал, можно попытаться взыскать задолженность с муниципального образования.

Вступил в силу новый порядок взыскания долгов по кредитам

Упрощенный порядок взыскания долгов с физических лиц, который уже начали применять в банках, осложнит жизнь заемщикам и может подкосить коллекторский бизнес.

Что касается коллекторов, то новый порядок взыскания долгов сократит для них рынок. Заемщики, в свою очередь, потеряют возможность вступать в переговоры с банком. Национальное бюро кредитных историй 31 октября опубликовало обзор, в котором названы профессии с самой высокой долговой нагрузкой. Первые позиции занимают охранники (30,8 процента), водители (28,5 процента) и соцработники (26,9 процента).

Новый закон: Долги по ЖКХ простят в России в 2019 году, кому спишут невозвратные долги за коммунальные услуги

В Госдуме предложили списать невозвратные долги населения за ЖКХ по всей России

Надо сказать, что сама идея о списании долгов за ЖКХ по всей России последовала после реакции некоторых российских регионов на решение, принятое судом в столице Чечни Грозном, где жителям постановили списать безнадежные долги за газ в размере 9 миллиардов рублей.

Россиянам в ближайшем будущем могут простить все их долги по услугам ЖКХ, которые можно считать безнадежными к взысканию. Выдвинуть такое предложение Госдуму подтолкнула практика Чеченской республики, где накануне жителям списали долги за газ на сумму в 9 миллиардов рублей.

Член комитета Государственной думы по охране здоровья Алексей Куринный предложил списать невозвратные долги населения за коммунальные услуги по всей России.

В интервью радиостанции «Говорит Москва» депутат пояснил, что речь идет о задолженностях, которые возникли более трех лет назад, так как по закону их невозможно взыскать даже судебном порядке.

«Можно, конечно, заставлять проходить всех, кто имеет долгосрочные долги, огромные судебные процессы, а можно принять решение, что они невозвратные и списать их всем жителям Российской Федерации, не только Чечни», — заявил парламентарий.

Куринный отметил, что распространить данную инициативу стоит не только на долги за газ, но и за тепло и электроэнергию, которые образовались более трех лет назад, так как их невозможно взыскать.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ранее в январе грозненский суд обязал местное отделение «Газпрома» списать долги населения за потребленный газ на сумму 9 млрд рублей. Истцом выступила прокуратура Чеченской Республики. Там посчитали, что требования оплатить коммунальные услуги могли создать в обществе социальную напряженность. «Газпром» пообещал обжаловать списание долга.

В конце ноября прошлого года президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому с 2021 года факт наличия задолженности за услуги ЖКХ должен будет подтверждаться только на основании судебного решения. Таким образом, гражданам не придется доказывать отсутствия долгов для получения субсидий и компенсаций.

По данным на 1 июня 2018 года, долги россиян за жилищно-коммунальные услуги, в отношении которых было принято судебное решение о взыскании, составили 4,4 трлн рублей. Средний размер задолженности — 92,2 тыс. рублей. Кроме того, в СМИ появлялась информация о том, что взысканием долгов по ЖКХ, которые превышают 500 млрд рублей, могут заняться коллекторы.

Стоит напомнить, что четырнадцатого декабря прошла пресс-конференция, где Путин дал слово списать «плохие» долги на общую в восемьдесят миллиардов рублей. Слова лидера сразу же приняли к исполнению: такой проект закона был разработан специалистами Министерства финансов, а Государственная дума уже приняла в главном чтении — на все было потрачено около семи дней.

Новый закон о долгах ЖКХ в России, новости: кому положены льготы?

Перед прошлыми выборами президента россияне уже получали такие щедрые подарки. Путин, который на тот момент формально являлся только премьером, вводил налоговую амнистию, хотя на тот момент замах был более скромным, чем сейчас.

Представители Министерства финансов поведали россиянам, что послабления затронут главные налоги, что физические лица обязаны платить самостоятельно. Стоимость такой поблажки обойдется в сорок один миллиард рублей. Однако долги должны быть именно трехлетней давности. Это будут безнадежные долги, которые не выходит взыскать, или по которым даже бумаг нет.

«Все они висят в кабинете Федеральной налоговой службы и имеют влияние на действия человека (сейчас с некоторыми задолженностями нельзя отправиться за пределы страны). Их нужно было давно списать, но в данное время это достаточно сложная процедура, на которую нужно перевести большое количество денег», — отметил депутат.

Еще трем миллионам человек простят двадцать два миллиарда рублей подоходного налога на условные доходы россиян. Такого рода мера призвана разрешить проблему тех, кому был начислен НДФЛ после списания их долгов перед банками, коммунальными организациями, телефонными операторами и другими компаниями. Президент назвал такие действия налоговых агентов «бессмысленными».

Когда вступит в силу закон о списании задолженности по ЖКХ в России: какие долга простят?

Трем миллионам российским предпринимателям простят пятнадцать миллиардов неуплаченных долгов. В основном, это страховые взносы. Путин отметил, что это будут те предприниматели, у которых ничего не вышло с делом, а налоги все-равно насчитывались. Поблажка гарантирована тем, кто забыл закрыть свое предпринимательство и ему продолжают считать штрафы.

Отметим, что право на такую поблажку не нужно будет доказывать, так, как все пройдет в автоматическом порядке. Также, дополнительные льготы будут предоставлены российским пенсионерам, ветеранам и россиянам, что имеют группу инвалидности. Они могут не платить кадастровые налоги на землю.

Читайте так же:  Образец заполнения договора управления многоквартирным домом

Стоит отметить, что в данное время льготные категории граждан освобождены от уплаты налога на квартиры и другую недвижимость, но не на земельные участки: за них нужно отдать материальный вычет в десять тысяч рублей из кадастровой стоимости участка. Как понятно из текста правки, обязанность платить земельный налог остается у обладателей земли площадью больше шести соток, но лишь из расчета за оставшиеся квадратные метры.

Россияне уже давно привыкли, то к таким щедрым подаркам нужно относиться осторожно, ведь бесплатный сыр может быть только в мышеловке. Однако специалисты уверяют, что такой шаг со стороны правительства будет вполне рациональным. Налоговая амнистия избавит россиян от плохих задолженностей, которые взыскать все-равно не выйдет.

Порядок взыскания коммунальных долгов с россиян в этом году

Согласно новому Федеральному закону (ред. от 02.03.2016 N 45-ФЗ) взыскание долгов по коммунальным платежам будет производится в приказном порядке и это станет частной практикой для судебных инстанций. Прежде чем обращаться в суд, ресурсоснабжающая компания обязана соблюсти уведомительный порядок.

Каков порядок взыскания коммунальных долгов?

Закон о взыскании долгов за коммунальные услуги устанавливает четкий регламент действий ЖЭУ в отношении граждан-должников. Порядок таков:

  • выявление срока, в течение которого пользователь не платит за коммунальные услуги (не менее 3 месяцев);
  • предварительное уведомление путем отправки письма по адресу оказания услуги или вывешивании списка должников (закон о коммунальных долгах требует от поставщика предоставления письменного доказательства соблюдения уведомительного порядка, поэтому чаще приходят заказные письма с уведомлением о вручении);
  • если в течение последующих 30 дней не произойдет уплата услуг ЖКХ или пользователь ресурса не явится для проведения сверки, компания направляет повторное уведомление;
  • невыполнение должником последнего требования приводит к необходимости взыскания долгов посредством судебного приказа либо судебного решения.

Особенности взыскания коммунальных долгов:

  1. Предусмотрен вариант досудебного и судебного процесса (соблюдение первого из указанных обязательно).
  2. Влечет наложение мер ответственности за неисполнение обязательства.
  3. Если должник, после последнего уведомления и до обращения ресурсоснабжающей организации к мировому судье, произведет полное/частичное погашение долга, судебное разбирательство может быть отложено.

Как коммунальному должнику оспорить судебный приказ?

Приказное производство по взысканию коммунальных долгов является упрощенной процедурой рассмотрения дела и имеет некоторые особенности:

  • стороны не присутствуют при исследовании дела в суде;
  • решение выносится на основе предоставленных истцом документов, которые предполагают очевидный исход и не требуют доказательства.

Взыскать долги за коммунальные услуги через судебные приказы допускается только в следующих случаях:

  1. Сумма задолженности незначительна (не более 500 рублей) и подтверждена документально.
  2. Задолженность образована вследствие неуплаты коммунальных ресурсов.
  3. Истцу известно местонахождение должника.

Несоблюдение вышеуказанных требований, несогласие ответчика с суммами долга, отсутствие актов сверки от истца, влечет право обжалования судебного документа, путем составления заявления об отмене судебного приказа.

Заявление должно содержать:

  • наименование судебного органа, вынесшего приказ;
  • Ф.И.О. заявителя и полные контактные данные;
  • уточняющие сведения по обжалуемому приказу:
    • дата вынесения;
    • номер;
    • Ф.И.О. судьи;
    • содержание документа.
  • указание на причину обжалования документа;
  • подтверждение позиции отсылкой к правовой норме;
  • дата получения судебного приказа, выступающего предметом оспаривания.

Важно учесть следующее:

  1. Подается в тот же суд, который вынес документ.
  2. Обжалуется в течение 10 дней со дня вынесения.

Что будет, если проигнорировать судебный приказ?

По истечении 10 дней со дня вынесения судебного приказа он вступает в законную силу, это влечет следующие последствия:

[2]

  • долги по коммуналке будут принудительно списаны судебным приставом-исполнителем;
  • ответчик более не вправе требовать обжалования документа (исключения составляют случаи, касающиеся пропуска срока по уважительной причине).

Каковы сроки взыскания долгов?

На коммунальные долги распространяется правило об исковой давности. Согласно этой норме ЖЭУ не вправе взыскивать долги, по которым истек трехлетний срок, предшествующий дню обращения за защитой права.

В случае несоблюдения исковой давности, должник вправе оспорить судебный приказ, решение и потребовать соразмерного уменьшения долга, а также размеры штрафов.

Какие предусмотрены штрафы должникам за услуги ЖКХ?

В качестве мер ответственности за неоплату бремени по жилищно-коммунальным услугам, предусмотрены следующие последствия:

  • санкции материального характера в виде пени (пени начисляются за каждый день просрочки, их размер зависит от ставки рефинансирования);
  • ограничение подачи ресурса;
  • выселение с жилплощади.

При применении указанных мероприятий важно соблюдать некоторые нюансы, среди которых следующие:

  1. Размер пени за коммунальные долги не может превышать сумму основного долга.
  2. Выселение с занимаемой жилплощади допустимо только в случае проживания в муниципальной, неприватизированной квартире.
  3. Отключение от подачи ресурса не может производиться в отношении отопления и холодного водоснабжения квартиры.

Россияне обязаны ежемесячно вносить платежи по коммунальным услугам, в том числе отопление, водопотребление, капремонт, электроэнергия, вне зависимости от того, проживают они в этой квартире лично или сдают в аренду.

Лица, имеющие долги по указанному бремени могут облагаться пенями, штрафами, вплоть до выселения из коммунальной или муниципальной квартиры.

Вступил в силу закон о приказном порядке взыскания коммунальных долгов

Поправки в Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы, которые разрешают взыскивать в приказном порядке коммунальные платежи через упрощенную процедуру рассмотрения гражданских дел, вступили в силу. Опубликован Федеральный закон 45-Ф3 « О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ и Арбитражный процессуальный кодекс РФ» с пояснениями к нововведениям.

Поправки детализируют закон: управдомы и управляющие компании теперь могут объединять документы на всех должников по коммунальным платежам в многоквартирных домах, подавать на них в суды списками и добиваться оплаты через судебные приказы. В частности, поясняется: «Теперь управдому не обязательно бегать за каждым жильцом-должником и затевать утомительные процессы со всеми, кто не платит за свет, газ или что-то подобное. Юристам управляющей компании достаточно собрать кипу нужных бумаг, прийти в суд и выписать судебные приказы на всех, кто числится в черном списке управдома. А дальше в дело вступят судебные приставы».

Читайте так же:  Летний домик дизайн

Документ также предполагает, что дела о взыскании долгов за «коммуналку» суды могут рассматривать в упрощенном порядке, «по исковым заявлениям, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору».

Сейчас, по данным Минстроя РФ, по счетам за ЖКУ не платят или платят со значительным опозданием около четверти россиян — 23%. С 1 января 2016 года в России вступил в действие закон 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», который подразумевает пятикратное увеличение штрафов для злостных неплательщиков за ЖКУ. Также в 2016 году в платежках должны вырасти цифры у тех потребителей, которые до сих пор не установили в своих квартирах приборы учета воды.

Заплатим по-скорому

Современные технологии и новые законы позволят управдомам за считанные дни собирать деньги с жильцов-неплательщиков. Но от граждан новые процедуры потребуют особого внимания: чтобы не переплатить лишнего.

С 1 января будущего года закон позволит управляющим компаниям взыскивать коммунальные долги в электронном режиме, направляя документы в суд по Интернету. Долгого процесса не будет: суд в течение пяти дней выпишет судебный приказ, и документы уйдут судебным приставам.

Теоретически человек должен быть предупрежден о всех юридических движениях на его счет. Но на практике часто бывает так, что дело уже дошло до списания средств с зарплатной карты, а гражданин до сих пор остается в неведении, что попал в списки должников.

Информационные технологии только ускорят процесс, и об этом следует знать.

Принятые поправки в Гражданский процессуальный кодекс в целом разрешают подавать электронные документы в суды общей юрисдикции. Отныне отправить иск можно будет прямо из дома: заполнить соответствующую форму на сайте суде, нажать на клик, и все — суд примет заявление.

На практике электронные процедуры будут внедряться постепенно: как только у того или иного суда появится техническая возможность. Но вряд ли придется долго ждать: прогресс сегодня наступает быстро.

Нововведения окажутся полезны всем, но особенно управдомам. Сейчас пленум Верховного суда России готовит постановление, разрешающее с помощью электронных систем выписывать также судебные приказы. Это значит, что технически подкованным управдомам даже не придется ходить в суд, чтобы взыскивать долги с жильцов.Напомним, недавно закон ввел ускоренный порядок взыскания коммунальных платежей. Никакого разбирательства эта процедура не предусматривает. Судья проверит представленные документы и, если все в порядке, выпишет приказ.

Подразумевается, что приказы должны выноситься в бесспорных случаях. Так что если должник не согласен с требованиями, необходимо об этом заявить. Главное — успеть возразить, если управдомы перестарались. Иначе потом придется потратить намного больше времени и сил, чтобы вернуть неправильно взысканные деньги.

На то, чтобы сказать «нет», у гражданина будет только десять дней со дня получения судебного приказа.

«Возражения могут быть как мотивированные, так и не обладать достаточной мотивировкой — главное, указать на наличие возражений против вынесения судебного приказа и о наличии спора о праве, — говорит адвокат Вячеслав Голенев. — В таком случае приказ автоматически отменяется».

Если приказ не пришел вовремя, это не значит, что должник опоздал. Представить возражение можно и позже, если доказать, что срок пропущен по уважительным причинам.

«В качестве соответствующих причин могут рассматриваться такие обстоятельства, как неполучение должником копии судебного приказа в связи с нарушением правил доставки почтовой корреспонденции ввиду отсутствия должника в месте жительства, обусловленного болезнью, нахождением в командировке, отпуске, переездом в другое место жительства и другие», — поясняет Вячеслав Голенев.

Если управдомы намерены настаивать, они могут подать обычный иск, и дело будет слушаться общим порядком. Так что спорить надо лишь, когда управдомы требуют лишнего. Еще интересная тонкость: по Гражданскому кодексу срок исковой давности по долгам составляет 10 лет. Однако эта норма дает право только потребовать, но вовсе не гарантирует, что деньги взыщут. Закон устанавливает жесткий предел — три года, когда с должника необходимо взыскать положенное, как бы он ни возражал. Если же времени прошло больше — четыре, пять, шесть лет и т.д., то взыскатель, в данном случае управдом, вправе предъявить иск, и суд примет документы. Но ответчик может возразить против иска путем заявления о пропуске срока исковой давности. На простом языке это означает, мол, слишком много времени прошло. И суд обязан прислушаться к ответчику. Таковы правила обычного процесса.

Строго говоря, судебные приказы на долги старше трех лет выписываться не должны. Но есть риск, что управдомы могут сделать вид, что не знают таких тонкостей, а судья не вникнет, и к человеку придут требования по забытым платежкам шестилетней давности. В таком случае надо также подавать возражения, и приказ будет отменен. В противном случае кто не возражает, тот платит.

[3]

По новым правилам, говоря, у всех, кто обращается в суд через Интернет, будет два варианта действий. Первый: заполнить форму на сайте суда и прикрепить сканированные копии документов. Суд примет заявление. Но в таком случае надо будет обязательно принести оригиналы, иначе решение не может быть принято. Второй: если у истцов есть цифровая подпись, они могут приложить к заявлению электронные документы, равнозначные бумажным. В таком случае у суда сразу будет все, что нужно. Так что управдомам есть смысл обзаводиться электронными автографами.

Сейчас служба судебных приставов активно развивает электронное взаимодействие и с судами, и с приставами. Готовятся и соответствующие законопроекты, позволяющие через Интернет направлять документы в Федеральную службу судебных приставов. Устанавливаются и прямые каналы связи с судами. Так что в перспективе станут массовыми ситуации, когда коммунальные долги будут взыскиваться буквально в режиме онлайн. Суд выпишет приказ. Приставы получат по электронным каналам документ, выждут положенное время (надо дать срок должнику на добровольное исполнение), затем найдут счет человека и спишут деньги. Поэтому специалисты рекомендуют людям и самим держать руку на пульсе. В первую очередь регулярно проверять себя в базе судебных приставов. Можно скачать специальное мобильное приложение на телефон, и уведомления о неприятностях будут приходить автоматически.

Читайте так же:  Имеет ли право жэк отключать электричество

Текст публикуется в авторской редакции и может отличаться от вышедшего в номере «РГ»

Порядок взыскания коммунальных долгов с россиян в этом году

Согласно новому Федеральному закону (ред. от 02.03.2016 N 45-ФЗ) взыскание долгов по коммунальным платежам будет производится в приказном порядке и это станет частной практикой для судебных инстанций. Прежде чем обращаться в суд, ресурсоснабжающая компания обязана соблюсти уведомительный порядок.

Каков порядок взыскания коммунальных долгов?

Закон о взыскании долгов за коммунальные услуги устанавливает четкий регламент действий ЖЭУ в отношении граждан-должников. Порядок таков:

  • выявление срока, в течение которого пользователь не платит за коммунальные услуги (не менее 3 месяцев),
  • предварительное уведомление путем отправки письма по адресу оказания услуги или вывешивании списка должников (закон о коммунальных долгах требует от поставщика предоставления письменного доказательства соблюдения уведомительного порядка, поэтому чаще приходят заказные письма с уведомлением о вручении),
  • если в течение последующих 30 дней не произойдет уплата услуг ЖКХ или пользователь ресурса не явится для проведения сверки, компания направляет повторное уведомление,
  • невыполнение должником последнего требования приводит к необходимости взыскания долгов посредством судебного приказа либо судебного решения.

Особенности взыскания коммунальных долгов:

  1. Предусмотрен вариант досудебного и судебного процесса (соблюдение первого из указанных обязательно).
  2. Влечет наложение мер ответственности за неисполнение обязательства.
  3. Если должник, после последнего уведомления и до обращения ресурсоснабжающей организации к мировому судье, произведет полное/частичное погашение долга, судебное разбирательство может быть отложено.

Как коммунальному должнику оспорить судебный приказ?

Приказное производство по взысканию коммунальных долгов является упрощенной процедурой рассмотрения дела и имеет некоторые особенности:

  • стороны не присутствуют при исследовании дела в суде,
  • решение выносится на основе предоставленных истцом документов, которые предполагают очевидный исход и не требуют доказательства.

Взыскать долги за коммунальные услуги через судебные приказы допускается только в следующих случаях:

  1. Сумма задолженности незначительна (не более 500 рублей) и подтверждена документально.
  2. Задолженность образована вследствие неуплаты коммунальных ресурсов.
  3. Истцу известно местонахождение должника.

Несоблюдение вышеуказанных требований, несогласие ответчика с суммами долга, отсутствие актов сверки от истца, влечет право обжалования судебного документа, путем составления заявления об отмене судебного приказа.

Заявление должно содержать:

  • наименование судебного органа, вынесшего приказ,
  • Ф.И.О. заявителя и полные контактные данные,
  • уточняющие сведения по обжалуемому приказу:
    • дата вынесения,
    • номер,
    • Ф.И.О. судьи,
    • содержание документа.
  • указание на причину обжалования документа,
  • подтверждение позиции отсылкой к правовой норме,
  • дата получения судебного приказа, выступающего предметом оспаривания.

Важно учесть следующее:

  1. Подается в тот же суд, который вынес документ.
  2. Обжалуется в течение 10 дней со дня вынесения.

Что будет, если проигнорировать судебный приказ?

По истечении 10 дней со дня вынесения судебного приказа он вступает в законную силу, это влечет следующие последствия:

  • долги по коммуналке будут принудительно списаны судебным приставом-исполнителем,
  • ответчик более не вправе требовать обжалования документа (исключения составляют случаи, касающиеся пропуска срока по уважительной причине).

Каковы сроки взыскания долгов?

На коммунальные долги распространяется правило об исковой давности. Согласно этой норме ЖЭУ не вправе взыскивать долги, по которым истек трехлетний срок, предшествующий дню обращения за защитой права.

В случае несоблюдения исковой давности, должник вправе оспорить судебный приказ, решение и потребовать соразмерного уменьшения долга, а также размеры штрафов.

Какие предусмотрены штрафы должникам за услуги ЖКХ?

В качестве мер ответственности за неоплату бремени по жилищно-коммунальным услугам, предусмотрены следующие последствия:

  • санкции материального характера в виде пени (пени начисляются за каждый день просрочки, их размер зависит от ставки рефинансирования),
  • ограничение подачи ресурса,
  • выселение с жилплощади.

При применении указанных мероприятий важно соблюдать некоторые нюансы, среди которых следующие:

  1. Размер пени за коммунальные долги не может превышать сумму основного долга.
  2. Выселение с занимаемой жилплощади допустимо только в случае проживания в муниципальной, неприватизированной квартире.
  3. Отключение от подачи ресурса не может производиться в отношении отопления и холодного водоснабжения квартиры.

Россияне обязаны ежемесячно вносить платежи по коммунальным услугам, в том числе отопление, водопотребление, капремонт, электроэнергия, вне зависимости от того, проживают они в этой квартире лично или сдают в аренду.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Лица, имеющие долги по указанному бремени могут облагаться пенями, штрафами, вплоть до выселения из коммунальной или муниципальной квартиры.

Источники


  1. Евецкий, А.А. О юридических лицах / А.А. Евецкий. — М.: ООО PDF паблик, 2009. — 879 c.

  2. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.

  3. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.
  4. Ведихин, А. Forex от первого лица. Валютные рынки для начинающих и профессионалов / А. Ведихин. — М.: Омега-Л, 2005. — 428 c.
  5. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.
Порядок взыскания коммунальных долгов с россиян в этом году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here