Срок действия выписки егрн

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Срок действия выписки егрн". На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это ценный документ, который сегодня стал очень востребованным. С недавних пор эта справка заменила собой свидетельство о праве собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец движимого и недвижимого имущества. Данный материал расскажет, для чего нужна выписка из ЕГРН, проинформирует о содержащихся в этой справке сведениях и об обстоятельствах, которые могут заставить обратится за получением обозначенной выше справки.

Что такое выписка из ЕГРН: суть

Ранее сведения о недвижимости предоставлялись из Единого Госреестра прав (ЕГРП), но на основании ФЗ-218 с 2017 года ЕГРП заменили на ЕГРН. Расшифровка аббревиатуры ЕГРН простая — Единый государственный реестр недвижимости. Он является источником сведений о недвижимости, расположенной на территории РФ, он ведет кадастровый учет, фиксирует появление и передачу прав на владение различными недвижимыми объектами. Вся информация по любому объекту предоставляется сегодня через выписку ЕГРН.

Исходя из целей, для которых будет оформляться выписка, в документе может содержаться разная информация. В одних выписках отображаются сведения, подтверждающие госрегистрацию, появление или официальную передачу прав на владение недвижимостью. В других справках — сведения о физических показателях объекта и его кадастровой стоимости. Одни выписки могут отражать информацию о наличии у конкретного лица правоустанавливающих документов, другие – информировать о предыдущих владельцах недвижимости и настоящих. Есть и такие выписки, которые показывают историю передачи права собственности по конкретному объекту.

Информация, взятая из ЕГРН и занесенная в справку, всегда отражает все требуемые заявителю сведения о конкретном объекте на момент получения документа.

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН

Необходимость официальным образом подтвердить право на недвижимый объект сегодня возникает у физлиц и юрлиц достаточно часто. Справка из ЕГРН на квартиру, землю или любой объект недвижимости может понадобиться:
  • перед тем, как состояться сделке по отчуждению недвижимого объекта (здесь подразумевается случай, когда потенциальные покупатели желают проверить, есть ли у продавца право собственности на продаваемое жилье);
  • перед тем, как обратиться в суд для того, чтобы доказать наличие права у одной из сторон на конкретный объект;
  • для того, чтобы стать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
  • перед тем, как получить физлицу в банковском учреждении кредит для того, чтобы доказать наличие имущества, а, значит, и факт своей платежеспособности;
  • для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определенных лиц;
  • тогда, когда происходит официальное взятие в аренду конкретного объекта либо его сдача;
  • тогда, когда предстоит приватизация (официальная регистрация объекта и его постановка на официальный учет на каждом этапе потребует наличия обсуждаемого выше документа).

Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ

Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:
  • основные характеристики объекта недвижимости;
  • перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
  • факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
  • актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
  • сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
  • обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
  • информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности.

Что еще нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН?

Практика говорит о том, что далеко не все физлица и юрлица, которые обращаются в компетентные структуры либо к посредническим фирмам за получением справки, знают о сроке ее действия. А зря. Этот момент прояснить необходимо в первую очередь. Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия этой бумаги, ограничения здесь все-таки есть. Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта. Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры. Банки, например, часто говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.

Оформляя официальную бумагу, следует знать и о том, что физлицо/юрлицо, которое за ней самостоятельно обратилось, обязано будет заплатить за подачу заявления определенную сумму, а также оплатить госпошлину.

Тем, кто хочет сэкономить свое время и деньги, есть смысл обратиться к специализированному сервису, который профессионально этим занимается. Это и дешевле и быстрее. Вы можете обратиться по этому вопросу в нашу компанию, где вам помогут получить выписку из ЕГРП быстро, гарантированно и недорого.

В каких формах предоставляется документ? Какова его цена?

Обсуждаемый выше документ физлицу либо юрлицу предоставляется в бумажной форме и в электронном формате. Сила у бумажной и электронной выписки одинаковая. Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты. Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги.

Величина госпошлины за получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН для физлица фиксированная. И составляет она 250-300 рублей. Бумажный вариант стоит 400-750 рублей. Госпошлина для органов власти за получение электронной справки составляет 250 рублей, за получение бумажного документа – 400 рублей.

Юрлица за получение справки на бумажном носителе должны будут заплатить госпошлину в размере 1100-2200 рублей. Электронный формат им обойдется в 700 рублей.

Читайте так же:  Лучшие предложения рефинансирования ипотеки

Данный материал рассказал, что такое выписка ЕГРН и подробно описал, что содержит выписка из ЕГРН. Теперь вам осталось лишь определиться со способом получения официального документа и заказать обычную или расширенную выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности

Как известно, до 15 июля 2016 года в России выдавался отдельный документ подтверждающий право собственности, который именовался как свидетельство о госрегистрации. Начиная с 2017 года, выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности стала обязательным процессом регистрации имущественного права. Кроме этого, новый закон ФЗ-218 отменил такие понятия, как кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП. Теперь, только выписка из ЕГРН является официальным документом, который подтверждает ваши правовые действия. Попробуем разобраться, с чем это связано.

Почему отменено свидетельство о собственности (госрегистрации)

На протяжении 20 лет, Росреестр вёл государственный кадастровый учет и госрегистрацию имущественного права. Большинство собственников указывали, что две идентичные процедуры требовали выполнение практически одинаковых действий, что вызывало определённые неудобства. После введения ФЗ-218 было принято решение о том, что теперь собственник имущественного права подаёт 1 заявление на оказание 2 разных услуг:

  • Постановка на кадастровый учет.
  • Государственная регистрация имущественного права.

Вместе с этим ранее выданные свидетельства о госрегистрации сохраняют свою силу действия, если не были произведены какие-либо изменения со статусом вашего имущественного права.

Какие данные содержит выписка из ЕГРН?

Новая выписка ЕГРН содержит как основные сведения по кадастру недвижимого имущества, так и сведения государственной регистрации права в соответствующих разделах документа. Во втором разделе документа можно найти основные правоустанавливающие сведения, на основе которых объект получил право собственности.

Кадастровая палата рекомендует всем собственникам проверить сведения,внесённые в Росреестр и при необходимости заказать новую выписку из ЕГРН с уточняющей информацией по праву собственности. Общая рекомендация ведомства — обновляйте каждые 3-5 лет документы из кадастровой палаты, где отражены основные кадастровые и регистрационные действия по имущественному праву любого объекта России.

Как правильно заказать выписку из ЕГРН

Теперь вы знаете, что выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности стала официальным документом вашего имущественного права. Предлагаем вам заказать электронный или бумажный вариант документа, где вы можете уточнить сведения по недвижимости. Обратите внимание, что срок действия документа для предъявления по требованию составляет 30 дней. В стоимость документа включена госпошлина. Электронный и бумажный носитель с печатью ЭЦП имеют равную юридическую силу на всей территории страны.

Срок действия справки из ЕГРН

С 1 января 2017 года вступили в юридическую силу изменения, принятые еще в 2015 году в законе, описывающем регламент порядка государственной регистрации и кадастрового учета. Взамен двух реестров (ГКН и ЕГРП) была анонсирована разработка единого федерального реестра ЕГРН. Наряду с большим количеством изменений, ключевым вопросом остался – какой срок действия выписки из ЕГРН? А также, изменились ли сроки получения этого документа?

Срок действия ЕГРН в 2017 году?

Несмотря на большое количество изменений в законе, чиновники оставили срок годности выписки из ЕГРН на тех же основаниях, какие были предусмотрены и при выдаче выписок из ЕГРП:

  • Выписка достоверна до того момента, пока в ней внесены актуальные сведения о недвижимости;
  • Срок выдачи справки ЕГРН можно косвенно привязать к оценке кадастровой стоимости, которая проводится 1 раз в 3-5 лет, а значит влияет на актуальность данных;
  • Несмотря на отсутствие четких указаний по сроку годности справки ЕГРН, банки, нотариусы и суды, скорее всего, продолжат практику работы с выписками до 30 дней давности;
  • Оформление сделок с недвижимостью лучше проводить, если продавец или его представители имеют справку не старше 2-3 дней с момента выдачи;
  • По понятным причинам, чем «свежее» выписка из ЕГРН, тем больше она вызывает доверия.

  • Если вы заказывали выписку из ЕГРН, но параллельно вносились изменения в реестр, в документе вы получите сведения на момент выдачи, что формально может означать практически мгновенную утерю актуальности выписки;
  • Окончание реформы государственной регистрации – это январь 2020 года, на текущий момент в очереди в Госдуме для принятия в рамках пакета законов ожидают более 30 важных законопроектов. Не исключено, что срок действия выписки из ЕГРН на квартиру будет пересмотрен либо привязан к определенному количеству дней.
  • Была добавлена очень важная процедура при регистрации недвижимости в ЕГРН – если госрегистратор получил повторную заявку на регистрацию недвижимости, по которой уже имеются сведения в ЕГРН, владельца будут извещать об этом событии, вплоть до СМС информирования. Как будет работать механизм на самом деле, достоверно не понимают даже эксперты, однако такая процедура прямо указана в принятых поправках к ФЗ.

Одной из ключевых задач, которые стояли во время разработки изменений к законам – это минимальные изменения для клиентов Росреестра. Чиновники пытались достичь того, чтобы пользователи полученных сведений не ощутили тех огромных изменений в структуре ГКН и ЕГРП и им это практически полностью удалось. Для заказчиков выписок изменилось лишь название выписки и значительно упростилось взаимодействие с госрегистратором. Возможно, срок действия выписки из ЕГРН не меняли именно по такой причине.

Как может измениться срок действия выписки из ЕГРН в будущем?

Эксперты сходятся во мнении, что регламентировать срок действия справки ЕГРН необходимо. Во-первых, потому что в настоящий момент не только на рынке недвижимости, но и в государственных органах остается неразбериха относительно актуальности получаемых от граждан документов. Во-вторых, сведения в получаемых выписках достаточно быстро теряют актуальность, и, по сути, не представляют никакой достоверности даже спустя 1-2 недели. Если же чиновники установят максимальный срок действия выписок и справок, снимется часть вопросов к гражданам. Кроме того, в пакете реформ большое значение имеют проекты законов, которые должны организовать прямой обмен информацией государственных и контролирующих органов напрямую с Росреестром.

Читайте так же:  Документы для оформления завещания на квартиру

Выписки из ЕГРН об отсутствии обременения

Современные сервисы не только облегчают жизнь человека, но и делают ее безопасной во всех отношениях. Так, выписка из ЕГРН о снятии обременения, полученная установленным порядком, позволяет вывести сделку на новый качественный уровень, снять все сомнения, больше узнать о владельце реализуемой недвижимости.

При вступлении в гражданские взаимоотношения с собственниками объектов следует первым делом запросить информационную карту. Единая база географических, физических и финансовых сведений позволяет не требовать документ от продавца. Выписка об обременении квартиры может быть заказана самим покупателем, что гарантирует достоверность и актуальность каждой позиции в форме.

Форма выписки и срок действия

Ответ на запрос граждан и юридических лиц довольно быстро теряет свою актуальность. Поэтому выписку из ЕГРН с обременением заказать лучше всего за три дня до выхода на сделку. Такое поведение участников является вполне разумным, потому как по объектам недвижимости сделки проводятся ежедневно. Могут меняться собственники, появляться обременения, такие как ипотека или другие владельцы.

На практике чаще используют срок действия ответа на запрос как 3 месяца. Но опять же не стоит забывать, что за это время выписка об обременении квартиры может быть использована несколько раз. В связи с этим вопросы снятия ограничений лучше всего уточнять по полному ответу на запрос. Получить (купить) такую выписку можно через заявку в нашем сервисе. В документе будут отражены не только сведения о наличии обременений, но и данные владельца объекта, по которым можно будет его идентифицировать.

Для того, чтобы заказывать именно нужную форму справки, нет необходимости обращаться в отделение государственной службы. Дистанционный электронный сервис обеспечивает оперативное исполнение выписки из ЕГРН о снятии обременения.

[2]

Почему нужна срочная выписка об отсутствии обременений

Вопрос крайне актуален для тех, кто находится в состоянии решительных действий (приобретает земельный участок или жилое помещение). Стоимость справки с официальными сведениями Росреестра позволит сэкономить время и деньги покупателю, который чаще всего рискует собственными средствами. Документация, которую предоставляет продавец, часто может не выдерживать критики, а уж тем более экспертизы. При помощи нашего сервиса выписка из ЕГРН обременение должна быть заказана за три дня минимум, до выхода на сделку, поскольку Росреестр в последнее время сильно задерживает запрошенные документы.

Довольно часто потенциальные покупатели недвижимости своими действиями по привлечению риелторов попросту увеличивают цену. Гораздо дешевле сделать заказ через профессиональный сервис в единый государственный реестр. Получить ответ можно от нескольких минут до 72 часов.

Какие сведения будут в документе

Выписка является официальным отчетом о сведениях, которые содержатся в единой российской базе собственников и объектов недвижимости Росреестра. Так, унифицированная форма может выдаваться в электронной или бумажной формах. Отличия в форматах заключается в удобстве обработки и пересылки документа.

Что должно быть в выписке:

  • Адрес, по которому размещен объект, назначение недвижимости, этажность, занимаемая площадь;
  • Персональные данные собственников, основания права обладания, количество долей;
  • Наличие ограничений, обременений, которые зафиксированы в Росреестре в отношении рассматриваемого объекта. Дата наступления и истечения таких событий;
  • Кадастровые параметры – стоимость и номер участка, квартиры, загородного дома;
  • Краткое описание местности, географических координат. Выписка будет содержать технический план участка, с которым также можно ознакомиться при смене собственника.

Как заказать, сколько стоит, когда ждать

Получить выписку из ЕГРН об отсутствии обременения можно несколькими способами. Законы Российской Федерации не ограничивают круг лиц, которые имеют право делать такие запросы. Приемом заявок официально занимаются многофункциональные центры после оплаты государственной пошлины. Средний срок исполнения запросов государственными ведомствами составляет 3 дня. Также заказать (купить) информационную карту можно в нашей компании. Результат будет отправлен на электронную почту.

Стоимость формирования сведений, содержащихся в едином реестре по вашему объекту, в ряде случаев может стоить дешевле. Бюджет зависит от количества требуемых документов.

Нередко выписка из ЕГРН об отсутствии обременения формируется в течение нескольких минут, все зависит от загруженности серверов Росреестра.

Для заказа выписки потребуется найти недвижимость в поисковой строке по кадастровому номеру или по адресу и проследовать согласно подсказкам.

Какой период после оформления можно использовать выписку из ЕГРН

В недавнем времени система регистрации и учёта недвижимости подверглась изменению.

Теперь собственники земель и помещений, вместо специального правоустанавливающего документа, могут получить временную справку, подтверждающую их права и иные сведения о недвижимости.

Что содержится в выписке из ЕГРН, какими законами регулируется порядок выдачи справки, и в течение какого срока она сохраняет свою силу?

Содержание и назначение документа

Её запрашивают при проведении различных сделок с недвижимым имуществом (продаже, дарением, наследовании, обмене и т.д.), чтобы убедиться, что другая сторона сделки не является мошенником, а само имущество не было арестовано или обременено. Она также позволяет определить реального собственника любой недвижимости и действительные характеристики (квадратуру, сохранность и т.п.).

Запрос на получение документа можно сделать самостоятельно, посетив отделение регистрирующего органа, или же отправив заявление онлайн – на сайте Росреестра или Госуслуг. Выдаётся она в электронной или бумажной форме. Обе они обладают одинаковой юридической силой.

Срок выдачи может изменяться в зависимости от ситуации (необходимости для проведения сделки, регистрации в определённом имуществе и т.д.), но, обычно, электронный документ получить проще и быстрее (в течение трёх дней). При этом она должна быть заверена подписью (цифровой) регистратора. Для получения документа через сайт потребуется указать личные данные.

За предоставление выписки взимается госпошлина в размере 200 рублей. Заказать электронный документ выгодно и финансово – госпошлина за её заказ на 50% меньше, чем за бумажный формат.

Кроме указания собственника (одного или нескольких), в справке содержатся иные сведения:

  • Характеристики недвижимого имущества.
  • Его кадастровая карта.
  • Другие важные сведения (обременение, арест, наличие имущественного спора с другими лицами, регистрацией недвижимости в качестве залога и т.д.).
  • Основание, согласно которому нынешний собственник получил свои права на неё (в результате покупки, наследования и т.п.).
Читайте так же:  Что входит в состав общего имущества дома

Эта информация сохраняется в ЕГРН в момент регистрации собственником своих прав на недвижимость. Сама выписка является обязательным документом для проведения сделок купли-продажи земель и помещений.

Законодательное регулирование вопроса

Это объединённая форма, содержащая в себе сведения из выписки ЕГРП и справки из кадастрового учёта (ГКН), которые ранее предоставлялись отдельно и носили разные данные.

Основной закон, регламентирующий срок действия данного документа – ФЗ №218 2015 года. Он определил порядок госрегистрации любой недвижимости. Совместно с другими подзаконными актами он позволил определить процедуру работы единого госреестра, объединившего данные базы и функции ЕГРП И ГКН.

Выписка из ЕГРН предоставляется в Росреестре или на портале Госуслуг (в ней не содержатся только конфиденциальные сведения). Так что при необходимости получить справку, сделать это может не только владелец помещения или земли (это правило распространяется не на все формы документа).

Закон даёт право заказать выписку не только собственнику недвижимости, но и другим гражданам, предоставив для этого паспорт и внеся оплату госпошлины, а также указав адрес интересующего объекта (или номер по кадастру).

Период использования

Но поскольку изменения в правоустанавливающие документы нельзя провести за короткое время, она остаётся в силе в течение следующих 30 дней с даты её получения.

Сведения, содержащиеся в ней, становятся недействительными только в случае изменений в самой недвижимости. В таком случае в ЕГРН вносят новую, актуальную информацию. После этого нужно будет заказывать новую выписку. Если же ничего не менялось, собственник получает справку с теми же данными.

Это касается как бумажной, так и электронной версии документа. После истечения установленного срока госучреждения и другие организации не смогут принять данный документ. Это позволяет снизить вероятность мошенничества и подмены заведомо ложных сведений.

Об информации, содержащейся в выписке из ЕГРН, и основных отличиях этого документа от Кадастрового паспорта объекта недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Вопросы и ответы + Задать свой вопрос

На публичной кадастровой карте отображаются только участки, прошедшие межевание. Межевание — это процедура, когда кадастровый инженер выезжает на участок, определяет координаты углов, фиксирует границы участка, подписывает акт с соседями и подготавливает документы (межевой план) для подачи в орган регистрации прав. После этого участок появится на карте.

Пока эта процедура необязательная, но с 1 января 2018 года участки без межевания нельзя будет продавать.

Публичная кадастровая карта обновляется не в реальном времени, а порциями несколько раз в год. Поэтому, если вы недавно сделали межевание, то надо просто подождать обновления карты.

Дополнительно, для проверки, вы можете запросить выписку из ЕГРН, если в ней будет раздел с планом участка и координатами углов, значит межевание сделано и действительно нужно просто подождать обновления.

Как проверить, проведено ли межевание земельного участка?

Мы сделали специальную страницу для бесплатной проверки: https://egrp365.ru/sdelano_mezhevanie.php

Просто введите там кадастровый номер участка, и сайт покажет информацию по межеванию.

[3]

Почему моего дома нет на кадастровой карте?

По аналогии с участками, на публичной кадастровой карте отображаются только здания, для которых оформлен технический план (этим тоже занимается кадастровый инженер).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сведения о собственниках в ЕГРН имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года.

Отдельный вопрос — коммунальные квартиры. У коммунальной квартиры обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно.

Итак, если права в ЕГРН не зарегистрированы, то в выписке указывается графа «Особые отметки», и там будет написано, что информации для заполнения 2-го раздела нет (2-ой раздел — это права собственности). В выписке выглядит это так:

А для получения информации по собственникам до 1998 года необходимо обращаться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или ДГИ (Департамент городского имущества).

Будет ли указано в выписке, кто проживает по адресу?

Нет. В ЕГРН хранится информация только по собственникам недвижимости. А чтобы узнать, кто зарегистрирован («прописан») по адресу нужно обращаться в ФМС, управляющую компанию, или паспортный стол.

Какие тарифы на предоставление документов?

  • Уведомление об отсутствии перехода прав — 290 руб.
  • Выписка ЕГРН о переходе прав — 249 руб.
  • Подписка на изменения — 990 руб.
  • Справка о кадастровой стоимости — 219 руб.
  • Выписка из ЕГРН об объекте — 249 руб.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестра Недвижимости) — информационный документ, который предоставляет орган регистрации прав в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно — Росреестр), об основных характеристиках недвижимости и правах на них физических лиц или организаций.

До 2017 года в Росреестре существовали две базы данных:

  • ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) — характеристки объекта, координаты
  • ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — записи о собственниках и обременениях (ипотека, залог, аренда, арест, запрет, сервитут), ведется с 1998 года

[1]

А с 1 января 2017 года их объединили в ЕГРН — характеристики объектов взяты из ГКН, а права и обременения из ЕГРП.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

При оформлении сделок с недвижимостью может понадобиться выписка из Единого государственного реестра прав. Этот документ гарантия того, что продавец действительно имеет право распоряжаться недвижимостью, что права собственника не ограничены судебными решениями, залогом в банке или другими собственниками. Выписка из ЕГРН гарантирует, что предстоящая сделка законна. Заказав выписку перед сделкой, можно оградить себя от мошенников и недобросовестных продавцов.

Читайте так же:  Сколько соток в гектаре земли

Мы спрашивали наших клиентов, для каких целей потребовалась выписка. Вот самые популярные ответы:

  • Убедиться, что являюсь собственником
  • Узнать, кто собственник объекта
  • Узнать, кто сосед
  • Для восстановления потерянных документов
  • Для налоговой
  • Для оформления ипотеки
  • Для оформления права собственности
  • Для получения наследства
  • Для проверки наличия документов
  • Для проверки объекта перед покупкой
  • Для проведения межевания
  • Для проверки арендодателя
  • Для проверки, исправлена ли реестровая ошибка
  • Для протокола общего собрания собственников жилья
  • Для снятия обременения
  • Для суда
  • Для судебных приставов
  • Для уточнения земельных границ

Что можно узнать из выписки?

Наиболее часто при операциях с недвижимостью необходимо получить выписку из ЕГРН общего характера. Она содержит общую информацию о конкретном объекте недвижимости:

  • наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
  • дата подписания выписки и исходящий номер;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
  • данные о правообладателе — ФИО или название юрлица (правообладателях, если зарегистрировано право долевой или совместной собственности);
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.

Будет ли в выписке телефон или адрес собственника?

Нет, в выписке будет указано только ФИО собственников-физлиц (или название и ИНН юридического лица). Никакой персональной контактной информации в выписках не выдается.

Это сделано для защиты от мошенничества. ФИО собственника достаточно, чтобы проверить его право собственности, но недостаточно чтобы провести какие-либо незаконные действия.

Будет ли в выписке длины и углы сторон участка?

К сожалению, в текущих формах электронных выписок из ЕГРН в разделе координат не указываются длины сторон участка и углы при угловых точках. Поэтому для получения этих параметров нужно воспользоваться геодезическим калькулятором по ссылке https://egrp365.ru/gps-calculator/

Когда нужно обязательно предоставлять выписку из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН является обязательным документом в ряде ситуаций: при вступлении в наследство, при регистрации сделок с недвижимостью, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий, при отстаивании прав на имущество в суде, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий, при бракоразводном процессе с делением имущества, при приобретении недвижимости из-под залога или с привлечением кредитных средств (по ипотеке) и т.д.

Можно ли использовать электронную выписку в суде?

Да, вы имеете право подать письменное ходатайство о приобщении распечатки выписки ЕГРН к материалам дела (дополнительно можете приложить выписку в ZIP-файле с ЭЦП на электронном носителе). Также укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки, она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из ЕГРН.

Указаны ли в выписке закрытые сведения?

Согласно федеральному закону публичная выписка из ЕГРН может содержать только общедоступные сведения. Получить закрытые сведения может только сам собственник по персональному обращению в Росреестр.

Какой срок действия выписки из ЕГРН?

Срок действия выписки не ограничен законом, однако актуальной выписка считается, как правило, на протяжении одного месяца. Идеальный вариант, когда выписка выдана за несколько дней до предполагаемой сделки. Поэтому в целях сокращения сроков предоставления выписки из ЕГРН рекомендуется заказывать сведения в электронном виде. Также электронные выписки ограничены сроком действия сертификата электронной подписи.

Как оплатить электронную выписку?

После ввода адреса и выбора конкретного объекта, необходимо указать ваш email, и нажать на «Заказать выписку». Вы будете перенаправлены на платежную систему Яндекс.Касса или Робокасса, где можно выбрать удобный способ оплаты (банковская карта, Webmoney, Qiwi, смс-платеж и др.).

Поскольку мы работаем официально, то для юрлиц возможна оплата по безналу с выставлением счетов и актов выполненных работ.

Почему я не получил выписку? Как вернуть оплаченные деньги?

Выписку можно не получить по двум причинам:

  • объект ликвидирован или аннулирован
  • временные технические проблемы/работы в ФГИС ЕГРН.

Если ответ на запрос не получен в течение 5 рабочих дней, об этом следует сообщить письмом на [email protected] Мы гарантируем возврат средств на ваши банковские реквизиты или на ваш мобильный телефон, если вы не получите выписку. Перед обращением обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте, возможно письмо с выпиской попало туда.

Что делать, если неправильно введён адрес электронной почты для получения выписки?

Просто напишите нам на [email protected] номер вашего заказа и правильную почту, на которую его отправить.

Какие плюсы электронной выписки из ЕГРН?

Электронная выписка содержит те же данные, что и ее бумажный вариант. Но заказать и получить электронную выписку можно не вставая с кресла. Не надо стоять в очередях, заполнять заявления и квитанции.

egrp365.ru не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением

Срок действия выписки из ЕГРН

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН.

Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и, соответственно, лицо, запрашивающее сведения, должно понимать, что за длительное время сведения могут не сохранить актуальность.

Срок действия выписок из ЕГРН не установлен действующим законодательством. Исходя из этого, необходимо учитывать, что выписка содержит актуальную информацию о данных ЕГРН на дату выдачи, в связи с чем она может быть использована в разумные сроки.

Читайте так же:  Договор ренты выкуп

Обычно срок не превышает 30 дней с момента получения выписки, но повторимся, нормативно-правовыми актами он не регламентирован. Чем свежее выписка, тем выше вероятность, что отраженные в ней сведения соответствуют истине.

Росреестром разработан и запущен сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволяет в оперативной форме запрашивать и получать сведения, с помощью сервиса на официальном сайте Росреестра, можно получить выписку непосредственно перед совершением сделки. Документ, подписанный электронной подписью эквивалентен подписанному собственноручно.

Сроки получения выписки из ЕГРН

С 1 января 2017 года вступили в действия изменения, которые касаются подготовки выписок в Росреестре. На смену документам, получаемым от двух независимых реестров (ГКН и ЕГРП) были введены выписки из объединенного ЕГРН. В связи с этим у многих владельцев недвижимости, а также у тех, кто только собирается ими стать, возникают вопросы о сроке подготовки выписки из ЕГРН. Примечательно, что, как и в случае выдачи выписок и справок из ЕГРП, четко сроки действия документа не установлены. Указана лишь формулировка, что документ действителен до того момента, пока в нем отражены актуальные сведения. Формально это означает отсутствие регламента определения допустимого срока давности документа, однако есть несколько нюансов:

  • В выписке из ЕГРН есть поле с указанием кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Они позволяют привязать сроки действия выписки из ЕГРН к переоценкам, которые производятся регулярно с периодичностью 3-5 лет.
  • Выписка из ЕГРН – это основной проверочный документ, который защищает интересы покупателей и продавцов от мошенников. Поэтому риелторы часто требуют предъявления максимально «свежих выписок», срок выдачи которых не превышает 3-7 рабочих дней. Эта мера предосторожности не лишняя, поскольку в Москве участились случаи двойной продажи квартир. Предъявление справки с указанием правообладателя, выданной за 2-3 дня до сделки, может стать весомым аргументом в пользу выбора продавца квартиры или дома.

Включенные в выписку сведения являются достоверными, если на бумажном носителе имеется «мокрая» печать и подпись уполномоченного лица, а электронный документ заверяется цифровым ключом, который предоставляется в архиве.

Срок готовности выписки из ЕГРН

Деятельность Росреестра регламентирована законом, выдача справок и выписок должна осуществляться в сроки до 3 рабочих дней с момента подачи документов в МФЦ или Росреестр. Основаниями для продления этого срока изготовления ЕГРН могут быть:

  • Отказ сотрудников госрегистратора в предоставлении выписок – законом предусмотрен ряд причин, по которым вам могут отказать в выдаче выписки (неполный пакет документов, обращение ненадлежащего лица, информация защищена законом о государственной тайте и т.д.);
  • В документах выявлены ошибки, неточности, несоответствия;
  • Не внесена оплата государственной пошлины или нет документального подтверждения этого действия (квитанция, счет).

Благодаря оптимизации работы Росреестра, срок изготовления выписки из ЕГРН должен быть сокращен, однако на практике выдача этого простого документа часто затягивается. Если вам необходимо в срочном порядке оформить любую из выписок ЕГРН в Москве, вы можете обратиться в компанию «Стар-Сервис». Достоинства нашего сервиса:

  • Прямой доступ к базе ЕГРН;
  • Срок получения выписки из ЕГРН составляет от 1 часа до нескольких дней;
  • Предоставляем любую из возможных выписок;
  • Поможем с регистрацией сделок с недвижимостью;
  • Осуществляем бесплатную юридическую экспертизу документов перед оформлением запроса в Росреестр.

Получаемые выписки имеют такую же юридическую силу, как и те, которые выдаются непосредственно при обращении в Росреестр или МФЦ.

Срок действия выписки из ЕГРН

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН.

Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и, соответственно, лицо, запрашивающее сведения, должно понимать, что за длительное время сведения могут не сохранить актуальность.

Срок действия выписок из ЕГРН не установлен действующим законодательством. Исходя из этого, необходимо учитывать, что выписка содержит актуальную информацию о данных ЕГРН на дату выдачи, в связи с чем она может быть использована в разумные сроки.

Обычно срок не превышает 30 дней с момента получения выписки, но повторимся, нормативно-правовыми актами он не регламентирован. Чем свежее выписка, тем выше вероятность, что отраженные в ней сведения соответствуют истине.

Росреестром разработан и запущен сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволяет в оперативной форме запрашивать и получать сведения, с помощью сервиса на официальном сайте Росреестра, можно получить выписку непосредственно перед совершением сделки. Документ, подписанный электронной подписью эквивалентен подписанному собственноручно.

Пресс-служба

Кадастровой палаты

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

по Республике Башкортостан

Источники


  1. Мархгейм, М. В. Правоведение / М.В. Мархгейм, М.Б. Смоленский, Е.Е. Тонков. — М.: Феникс, 2009. — 416 c.

  2. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.

  3. Иконы из собрания Церковно-археологического кабинета Московской Духовной Академии. — М.: PeNates-ПеНаты, Московская Православная Духовная Академия, 2015. — 32 c.
  4. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки: Учебное пособие / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 603 c.
  5. ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.
Срок действия выписки егрн
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here